南通能達(dá)商務(wù)區(qū)的天際線，即將迎來(lái)全新一筆。

就在剛剛，南通市自然資源和規(guī)劃局公布了《龍璟南通中心項(xiàng)目規(guī)劃方案批前公示》，南通能達(dá)商務(wù)區(qū)板塊新添百米新地標(biāo)。

根據(jù)規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目占地面積10688.81㎡，總建筑面積約36177.68㎡，其中辦公面積27655.94㎡，商業(yè)面積1324.57㎡。

整個(gè)項(xiàng)目由1棟22F99.9米的辦公樓、1棟3F20.8米的商辦樓、1棟2F9.1米的商業(yè)樓構(gòu)成，建成后將成為能達(dá)板塊高端商務(wù)辦公集群的又一個(gè)靚麗標(biāo)點(diǎn)。

值得一提的是，從拿地到規(guī)劃亮相，用時(shí)不到半年。

2025年12月19日， 龍璟（南通）地產(chǎn)發(fā)展有限公司成功 競(jìng)得開(kāi)發(fā)區(qū)復(fù)興東路北、長(zhǎng)通路東地塊的C25037地塊。

根據(jù)監(jiān)管投資協(xié)議，該地塊將打造龍璟南通中心，項(xiàng)目總投資不低于1.2億元或等值外幣。

同時(shí)，為保證項(xiàng)目品質(zhì)，乙方應(yīng)形成功能配比科學(xué)的業(yè)態(tài)類型，須在商業(yè)部分內(nèi)招引銀行、餐飲、酒店各一處，并在地塊約定竣工時(shí)間后1年內(nèi)開(kāi)業(yè)開(kāi)業(yè)后連續(xù)5年保持正常運(yùn) 營(yíng)且形成銷售數(shù)據(jù)。

這塊地位于 開(kāi)發(fā)區(qū)能達(dá)板塊核芯位置 ，與能達(dá)大廈、飛馬國(guó)際等地標(biāo)一路之隔，周邊各類配套齊備，住宅小區(qū)人口稠密 ，整體位置非常優(yōu)越。

該項(xiàng)目落成后，將與周邊地標(biāo)建筑共同構(gòu)筑現(xiàn)代化的商務(wù)辦公集群，為能達(dá)板塊發(fā)展注入新活力。

據(jù)了解，2019年龍璟集團(tuán)在南通開(kāi)發(fā)區(qū)投資1.8億美元設(shè)立龍璟文創(chuàng)（江蘇）有限公司，作為研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造生產(chǎn)和銷售基地。2024年4月20日，位于南通開(kāi)發(fā)區(qū)的龍璟文創(chuàng)（江蘇）有限公司文創(chuàng)園正式開(kāi)園。

龍璟集團(tuán)自1975年在臺(tái)北創(chuàng)立，是一家擁有近50年深厚底蘊(yùn)的國(guó)際化文創(chuàng)品牌，現(xiàn)已發(fā)展成為產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全球100多個(gè)國(guó)家的行業(yè)翹楚。旗下“TWIN SEVEN”、“拼鴨”等自主品牌憑借新穎的設(shè)計(jì)與卓越的品質(zhì)，在歐盟等國(guó)際市場(chǎng)備受青睞，其產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)與銷售能力是在全球行業(yè)中極具競(jìng)爭(zhēng)力，迪士尼、沃爾瑪?shù)榷际驱埈Z文創(chuàng)的客戶，實(shí)力非凡。

此次龍璟集團(tuán)在南通的再度出手，也體現(xiàn)出企業(yè)對(duì)南通開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展環(huán)境和潛力的持續(xù)看好。

南通開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展步伐

全面按下“快進(jìn)鍵”

經(jīng)歷40多年的發(fā)展，南通開(kāi)發(fā)區(qū)吸引人的不光是重大項(xiàng)目的承載地，這里更是一個(gè)市民生活、消費(fèi)、休閑的歡樂(lè)地。

開(kāi)發(fā)區(qū)正以加快建設(shè)“通城活力新中心”為主線，堅(jiān)持生產(chǎn)、生活、生態(tài)、科創(chuàng)空間一體布局，打造國(guó)際化、現(xiàn)代化南翼新城，蘇通二通道、新時(shí)代未來(lái)產(chǎn)業(yè)園等多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目蓄勢(shì)待發(fā)。

