如果你對居住環(huán)境稍微有點追求或者要求的話，那我勸你千萬不要買安置房，你以為你撿到了便宜，實則是入了一個大坑。

我家現(xiàn)在住的就是安置房，這套房子是三年前買的，當時因為買房預算不寬裕，但是又想要地段好、面積大，挑來挑去最后選了一套毛坯的安置房。

這套房子的地理位置不錯，周邊學校、醫(yī)院、地鐵、商超、菜場等各種配套設施都很完善，最關鍵的是單價比馬路對面的商品房便宜一半。

我當時想著，房子嘛，反正就是一個睡覺的地方，大不了過幾年條件好了，再用這套房子置換一套對面的商品房也是可以的。

于是就著急忙慌地上車了。

結果住進來后才明白，什么叫“便宜沒好貨”。

下面就和大家說說我這三年的經(jīng)歷，給準備圖便宜買安置房的年輕人一個警告吧。

一、房產證辦理起來很困難

房產證是房子的身份證，重要性就不用多說了。

我家買房的時候，原房主說它有“指標”可以等滿五年以后轉讓給我，幫我辦理房產證，但房子滿五年以后，每次問都說“在辦了”卻遲遲沒有下文。

后來還是我?guī)Я寺蓭熒祥T找原房主，又給了大紅包最后才把房產證辦下來。

當時律師也說，幸虧之前簽訂了協(xié)議并且做了公證，要不然萬一原房主后悔了、原房主欠債被查封了或者原房主去世繼承人不認賬了， 那就糟了，房款可能全都要打水漂了，最后會落個“錢房兩失”。

可能很多人不知道，大多數(shù)安置房的土地都是“劃撥性質”不是“出讓性質”，這也就意味著買下這套房子后你需要補繳一筆叫“土地出讓金”的費用才能辦理房產證。

這筆費用少說也要三五萬，而且手續(xù)特別麻煩，要跑好幾個部門，沒有幾個月根本辦不下來。

花了錢和時間如果最后能把證辦下來，那也認了。

但是有些安置房根本就沒有辦證的資格。你花錢買了房子，在法律意義上這套房子卻不屬于你，一旦出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，你連維權的底氣都沒有。

二、鄰居素質參差不齊

安置房的住戶大多都還是原來的拆遷戶，你想想，一群在老破小或者自建房里住了大半輩子的人，突然搬進樓房，很多生活習慣是改不過來的。

等你住進去以后你就會發(fā)現(xiàn)，鄰居會在門口堆放各種雜物、垃圾，甚至在樓道里養(yǎng)雞鴨鵝，比如我早上四五點就被雞鳴聲吵醒已經(jīng)是常態(tài)了，找鄰居溝通，還說我事兒多。

還有鄰居會在連廊上曬香腸和咸菜，更夸張的是會有老人在樓道里燒紙錢，又嗆人又不安全。

種菜更是普遍，不僅僅是一樓住戶利用門口的綠化帶，還有其他樓上住戶會自己開墾一塊地出來種菜，物業(yè)屢禁不止，對付老年人真的沒招。

而且安置房小區(qū)的租戶也特別多，還有不少是公司的集體宿舍，一套三居室的房子會被隔成5個房間，住上十幾個人，經(jīng)常打游戲吵鬧到半夜。

三、物業(yè)形同虛設

安置房的物業(yè)費比較低，比如我家這個小區(qū)物業(yè)費才0.6元，隔壁商品房物業(yè)費要2.5元，收費差距大，服務也是完全不一樣的，安置房的物業(yè)基本沒有服務。

比如我上面說的鄰居素質問題，物業(yè)也只是在樓道里貼個告示，然后說一句“我們管不了”就完了。

小區(qū)的綠化一年半載的不修剪一次，健身設施壞了也沒有人維修，垃圾桶都滿了也不及時清理；小區(qū)大門是敞開的，門衛(wèi)不管不問，每天都有小攤販在小區(qū)里叫賣蔬菜水果，還有各種發(fā)傳單的、貼小廣告的，來去自如。

而且安置房的物業(yè)你還沒法換。

商品房小區(qū)的業(yè)主如果對物業(yè)不滿意可以成立業(yè)委會投票更換物業(yè)。而安置房呢，原本就產權復雜，很多房子還在原房主名下，你想換物業(yè)，找誰去？根本沒人理你。

四、房屋質量堪憂

安置房的房屋質量，住過的人應該都懂。

拿我家來說，裝修的時候就發(fā)現(xiàn)了外墻滲水、墻體開裂、頂上露筋的問題，這些問題全都是要自己出錢解決的。

入住后不到半年就又發(fā)現(xiàn)了多處墻體開裂，不是表面的乳膠漆開裂，而是里面的墻體開裂。

還有外墻涂料，這小區(qū)收房沒幾年，外墻皮就開始褪色脫落了，一看就是低端小區(qū)的樣子。

五、升值難、轉手難

這也是我今年才發(fā)現(xiàn)的一個問題，安置房想升值基本上是不可能的，最重要的是想轉手更是比登天難。

稍微手里有點錢的人或者對居住環(huán)境有點要求的人，只要多打聽了解一下安置房的缺點后絕對不會買它。

我買這套房子的時候還想著以后把它賣掉再添點錢換一套好點的商品房，現(xiàn)在看來根本不可能，這套房子買了就是砸手里了，以后就算經(jīng)濟條件好了，也只是重新買新房，安置房只能用來出租了。

年輕人嘛，手里錢不多，但是又想在一個城市安個家，安置房確實是一個選擇，但卻不是最好、最明智的選擇。

買之前你只看到了它的便宜，入住后你就會發(fā)現(xiàn)，它根本給不了你“家”的感覺，只會讓你在往后的日子里陷入無限的后悔和崩潰中。

如果你也在看房子，也在為價格糾結，聽我一句勸吧，別圖那點便宜，別走我這條后悔路，有些錢，真是不能省。

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