前言

2026年4月，漳州新房市場(chǎng)供應(yīng)端迎來(lái)明顯放量，供應(yīng)套數(shù)1181套、供應(yīng)面積14.82萬(wàn)㎡，同環(huán)比均呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)；成交端在3月高位基礎(chǔ)上延續(xù)活躍，成交套數(shù)684套、成交面積8.19萬(wàn)㎡、成交金額9.83億元，金額環(huán)比小幅抬升；成交均價(jià)環(huán)比上漲7.82%，重回12000元/㎡關(guān)口。

結(jié)語(yǔ)

4月30日首開熱銷的玖瓏江宸將持續(xù)為市場(chǎng)復(fù)蘇提供助力，九龍江與建發(fā)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，用心打造改善型產(chǎn)品、深耕核心板塊，敏銳掌握市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性機(jī)遇，為項(xiàng)目熱銷打下基礎(chǔ)。5月建發(fā)天瑞、玖瓏江宸等新盤將延續(xù)釋放這一優(yōu)勢(shì)，短期內(nèi)漳州新房市場(chǎng)維持"總量平穩(wěn)、結(jié)構(gòu)分化"的特征，改善型產(chǎn)品有望繼續(xù)主導(dǎo)市場(chǎng)，優(yōu)質(zhì)板塊保持活躍。供應(yīng)放量背景下，部分區(qū)域及高價(jià)段去化壓力需持續(xù)關(guān)注；未來(lái)產(chǎn)品設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)一步聚焦戶型舒適度、社區(qū)品質(zhì)與配套體驗(yàn)，以契合改善客群的升級(jí)訴求。建發(fā)、漳龍、城投頭部房企在產(chǎn)品力、品牌力與資金實(shí)力的加持下，有望進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)份額，市場(chǎng)集中度或?qū)⑦M(jìn)一步提升。

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