一場偉大的城市變局和居住迭代，即將在天河?xùn)|掀起。

一場牽動板塊價值躍升的交通蝶變，正加速落地。

由珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)出資并建設(shè)的茅崗路北延段4月底通車！

來源：羊城發(fā)現(xiàn)

這條雙向6車道通車后，便與中心區(qū)核心板塊之間建起了一個快速通道，直達(dá)金融城東區(qū)。

從外聯(lián)到內(nèi)通，進(jìn)退之間，迭新生活半徑。

茅崗路通車，徹底打通大城“任督二脈”

每一條線路的打通，往往映射著一方地域的發(fā)展變遷，亦是催動區(qū)域煥發(fā)新生的內(nèi)在動能。

茅崗路北延段整體呈南北走向，南起廣園快速，北連科林路，線路一旦通車，便可直擊板塊南北對接的梗阻。

如今線路通車，背后是珠江實(shí)業(yè)踐行國企擔(dān)當(dāng)、深耕民生建設(shè)的堅(jiān)實(shí)足跡，打造出一條高效直達(dá)的“黃金通道”。

南北往來暢通無阻，對于每日往返的上班族、商務(wù)人士而言，通勤時間大幅縮短。

線路通車后，可以無縫接入天河區(qū)“六橫七縱”格局！

當(dāng)然，茅崗路北延段所承載的，不止于交通的便利。

珠江實(shí)業(yè)以道路升級為支點(diǎn)，撬動整片區(qū)域生活價值躍升，板塊進(jìn)入基礎(chǔ)配套成熟、城市界面煥新的豐收期。

線路更是巧妙地串聯(lián)起了天河的幾大核芯功能板塊：打通天河智谷片區(qū)交通脈絡(luò)，快捷串聯(lián)廣州國際金融城。

這種連接，是“物理連通”向“化學(xué)融合”的質(zhì)變。

對于天河?xùn)|吉山板塊而言，線路打通了其與金融城東區(qū)的交通壁壘，實(shí)現(xiàn)與金融城東區(qū)的“一線聯(lián)動”，真正融入城央核心發(fā)展圈。

金融城東區(qū)作為廣州活力創(chuàng)新軸與珠江高質(zhì)量發(fā)展帶的重要交匯節(jié)點(diǎn)，承載著提升城市能級的戰(zhàn)略使命。

而吉山板塊憑借交通路網(wǎng)的升級，人流、商流的加速匯聚，得以直接承接金融城東區(qū)的發(fā)展紅利，實(shí)現(xiàn)板塊價值的跨越式躍升。

對于金融城而言，線路也為板塊源源不斷地輸送著“天生流量”，促進(jìn)商業(yè)繁榮和區(qū)域活力。

毫無疑問，茅崗路北延段這條“黃金動脈”，大大提升了人才、技術(shù)、資本、信息等創(chuàng)新要素的流動與配置效率。

而最大的受益者，無疑是珠江花城業(yè)主。

線路通車后，于珠江花城周邊構(gòu)筑起一條連通南北的城市快速通道，有效串聯(lián)起南北各大板塊，徹底打通大城發(fā)展的 “任督二脈”。

業(yè)主們出行迎來質(zhì)的飛躍，可經(jīng)茅崗路快速接入廣園快速，通達(dá)金融城、珠江新城等核心商圈，工作與生活之間的切換更加從容。

園林煥新，慢享生活松弛感

對外，珠江花城所處的天河?xùn)|吉山板塊，進(jìn)入新一輪爆發(fā)期。

對內(nèi)，生活場景也已提前呈現(xiàn)。

它所思考和營造的，不止于物理空間的升級，更如同于一場關(guān)于未來美好生活的預(yù)覽。

項(xiàng)目實(shí)景圖

尤其社區(qū)環(huán)境的打造上，珠江花城展現(xiàn)出超常規(guī)的誠意，項(xiàng)目園林總面積約10萬方，五六期組團(tuán)擁有約5.2萬方圍合式中央園林，給予業(yè)主極致精神享受。

據(jù)淘房君翻查市場數(shù)據(jù)，近兩年由于供地面積收緊，中心四區(qū)大多在售新盤園林面積只有1-4萬㎡左右。

兩相對比之下，珠江花城約10萬㎡超大園林的稀缺價值，愈發(fā)顯而易見。

如果單純說面積大家沒有概念，我們可以對比一下，整個園林大小，差不多就有14個標(biāo)準(zhǔn)足球場那么大，非常奢侈。

目前項(xiàng)目一到五期園林已實(shí)景兌現(xiàn)，有兒童游樂天地，噴水池，休閑空間等，社區(qū)已經(jīng)養(yǎng)出了醇熟的生活氣。

