近日，保利發(fā)展旗下長(zhǎng)租公寓品牌“保利和寓”在上海打造的首個(gè)大型租賃社區(qū)——光合社區(qū)正式啟幕，并同步發(fā)布社群品牌“線利體”。

近3000套租賃住房，怎么做社群？光合社區(qū)的答案是：把組織權(quán)交給租客，通過(guò)挖掘“社區(qū)主理人”，鼓勵(lì)住戶自己發(fā)起讀書會(huì)、健身團(tuán)和桌游局，嘗試讓大規(guī)模租住社區(qū)從“住在一起”走向“玩在一起”。

創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)社群運(yùn)營(yíng)

“鄰居”變“伙伴”

伴隨項(xiàng)目開業(yè)，保利和寓同步發(fā)布了社群品牌“線利體”，以生活方式營(yíng)造力、人文生態(tài)營(yíng)造力、鄰里關(guān)系連接力、居民自治組織力、主理人賦能力五大支撐體系為抓手，推動(dòng)居住服務(wù)、社區(qū)服務(wù)與成長(zhǎng)服務(wù)協(xié)同發(fā)力。

在具體運(yùn)營(yíng)上，光合社區(qū)注重挖掘并賦能一批有熱情、有特長(zhǎng)、有組織的“社區(qū)主理人”，鼓勵(lì)他們發(fā)起讀書會(huì)、健身團(tuán)、桌游局或手作工坊。通過(guò)高頻次的社群活動(dòng)，物理空間上的相鄰關(guān)系逐步升華為心理層面的情感相融。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們希望無(wú)論是初來(lái)乍到的新上海人，還是追求獨(dú)立生活空間的年輕白領(lǐng)，都能在這一平臺(tái)上找到志趣相投的伙伴，在租住生活中同樣收獲強(qiáng)烈的參與感與獲得感，從而激發(fā)社區(qū)長(zhǎng)久的內(nèi)生動(dòng)力，構(gòu)建人文生態(tài)、鄰里連接與個(gè)人成長(zhǎng)的綜合賦能平臺(tái)。

不要“千房一面”

回應(yīng)個(gè)性化需求

保利和寓光合社區(qū)是保利和寓在上海打造的首個(gè)大型租賃社區(qū)，也是閔行區(qū)“十四五”規(guī)劃中的先行示范性租賃社區(qū)。項(xiàng)目總規(guī)模近3000套，將地鐵上蓋與“住在公園里”的理念融合在一起。

社區(qū)整合了約20萬(wàn)平方米雙主題公園和濱水空間、5大口袋公園、約2.7萬(wàn)平方米公共樂活空間及約1300平方米滑板公園，構(gòu)建起從室內(nèi)到室外、從靜態(tài)到動(dòng)態(tài)、從獨(dú)處到社交的全維生活場(chǎng)景，打造面向青年人的元?dú)馍罹C合體。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，保利和寓團(tuán)隊(duì)深入洞察青年租客真實(shí)生活場(chǎng)景，打破傳統(tǒng)公寓“千房一面”的單一格局。項(xiàng)目推出了寵物友好、電競(jìng)運(yùn)動(dòng)、影音學(xué)習(xí)三大主題戶型，精準(zhǔn)回應(yīng)用戶的個(gè)性化需求。圍繞寵物友好生活，社區(qū)不僅提供寵物專屬活動(dòng)區(qū)，還通過(guò)社區(qū)公約在滿足養(yǎng)寵需求的同時(shí)兼顧公共秩序。與此同時(shí)，項(xiàng)目還設(shè)置了“女王樓層”“靜謐樓層”等特色樓層，讓對(duì)安全感、安靜氛圍有更高要求的租客找到更適合的居住選擇。

在空間利用上，項(xiàng)目秉持“空間效率最大化”理念，通過(guò)床下收納、洞洞板、廚房上下柜等模塊化立體收納系統(tǒng)提升小戶型的使用效率，并配置了USB插座、淋浴磁性擋水條、大容量分層衣柜等人性化細(xì)節(jié)。

社區(qū)還引入全新研發(fā)的集成衛(wèi)浴系統(tǒng)，該系統(tǒng)采用一體化底盤設(shè)計(jì)，有效增強(qiáng)防水防潮性能，減少傳統(tǒng)衛(wèi)生間常見的滲漏、發(fā)霉等問題；工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)拼裝的交付方式提升了施工精度與產(chǎn)品一致性；易潔抗污、減少衛(wèi)生死角的材質(zhì)設(shè)計(jì)也讓租客在日常使用中獲得更輕松的體驗(yàn)。

7×24小時(shí)

全維配套“好生活”

針對(duì)青年人7×24小時(shí)生活節(jié)奏，光合社區(qū)圍繞通勤、辦公、學(xué)習(xí)、休閑、運(yùn)動(dòng)、社交、消費(fèi)等高頻場(chǎng)景，構(gòu)建起一個(gè)可持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)的“好生活”。

其中，約2000平方米的天空生活館成為社區(qū)的活力中樞。項(xiàng)目按照娛樂、休閑、辦公和生活四大功能進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃，既有開放辦公區(qū)、自習(xí)室、閱讀室、黨建會(huì)議室等安靜高效的“靜區(qū)”，也有路演區(qū)、直播區(qū)、電競(jìng)區(qū)、影音區(qū)、水吧區(qū)、臺(tái)球區(qū)、桌游區(qū)等釋放社交活力的“動(dòng)區(qū)”。從清晨通勤前的短暫停留，到白天的專注辦公與學(xué)習(xí)，再到夜晚的放松社交與興趣交流，青年人在社區(qū)內(nèi)部就能實(shí)現(xiàn)一天生活場(chǎng)景的自然切換。

在室外場(chǎng)景構(gòu)建上，光合滑板公園、休閑花園、寵物樂園、體育公園等“元?dú)鈨?nèi)核”設(shè)施，把運(yùn)動(dòng)釋放、社交互動(dòng)與自然體驗(yàn)有機(jī)結(jié)合，讓社區(qū)空間真正“活起來(lái)”“動(dòng)起來(lái)”。同時(shí)，項(xiàng)目還配備咖啡廳、便利店、藥店、超市、干洗店、寵物店等完善商業(yè)業(yè)態(tài)，進(jìn)一步構(gòu)建起下樓即享、近在咫尺的一站式生活配套體系。

為確保每一位租戶都能享受到與城市發(fā)展同步的高品質(zhì)居住體驗(yàn)，社區(qū)還開通了地鐵接駁班車，無(wú)縫連接15號(hào)線元江路站，切實(shí)解決“最后一公里”通勤痛點(diǎn)。

保利和寓光合社區(qū)的啟幕，是保利發(fā)展在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的又一次實(shí)踐，為租住行業(yè)提供了一套涵蓋產(chǎn)品、服務(wù)和社群運(yùn)營(yíng)的樣本，也為上海的青年人才提供了從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”的居住選擇。

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記者：李逸

審核：劉墾博 方雨斌

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