來源 · 商業(yè)地產(chǎn)觀察（ID：sydcgc）

作者 · 李玉玲 編輯 · 付慶榮

圖片來源 · 項(xiàng)目/品牌官方渠道

首店扎堆、首發(fā)密集！2026年第一季度西安商業(yè)熱度拉滿。

40家品質(zhì)首店扎堆落地、60場首發(fā)活動(dòng)登場，西安用一份亮眼成績單，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的商業(yè)吸引力與消費(fèi)爆發(fā)力。

數(shù)據(jù)說明

（1）監(jiān)測范圍：贏商大數(shù)據(jù)基于城市商業(yè)發(fā)展活力和首店引進(jìn)活躍度考量，主要選取西安3萬方及以上商業(yè)綜合體及城市代表性商業(yè)街

（2）首店類型：全國首店-指品牌在中國內(nèi)地開設(shè)的第一家門店或新概念門店；區(qū)域/省份/城市首店-指品牌在某區(qū)域/省份/城市購物中心開設(shè)的第一家門店或新概念門店

（3）首發(fā)活動(dòng)定義：在區(qū)域范圍內(nèi)對經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展具有帶動(dòng)性和示范性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的首次公開亮相

（4）統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2026年1月1日-2026年3月31日（下同）

高能級品牌加速集聚，核心商圈與標(biāo)桿項(xiàng)目持續(xù)加碼布局品質(zhì)首店。從網(wǎng)紅爆款到全國級首店落地，再到潮流業(yè)態(tài)與品質(zhì)體驗(yàn)持續(xù)升級，餐飲、零售、生活服務(wù)等多元業(yè)態(tài)協(xié)同煥新，推動(dòng)西安首發(fā)經(jīng)濟(jì)由規(guī)模數(shù)量擴(kuò)張，穩(wěn)步邁向高質(zhì)量提質(zhì)升級。

01.

40家品質(zhì)首店扎堆落地

高能級及非標(biāo)首店構(gòu)筑競爭優(yōu)勢

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，一季度西安共落地40家市級及以上品質(zhì)首店。其中區(qū)域首店22家，占比55%，成為首店引進(jìn)的絕對主力；城市首店14家，占比35%；省份首店3家、全國首店1家。

區(qū)域首店與城市首店合計(jì)占比90%，既滿足日常消費(fèi)剛需，又精準(zhǔn)承接中高端消費(fèi)升級需求，彰顯西安商業(yè)市場的強(qiáng)勁吸引力與多元承載力。

品牌級次劃分說明

以購物中心進(jìn)駐品類為研究樣本，結(jié)合品牌檔次、品牌拓店能力、品牌規(guī)模、品牌國籍等指標(biāo)，綜合運(yùn)算得出各品牌綜合得分，并根據(jù)品牌所在業(yè)態(tài)及分?jǐn)?shù)分布情況，將品牌劃分為五個(gè)等級，由高到低分別為S級、A級、B級、C級、D級。

S級：國際一線知名零售品牌（奢侈品）

A級：國際二線及國內(nèi)知名零售品牌、快時(shí)尚、潮牌、設(shè)計(jì)師品牌；國內(nèi)外知名網(wǎng)紅品牌、頭部零售/餐飲品牌；首店、創(chuàng)新品牌，能引發(fā)現(xiàn)象級打卡排隊(duì)

B級：具有一定知名度的國際零售品牌；具有一定規(guī)模、知名度的國內(nèi)零售品牌；地方標(biāo)桿網(wǎng)紅品牌，或具有一定規(guī)模和較強(qiáng)影響力的餐飲、配套零售品牌；知名連鎖餐飲品牌

C級：地方性品牌；知名度一般、大眾化定位的連鎖品牌

D級：知名度不高、引流能力較弱、開店面積較小的大眾化品牌

從首店品牌級次來看，一季度西安首店呈現(xiàn)“大眾品牌夯實(shí)底盤、高能級品牌引領(lǐng)提質(zhì)”的結(jié)構(gòu)：A級5家、B級13家、C級15家、D級7家。高級次品牌中，A級和B級占比提升：A級品牌環(huán)比提升2.3%，B級品牌環(huán)比提升14%，漲幅最大。

B級、C級品牌合計(jì)占比70%，以COTX茶月山、嗆頭家云南民族菜、烤匠、Adidas Originals等知名連鎖與潮流品牌為主，業(yè)態(tài)覆蓋全面、客流貢獻(xiàn)穩(wěn)定，成為各大購物中心填充業(yè)態(tài)、穩(wěn)固業(yè)績的中堅(jiān)力量。

高能級品牌（A級）聚焦SKYPEOPLE、趁熱集合、URBAN REVIVO、名創(chuàng)優(yōu)品等頭部品牌，以強(qiáng)話題性和高關(guān)注度，幫助商場打造差異化競爭優(yōu)勢，并推動(dòng)了西安首店經(jīng)濟(jì)從“規(guī)模擴(kuò)張”向“質(zhì)量躍升”升級。

圖源：SKYPEOPLE天空人官方小紅書

從店鋪類型觀察，非標(biāo)首店熱度持續(xù)走高，各類特色創(chuàng)新門店形態(tài)愈發(fā)多元。一季度西安落地非標(biāo)首店8家，占比20%，涵蓋跨界概念店、高端垂類專門店等多種形式。如名創(chuàng)優(yōu)品FRIENDS概念主題店、Adidas Originals FDD頂級旗艦店、BUTTER&COOKIE嘉士利X艾許黃油手信聯(lián)名店等非標(biāo)首店相繼進(jìn)駐。品牌通過門店形態(tài)迭代與場景創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)差異化突圍，同時(shí)助力商場提升自身稀缺性與核心競爭力。

02.