珠江花城實(shí)景圖

當(dāng)然這些還只是“開胃菜”，項(xiàng)目后期還有更精彩的呈現(xiàn)。淘房君挖到消息，項(xiàng)目六期部分園林將在五一提前開放！

珠江花城歷經(jīng)前期園林的打磨，五六期作為項(xiàng)目終極收官之作，園林并非簡單復(fù)刻，而是集前期空間、景觀、功能、細(xì)節(jié)于一身的集大成者式的展現(xiàn)。

組團(tuán)采用“兩軸、三環(huán)、四大劇場、六大花園"布局，內(nèi)享陽光藝術(shù)草坪、蔚藍(lán)泳池、全齡游樂園、花語會客廳等主題功能，場景極為豐富。

項(xiàng)目實(shí)景圖

這樣的園林配置意味著老人下樓就有林蔭步道晨練，孩子放學(xué)后就能游樂園里肆意奔跑，周末不必遠(yuǎn)行，草坪上就能來一場親子野餐。

而且組團(tuán)得益于約5.2萬方中央大園林，項(xiàng)目樓間距南北可達(dá)約140米，東西最寬甚至能達(dá)到約145米。

這樣設(shè)計(jì)的好處，除了保證一流采光通風(fēng)，還帶來環(huán)幕式觀景視野，期待值拉滿！

珠江花城示意圖

想要提前探秘實(shí)景園林的朋友，均可私信添加淘房君。我們將專屬帶隊(duì)，親臨項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)地探訪，親身感受園林的實(shí)景規(guī)制、景觀意境與空間質(zhì)感，沉浸式體驗(yàn)真實(shí)園區(qū)氛圍。

樓市“常青樹”

憑借一個“真”，征服廣州購房者

珠江花城園林令人驚艷的呈現(xiàn)，不過是美好生活的起點(diǎn)。

作為板塊內(nèi)罕見的約85萬㎡學(xué)府公園大城，珠江花城以連續(xù)8年活躍在市場一線的“常青樹”姿態(tài)，憑實(shí)力交出了一份耀眼的答卷——

累計(jì)銷售超200億、獲超4000組家庭真金白銀的投票選擇。即使步入2026年，熱度依然居高不下。

特別是項(xiàng)目那獨(dú)一份的“真實(shí)性”和“確定性”，直擊買家心巴。

當(dāng)其他項(xiàng)目還在談愿景時，珠江花城已經(jīng)超標(biāo)兌現(xiàn)。

在珠江花城看來，與其讓家長追著資源跑，不如將資源送到家門口。

配套的公立天河四季幼兒園、體育東均和小學(xué)都已開學(xué)多年。

體育東均和小學(xué)

與項(xiàng)目直線距離約1km的執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)，珠江花城是搖號招生第一梯隊(duì)。（具體以官方招生政策為準(zhǔn)）

執(zhí)信天河校區(qū)實(shí)拍

今年，珠江花城教育生態(tài)圈再度擴(kuò)容升級。項(xiàng)目南側(cè)的天河外國語學(xué)校初中部已官宣辦學(xué)，預(yù)計(jì)今年9月開學(xué)。（具體以官方招生政策為準(zhǔn)）

12年教育矩陣就位，安心和省心看得見。

當(dāng)然了，商業(yè)配套同樣無需靜待成長，小區(qū)樓下約2萬方商業(yè)街已運(yùn)營多年，麥當(dāng)勞、錢大媽、百果園等商家應(yīng)有盡有。

拒絕規(guī)劃“畫餅”，給到買家實(shí)實(shí)在在的安全感。

珠江花城實(shí)景圖

同時，近享優(yōu)托邦奧體店、美林M·live天地、山姆會員店、漫廣場的繁華。

珠江花城把能提供什么，帶來什么，享受什么，一切都清晰、明朗地擺在你面前，這份被加持的“真”，恰恰是項(xiàng)目區(qū)別于其他產(chǎn)品的特質(zhì)。

一份看得見的從容選擇

作為歷經(jīng)時間與市場雙重檢驗(yàn)的硬核紅盤，大城生活不是支撐珠江花城站穩(wěn)江湖地位的唯一因素。

樓市素來有 “好不好，看戶型” 的說法，戶型產(chǎn)品力，始終是衡量居住品質(zhì)最直觀的核心標(biāo)準(zhǔn)。

而珠江花城能夠持續(xù)脫穎而出，不僅得益于成熟大城的宜居底色，更在于其過硬的產(chǎn)品力，精準(zhǔn)契合了眾多置業(yè)者入主天河的迫切需求。

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目帶來建面約76-140㎡3房+1空間至5房，五期現(xiàn)樓在售。既有低門檻優(yōu)質(zhì)小戶型，精準(zhǔn)解渴天河剛需上車需求；更有大尺度改善大宅，滿足二孩、三孩同堂進(jìn)階居住理想，一步到位無需置換。

