來源：川觀新聞

新聞兩點論 張微微

近日，江西部分地區(qū)要求黨員干部帶頭繳納物業(yè)費，個別地方甚至將繳費情況與干部考核、晉升直接掛鉤。這一做法引發(fā)廣泛爭議。

客觀而言，當(dāng)前物業(yè)費收繳困境確實嚴(yán)峻。數(shù)據(jù)顯示，全國500強物企平均收繳率已從2020年的93%降至2025年的71%；2025年物業(yè)撤場項目達(dá)173個。收繳率跌破運營成本線——服務(wù)質(zhì)量下滑——業(yè)主拒交情緒發(fā)酵，這個惡性循環(huán)正在無數(shù)小區(qū)悄然運轉(zhuǎn)。在此背景下，當(dāng)?shù)匾簏h員干部率先繳費，確有打破僵局的考量。

然而，輿論之所以持續(xù)發(fā)酵，歸根結(jié)底是因為群眾的兩個深層擔(dān)憂沒有得到回應(yīng)：一是失位的物業(yè)企業(yè)能否被整改；二是堵塞的維權(quán)通道能否真正起效。

如果這兩個擔(dān)憂能被制度性化解，如果物業(yè)服務(wù)真正實現(xiàn)質(zhì)價相符，那么“帶頭繳費”就不再是一句孤立的口號，而會成為打破僵局的第一塊多米諾骨牌。反之，如果只講帶頭、不講整改，公職人員就會陷入“忍氣吞聲交不合格服務(wù)費”的尷尬，反而會縱容物業(yè)服務(wù)企業(yè)的不作為，擠壓群眾的合理維權(quán)空間。

必須明確，物業(yè)費糾紛，本質(zhì)是契約糾紛。物業(yè)繳費是市場行為，不是政治任務(wù)。業(yè)主按時繳費，物業(yè)按質(zhì)服務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)對等。一旦收繳不暢，原因往往不在“誰帶頭”，而在于契約履行出了問題。將這類基于市場契約的民事糾紛，簡單轉(zhuǎn)化為黨員干部的行政任務(wù)，等于繞開了矛盾的核心。

行政手段強行掛鉤，只會適得其反。將繳納物業(yè)費與干部考核、晉升掛鉤，本質(zhì)上是把本該由市場和法律解決的糾紛，轉(zhuǎn)嫁為黨員干部的政治義務(wù)。這種做法至少帶來三重危害：第一，損害黨員干部的正當(dāng)權(quán)益。干部也是業(yè)主，同樣面臨服務(wù)不到位的問題，強制要求“先交”等于剝奪其作為消費者的維權(quán)權(quán)利。第二，破壞帶頭作用的公信力。群眾看到的是“被迫繳費”，不僅無法感召，反而引發(fā)反感。第三，掩蓋基層治理的深層矛盾。物業(yè)服務(wù)不改進、業(yè)主自治不健全、維權(quán)渠道不通暢，這些問題不解決，“強制帶頭”只會治標(biāo)不治本。

破解物業(yè)費困局，根本出路不是靠行政命令“壓”，而是靠市場規(guī)律“疏”。當(dāng)前最需要的不是爭論“該不該帶頭”，而是抓住這一波社會關(guān)注度，把“帶頭繳費”與“配套改革”綁在一起推進。黨員干部真正的“帶頭”，是帶頭解決問題——帶頭傾聽群眾呼聲，推動物業(yè)服務(wù)整改；帶頭完善業(yè)主自治機制，依法維護各方權(quán)益。只有讓行政歸行政、市場歸市場、契約歸契約，物業(yè)費困局才能迎刃而解。

【未經(jīng)授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載！聯(lián)系電話028-86968276】