綠城品質(zhì)?地鐵口?法式低密混合社區(qū)（高層 + 別墅 + 合院），臨平改善標(biāo)桿，總建面約14萬(wàn)㎡，容積率2.2，綠化率30%，規(guī)劃717戶(hù)，全人車(chē)分流，車(chē)位配比1:1，配備綠城自持物業(yè)。?營(yíng)銷(xiāo)中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認(rèn)證﹞

一、基礎(chǔ)檔案（權(quán)威數(shù)據(jù)）

• 項(xiàng)目全稱(chēng)：綠城蓮園（
• 項(xiàng)目地址：杭州市臨平區(qū)
• 產(chǎn)權(quán)年限：70 年住宅（高層 / 別墅 / 合院統(tǒng)一）
• 占地面積：約 65 畝（45,252㎡）
• 總建筑面積：約 140,292㎡
• 容積率：2.2
• 綠化率：30%
• 總戶(hù)數(shù)：717 戶(hù)
• 樓棟構(gòu)成：13 棟（7 棟高層 + 4 棟組院別墅 + 2 棟法式合院）
• 車(chē)位配比：1:1（約 714 個(gè)），全人車(chē)分流
• 物業(yè)：綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司

二、產(chǎn)品與戶(hù)型（全戶(hù)型解析）

1. 高層（精裝 / 毛坯，20–25 層）

• 89㎡ 3 室 2 廳 1 衛(wèi)：剛需主力，三開(kāi)間朝南 / 南北通透，全明格局，開(kāi)發(fā)商精裝
• 120–127㎡ 3 室 2 廳 2 衛(wèi)：邊套三面采光，大橫廳 / 雙陽(yáng)臺(tái)，主臥套房，精裝 / 毛坯可選
• 138–142㎡ 4 室 2 廳 2 衛(wèi)：改善主力，四葉草 / 四開(kāi)間朝南，雙衛(wèi)全明，大面寬落地窗

2. 低密產(chǎn)品（毛坯，地上 3 層 + 地下 2 層）

• 組院別墅 / 法式合院：257–300㎡，5–6 室 4 廳 4 衛(wèi)，地上 3 層 + 地下 2 層，帶私家庭院、地下室、獨(dú)立車(chē)位
• 戶(hù)型亮點(diǎn)：法式建筑、南北花園、全明地下室、多露臺(tái)、獨(dú)立入戶(hù)，終極改善 / 收藏級(jí)

三、區(qū)位與配套（步行 / 地鐵 / 自駕全維度）

1. 交通（核心優(yōu)勢(shì)）

• 地鐵：9 號(hào)線(xiàn)荷禹路站，步行約450–470 米（5 分鐘），直達(dá)錢(qián)江新城 / 主城
• 自駕：秋石高架、石大快速路、臨平高速口，30 分鐘達(dá)杭州主城；320 國(guó)道、世紀(jì)大道貫通臨平
• 公交：荷花路公交總站（788/761/821/490 等），步行 50 米

2. 商業(yè)（零距離成熟）

• 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（原萬(wàn)寶城）：步行約 300 米，一站式購(gòu)物中心（超市 / 影院 / 餐飲 / 零售）
• 其他：銀泰城、沃爾瑪、中都購(gòu)物中心、百悅中心，3 公里內(nèi)全覆蓋

3. 教育（全齡段）

• 幼兒園：綠城育華藍(lán)庭幼兒園、臨平育才幼兒園
• 小學(xué)：臨平一小、育才小學(xué)、臨平實(shí)驗(yàn)小學(xué)
• 中學(xué)：余杭高級(jí)中學(xué)、樹(shù)蘭學(xué)校（杭二中分校）、余杭實(shí)驗(yàn)中學(xué)

4. 醫(yī)療

• 余杭區(qū)第一人民醫(yī)院、余杭區(qū)婦幼保健院，車(chē)程 10 分鐘內(nèi)

5. 生態(tài)

• 臨平山公園：步行 10 分鐘，山景資源，生態(tài)宜居

6. 內(nèi)部配套

• 法式園林、中央水系、露天泳池（夏季海豚計(jì)劃）、兒童游樂(lè)區(qū)、約 700㎡社區(qū)商業(yè)（超市 / 洗衣房）

五、核心價(jià)值與優(yōu)劣勢(shì)

核心亮點(diǎn)

1. 綠城品牌 + 物業(yè)：臨平山北品質(zhì)標(biāo)桿，物業(yè)服務(wù)口碑佳
2. 地鐵 + 萬(wàn)達(dá)雙核心：9 號(hào)線(xiàn) + 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，通勤 / 生活一步到位
3. 低密混合社區(qū)：高層性?xún)r(jià)比 + 別墅稀缺性，圈層純粹
4. 成熟現(xiàn)房：2016 年交付，入住率高，配套全落地，無(wú)等待風(fēng)險(xiǎn)
5. 臨平山景：生態(tài)宜居，靜謐與繁華兼得

如需了解更多詳情，撥打服務(wù)熱線(xiàn) ? 400-811-3125「營(yíng)銷(xiāo)中心」來(lái)電了解最新房?jī)r(jià)和房源，?13750838221「VX同號(hào)」我們的專(zhuān)業(yè)置業(yè)顧問(wèn)將竭誠(chéng)為您服務(wù)，詳細(xì)解答您對(duì)于樓盤(pán)的各種疑問(wèn)，為您提供最專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢(xún)和最貼心的服務(wù)。