16家品質(zhì)首店集聚雁塔區(qū)

賽格獨(dú)占10家位居榜首

從行政區(qū)域分布來看，西安品質(zhì)首店資源高度向核心城區(qū)集聚，區(qū)域發(fā)展分化明顯。其中，一季度雁塔區(qū)以16家品質(zhì)首店領(lǐng)跑，占全市總量40%；曲江新區(qū)緊隨其后，落地12家品質(zhì)首店。

雁塔區(qū)坐擁成熟商圈與優(yōu)質(zhì)客流，依托賽格國際、西安MOMOPARK藝術(shù)購物中心等標(biāo)桿項(xiàng)目強(qiáng)大的招商與運(yùn)營能力，集聚趁熱集合、Day By Day創(chuàng)意韓料、烤匠、金宗咖喱等大批首店，持續(xù)放大流量虹吸效應(yīng)。蓮湖區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域聚焦特色化品牌引進(jìn)，通過Adidas Originals、名創(chuàng)優(yōu)品、Momogo貓咖·狗咖等高辨識度門店落地，讓區(qū)域商業(yè)特色愈發(fā)鮮明。

核心商圈標(biāo)桿購物中心品質(zhì)首店集聚效應(yīng)突出，成為首店落地的核心載體。其中賽格國際購物中心引進(jìn)10家首店，西安萬象城6家、老城根G park5家，三大項(xiàng)目合計(jì)引進(jìn)21家首店，占本季度首店總量的52.5%。

西安賽格國際購物中心：一季度，商場重點(diǎn)布局高話題度、高適配性的餐飲首店，引進(jìn)趁熱集合、Day By Day創(chuàng)意韓料、ouo泰茶、味巴哥、烤匠等8家餐飲首店，以煙火氣十足的首店矩陣，持續(xù)提升商場客流與消費(fèi)活力。

圖源：賽格國際購物中心官方小紅書

西安萬象城：一季度引進(jìn)BLACK TREE泰茶、榮豫、胡叨叨砂鍋焗海鮮、菌山菌嶺等5家特色餐飲首店。依托曲江新區(qū)文旅特色優(yōu)勢，商場借助“生命之樹”“竹之光庭”等特色文化裝置，聯(lián)動(dòng)周邊景點(diǎn)推出“文旅+首店”打卡路線，有效承接區(qū)域文旅客流，推動(dòng)流量轉(zhuǎn)化為消費(fèi)增量。

西安老城根G park一季度引進(jìn)5家首店，涵蓋名創(chuàng)優(yōu)品FRIENDS概念主題店、Adidas OriginalsFDD頂級旗艦店等特色品牌。項(xiàng)目摒棄傳統(tǒng)品牌堆疊模式，依托開放式街區(qū)優(yōu)勢，聚焦潮流非標(biāo)首店布局，打造差異化潮流場景，實(shí)現(xiàn)商業(yè)場景與消費(fèi)體驗(yàn)的雙向升級。

名創(chuàng)優(yōu)品FRIENDS概念主題店 圖源：西安老城根G park官方小紅書

03.

半壁江山屬餐飲

甜飲潮服鎖定招商增量

從業(yè)態(tài)分布來看，西安品質(zhì)首店呈現(xiàn)餐飲主導(dǎo)、多元業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展的特點(diǎn)。

餐飲品質(zhì)首店以21家、52.5%的占比占據(jù)主導(dǎo)地位，細(xì)分品類豐富，囊括火鍋/燜鍋/干鍋、休閑餐飲、中式餐飲、異國風(fēng)情餐飲等。其中，新式茶飲、地域特色餐飲尤為熱門，如ouo泰茶、COTX茶月山、嗆頭家云南民族菜、榮豫、Day By Day創(chuàng)意韓料、菌山菌嶺等，適配大眾多樣化消費(fèi)需求。

圖源：賽格國際官微

零售業(yè)態(tài)緊隨其后，共落地12家、占比30%，以潮流運(yùn)動(dòng)、生活文創(chuàng)、IP概念店為主。SKYPEOPLE、Adidas Originals等高能級品牌勢能強(qiáng)勁，搭配漫谷里、谷嘟谷嘟、名創(chuàng)優(yōu)品等潮流文創(chuàng)品牌，拉高商圈潮流調(diào)性，激活城市時(shí)尚消費(fèi)活力。