濱江灣

2022年10月，南通市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于支持南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)提升城市功能加快通城活力新中心建設(shè)的工作意見(jiàn)》的通知，提出南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)將以能達(dá)核心區(qū)為主陣地，適時(shí)啟動(dòng)濱江灣規(guī)劃建設(shè)，將高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)，打造展示南通形象的最美窗口、產(chǎn)城融合的最新坐標(biāo)。

根據(jù)規(guī)劃，濱江灣規(guī)劃范圍南至長(zhǎng)江及老洪港濕地，北至源興路，西至褲子港河，東至新開(kāi)南路，規(guī)劃范圍總面積約16平方公里。

蘇通第二過(guò)江通道

作為推動(dòng)長(zhǎng)三角更高質(zhì)量一體化發(fā)展的戰(zhàn)略性工程，蘇通第二過(guò)江通道項(xiàng)目起自沈海高速公路與滬陜高速公路交叉的小海樞紐，向南跨越長(zhǎng)江，終點(diǎn)接入204國(guó)道，全長(zhǎng)42.951公里。

項(xiàng)目選址位于已通車的蘇通大橋與滬蘇通大橋之間，總投資約443.9億元，建設(shè)工期7年，是江蘇投資規(guī)模最大的公路工程單體項(xiàng)目。

隨著蘇通二通道及濱江灣的規(guī)劃建設(shè)，南通開(kāi)發(fā)區(qū)也將迎來(lái)新的發(fā)展黃金期。

新時(shí)代未來(lái)產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)中心

2024年年底，在南通開(kāi)發(fā)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上，備受關(guān)注的新時(shí)代未來(lái)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃正式對(duì)外發(fā)布。新時(shí)代未來(lái)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地約8000畝，規(guī)劃總建筑規(guī)模約937萬(wàn)平方米，綜合容積率超1.6。

產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃“三園”，居其一的未來(lái)產(chǎn)業(yè)專屬園區(qū)總面積約5000畝，主要引入未來(lái)空天、未來(lái)通信、未來(lái)能源和未來(lái)深遠(yuǎn)海裝備“3+1”未來(lái)產(chǎn)業(yè)，旨在打造具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的未來(lái)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

在售樓盤(pán)方面，開(kāi)發(fā)區(qū)目前有星湖玥、遠(yuǎn)創(chuàng)宸樾、煒賦龍騰華府、煒賦悅和光等樓盤(pán)在售——

①煒賦龍騰華府，社區(qū)實(shí)景所見(jiàn)即所得。項(xiàng)目是開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)率先使用保溫一體板的樓盤(pán)，并搭配大面積LOW-E玻璃，整體景觀視野開(kāi)闊，綠化種類豐富。

②作為南通首個(gè)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)、首批四代宅落地項(xiàng)目，星湖玥自出場(chǎng)便自帶高光。南通首創(chuàng)雙露臺(tái)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)50%綠植覆蓋率；露臺(tái)層高達(dá)6.2-7.2米，展現(xiàn)突破性層高優(yōu)勢(shì)；通過(guò)空中花園、設(shè)備平臺(tái)等創(chuàng)新設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)超110%空間使用率……為城市高品質(zhì)人居樹(shù)立了全新標(biāo)桿。

③竹行板塊煒賦悅和光，將打造品質(zhì)住宅、地標(biāo)級(jí)寫(xiě)字樓等產(chǎn)品，建成后將極大地提升竹行板塊的城建面貌。

④蘇潤(rùn)府，一路之隔就是永旺夢(mèng)樂(lè)城、星湖城市廣場(chǎng)、盒馬超市等熱門(mén)商業(yè)，出門(mén)就是風(fēng)光怡人的能達(dá)生態(tài)通廊。同時(shí)地塊距離南通地鐵1號(hào)線也較近，堪稱出則繁華，入則幽靜。

項(xiàng)目為純洋房+聯(lián)排別墅低密項(xiàng)目，包含1棟5層洋房、8棟6層洋房和14棟聯(lián)排別墅，總戶數(shù)僅142戶，容積率1.198。

對(duì)于開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展你怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

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