綠城?觀紫金宸廬（西湖區(qū)?云谷）位于西湖區(qū)云谷核心，零距離地鐵4號(hào)線云谷站，周邊緊鄰阿里云全球總部、西湖大學(xué)等，兼具產(chǎn)業(yè)、教育、生態(tài)資源。

?營(yíng)銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認(rèn)證﹞

一、基礎(chǔ)信息

• 開(kāi)發(fā)商：綠城
• 地址：（云谷核心，地鐵 4 號(hào)線上蓋）
• 占地 / 建面：約 5.8 萬(wàn)㎡ / 約 14.7 萬(wàn)㎡
• 容積率 / 綠化率：1.6 / 30%
• ：15 幢 6 層純疊墅，240 席（無(wú)高層，純粹墅區(qū)）
• 物業(yè)：綠城服務(wù)，6 元 /㎡/ 月
• 交房2028 年 12 月
• 核心標(biāo)簽：西湖主城、TOD 上蓋、純低密、綠城六恒、獨(dú)門(mén)獨(dú)戶私梯

二、價(jià)格（2026.4，精裝六恒）

• 單價(jià)：約 3.7–4.5 萬(wàn) /㎡（主力約 4 萬(wàn) /㎡）
• 總價(jià)
• 上疊（210–230㎡）：890–980 萬(wàn)
• 中疊（220–250㎡）：920–1050 萬(wàn)
• 下疊（240–330㎡）：1000–1500 萬(wàn)（帶花園 + 地下室）
• 熱度：四開(kāi)四罄，2026 年 1–3 月杭州疊墅網(wǎng)簽銷冠

三、主力戶型（獨(dú)門(mén) / 獨(dú)戶 / 獨(dú)梯 / 獨(dú)院，全套房）

• 下疊（約 290–330㎡）
• 地上 1–2 層：約 230–250㎡，LDK 橫廳、長(zhǎng)輩房套房、2–3 個(gè)主臥套房
• 地下：約 80–120㎡，挑高約 6.6 米，全明下沉庭院、多功能廳、保姆房
• 花園：約 80–200㎡（南向私家庭院）

• 中疊（約 220–250㎡）
• 3–4 層：全套房設(shè)計(jì)、南北雙陽(yáng)臺(tái)、獨(dú)立入戶、私梯直達(dá)

• 上疊（約 210–230㎡）
• 5–6 層 + 閣樓：雙露臺(tái)（約 50–80㎡）、星空廳、私梯入戶、全明通透

四、核心配套

• 交通：地鐵 4 號(hào)線云谷站（零距離 TOD），9 線換乘；咫尺阿里云全球總部
• 教育：云谷學(xué)校（15 年一貫制）、西湖大學(xué)（約 1.2km）、育才實(shí)驗(yàn)學(xué)校
• 商業(yè)：自帶約 3.88 萬(wàn)㎡商業(yè) +萬(wàn)豪福朋喜來(lái)登酒店，地鐵上蓋綜合體
• 生態(tài)：約 1171 畝云谷綠芯公園、背倚方山、塘河環(huán)繞
• 科技綠城六恒系統(tǒng)（恒溫 / 恒濕 / 恒氧 / 恒靜 / 恒潔 / 恒智），摩根智能面板

五、精裝與立面

• 立面：香檳金鋁板 + 大面積玻璃幕墻，退臺(tái)設(shè)計(jì)，現(xiàn)代輕奢風(fēng)
• 會(huì)所：下沉式會(huì)所（恒溫泳池、健身房、私宴廳、茶室、KTV 等）

恒溫泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳、咖啡吧、禪茶室、女王廳、藝術(shù)游廊、萌寵空間等等，你想得到和想不到的功能空間，一一備齊。

在整個(gè)云谷板塊，綠城·紫金宸廬是當(dāng)前唯一的疊墅供應(yīng)住區(qū)，總建筑面積約14.7萬(wàn)方，總共僅240席，分布于一塊純粹低密的凈宅地之上。

因?yàn)樗亩ㄎ皇冀K非常明確——是一片為城市未來(lái)中堅(jiān)科技人群，保留的一塊精神棲息地。這也是從云棲玫瑰園到鳳起潮鳴府，綠城一以貫之傳承的產(chǎn)品態(tài)度——相信城市的主軸上，并不只是效率優(yōu)先；真正值得留下的作品，應(yīng)該騰給時(shí)間和克制。

如需了解更多詳情，撥打服務(wù)熱線 ? 400-811-3125「營(yíng)銷中心」來(lái)電了解最新房?jī)r(jià)和房源，?13750838221「VX同號(hào)」我們的專業(yè)置業(yè)顧問(wèn)將竭誠(chéng)為您服務(wù)，詳細(xì)解答您對(duì)于樓盤(pán)的各種疑問(wèn)，為您提供最專業(yè)的購(gòu)房咨詢和最貼心的服務(wù)。