SKYPEOPLE西安首店：入駐西安萬象城，品牌定位本土高端羽絨科技品牌，主打 “用科技做服裝”，兼顧實(shí)用性與時(shí)尚感，適配多元日常穿搭場景。作為Z世代追捧的“新銳羽絨服”，品牌自帶強(qiáng)流量屬性，門店落地即引發(fā)排隊(duì)打卡熱潮。

圖源：SKYPEOPLE天空人官方小紅書

Adidas Originals FDD西北首店：入駐老城根G park。作為西北首家頂級FDD旗艦店，工業(yè)風(fēng)設(shè)計(jì)搭配標(biāo)志性藍(lán)色門頭，是潮流達(dá)人的打卡圣地。店內(nèi)匯聚三葉草高端產(chǎn)品線、前沿聯(lián)名系列及限量款球鞋，空間布局注重互動(dòng)，設(shè)有球鞋定制工坊，供顧客打造專屬鞋款。

Adidas Originals FDD西北首店
圖源：西安老城根G park官方小紅書

趁熱集合陜西首店：進(jìn)駐西安賽格國際購物中心，開業(yè)人氣高漲。作為國內(nèi)現(xiàn)象級烘焙新銳品牌，產(chǎn)品以“新鮮現(xiàn)做、顏值與口感雙在線”為核心賣點(diǎn)，常年霸榜小紅書、大眾點(diǎn)評烘焙類目TOP1。該門店售賣產(chǎn)品囊括泡芙、麻薯、蛋糕等多款烘焙品類，并推出西安限定產(chǎn)品，貼合本地飲食喜好，快速拉近與古城消費(fèi)者的距離。

圖源：賽格國際購物中心官方小紅書

04.

60場首發(fā)活動(dòng)落地

大悅城憑8場領(lǐng)跑

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，一季度西安舉辦首發(fā)活動(dòng)60場，含全國首發(fā)9場、區(qū)域首發(fā)12場、城市首發(fā)39場。高能級首發(fā)活動(dòng)（全國首發(fā)和區(qū)域首發(fā)）占比35%，持續(xù)豐富本土商業(yè)消費(fèi)場景，激活城市商業(yè)活力。

一季度共有39場首發(fā)活動(dòng)落地購物中心，各類首展、首演、首秀資源持續(xù)向頭部知名商場匯聚。

西安大悅城本季舉辦8場首發(fā)活動(dòng)，5場為全國首發(fā)。春節(jié)期間，“旺達(dá)發(fā)·麻將快閃店”“【拼酷】冠禮長安主題快閃”“【馬上Lucky】不止文創(chuàng)·2026馬年新春快閃”“新春兵馬總動(dòng)員IP主題快閃”等多款國風(fēng)、新春IP主題快閃全國首展齊齊亮相，聚攏大量客群，帶動(dòng)商場客流攀升。

【馬上Lucky】不止文創(chuàng)·2026馬年新春快閃

圖源：西安大悅城官方小紅書

西安薈聚先后落地“樂高新年創(chuàng)想家連廊”“小馬寶莉友誼盛典新春長安巡”“【張凌赫X全棉時(shí)代】獨(dú)家痛樓”“BKT巨人展”等首發(fā)活動(dòng)，以多元特色活動(dòng)持續(xù)激活場內(nèi)消費(fèi)活力。

首發(fā)活動(dòng)類型多元，覆蓋展覽展銷、文藝演出、體育賽事、新品發(fā)布會等。其中展覽展銷類占比最高，約為60%；演出演藝類緊隨其后，占比約30%。多級別、多形式首發(fā)活動(dòng)密集落地，持續(xù)拓寬西安消費(fèi)場景邊界。首發(fā)活動(dòng)形式也從傳統(tǒng)新品發(fā)布，轉(zhuǎn)向體驗(yàn)感強(qiáng)、傳播度廣的IP快閃、主題展覽、文藝演藝等商業(yè)內(nèi)容。

國寶五千歲全國首展

圖源：西安大悅城官方小紅書

展覽展銷以空間敘事重塑商業(yè)體驗(yàn)，讓商業(yè)展示變得可感知、可沉浸、可互動(dòng)。例如，“DORA奇妙之夜”全國首展落地小寨原力場，以暗黑童話與復(fù)古劇場為主題內(nèi)核，通過氛圍感場景搭建與獨(dú)家限定潮玩，形成區(qū)域熱門打卡地標(biāo)；“雪怪阿樂奇遇記”西安首展進(jìn)駐龍首印象城，以“雪國牧場”為主題，打造特色冬日場景，快速形成社交傳播熱度。

“雪怪阿樂奇遇記”西安首展

圖源：龍首印象城

演藝類活動(dòng)則著力沉淀年輕消費(fèi)客群，構(gòu)建長效消費(fèi)粘性。例如，奇幻巡游劇《倉頡·火契》西安首秀落地量子晨，融匯傳統(tǒng)傀儡技藝與現(xiàn)代藝術(shù)形式，有效拓寬夜間消費(fèi)場景邊界；《偷心晚宴》古裝版西安首演落地長安大牌檔西市城店，憑借近景魔術(shù)、歌舞表演、即興游戲等沉浸式體驗(yàn)，聯(lián)動(dòng)餐飲業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)消費(fèi)場景創(chuàng)新。

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