對于改善家庭而言，珠江花城的大戶型產(chǎn)品尤為加分。比如建面約140平5房戶型，通過妙手設(shè)計(jì)，生動詮釋生活方式上的引領(lǐng)。

直擊心扉的奢闊空間，鋪開更舒適的生活場景

對于忙碌的都市人而言，有兩件事情堪稱奢侈：擁有松弛的生活和享受高質(zhì)量的親子陪伴。

而在珠江花城建面約140㎡的設(shè)計(jì)中，這兩者變成了日常。

為了拓展家的尺度感，項(xiàng)目消融廚房、餐廳、客廳與陽臺之間的邊界，形成一個約32㎡LDKB連貫空間。

廚房門口正對餐廳，媽媽在做飯時，一個轉(zhuǎn)身就能看到孩子坐在餐廳講學(xué)校的趣事，或玩耍的身影。

甚至孩子還能跑進(jìn)廚房，跟著媽媽在廚房學(xué)習(xí)烹飪，培養(yǎng)動手能力。

超16米南向面寬，把清風(fēng)陽光請進(jìn)每一寸空間

廣州這邊天氣大家都深有體會，夏天悶熱、回南天特別潮濕，家里容易發(fā)霉、衣服不干。

珠江花城建面約140平戶型直擊需求痛點(diǎn)，全屋的南向采光面，不僅拉開驚人的約16米，更做到五開間朝南。

這在以往，至少要160平+戶型才能實(shí)現(xiàn)！

同時，獨(dú)有的南向雙陽臺，一個用來觀景，一個用來生活，有效地劃分了空間功能。

五房格局，每個人都是生活的主角

該戶型，堪稱為三代同堂而來，用5房的空間來來滿足一家老小的純粹的居住需求。

主臥奢適套房，真正意義上的私屬領(lǐng)地。專屬衣帽間+獨(dú)立衛(wèi)浴+南向飄窗，給足了主人居住的尊貴感與舒適感。

異地樣板間實(shí)景圖

其余的房間，是給每個人的“不將就”。

長輩房陽光滿室，兒童房擺得下書桌和玩具，孩子有自己的小天地。

異地樣板間實(shí)景圖

余下一間靈動次臥，可隨家庭需求靈活規(guī)劃——書房、客房、電競房......給家人留一方專屬天地。

珠江花城想要做的，是力圖打造一個富有創(chuàng)造力的生活主場，讓居者在快節(jié)奏城市下還能擁有愜意之所。

可以說，項(xiàng)目140平戶型已經(jīng)將新一代住宅產(chǎn)品力提升至next level。

現(xiàn)場實(shí)看，會更震撼。

當(dāng)然，除了珠江花城，實(shí)力房企珠實(shí)，在城市不同地段，都能讓找到那份與心靈共鳴的歸屬。

天河都薈

學(xué)鐵商超配+絕版超新規(guī)

珠江·天河都薈雄踞天河智慧城芯，項(xiàng)目以“不止好一點(diǎn)”為綱，建面約105-153㎡四至五空間，擁約3.3米層高、約5.8米客廳面寬及約20米南向面寬。

另外更有近地鐵、廣百商圈及廣州中學(xué)（規(guī)劃中），兼得一山一河一公園等多元配套，為改善家庭優(yōu)選。

天河壹品

天河稀缺小高層，進(jìn)階理想生活家

低密、小高層、純板式，單項(xiàng)已是頂配，全能難尋對手。

天河壹品集三者于一身，這般全能改善大宅，堪比樓市珍稀大熊貓，稀缺不可復(fù)制。

項(xiàng)目全盤規(guī)劃13-14層，下樓就是大型商場，上學(xué)有清華附中，吃完飯去馬鞍山公園散步也就五分鐘。

現(xiàn)在主要推售96-143㎡戶型，實(shí)用率高，現(xiàn)房發(fā)售，真正實(shí)現(xiàn)今年買今年住。

尤其是126㎡雙套房，在可控的總價內(nèi)，實(shí)現(xiàn)同等的配置。

想要主城區(qū)好地段的低密度社區(qū)，真心推薦來看看！

最后再提醒一下大家，最好的居住選擇，從來不押注位置，而是既能握住當(dāng)下的踏實(shí)，又能擁抱可期的未來。在珠江花城，一座大城的現(xiàn)在與遠(yuǎn)景，都已觸手可及。

感興趣的朋友，記得到現(xiàn)場看看