上海進(jìn)深 李譽(yù) 大華靜安年華為上海首個新規(guī)疊墅項(xiàng)目，疊墅樣板間將于4月26日開放，推出建面約178-190㎡產(chǎn)品，全盤共70席房源。

項(xiàng)目容積率2.5，主力產(chǎn)品分為下疊、上疊與中疊平層三類。

建面約190㎡下疊，客餐廳采用約7.7米雙面寬布局，配備約33㎡宅前花園。

地下室產(chǎn)證面積約69㎡，挑高約5.6米，高出常規(guī)4.5米標(biāo)準(zhǔn)，采光井區(qū)域?qū)痈呒s1.8米，空間可塑性較強(qiáng)。

二層三個臥室均配置陽臺，合計(jì)贈送面積約7.8㎡，最高實(shí)得率約156%。

建面約178㎡上疊，入戶配有約5㎡獨(dú)立門廳。

一層設(shè)三個陽臺，合計(jì)贈送面積約7.7㎡，拓展后客餐廳面積約43㎡。

二層采用南北多露臺設(shè)計(jì)，總面積約44㎡，另配屋頂花園約30㎡，露臺與屋頂花園合計(jì)近75㎡。

建面約185㎡中疊平層，配約5㎡獨(dú)立電梯廳，室內(nèi)面寬約15.4米，采用四葉草布局，四房分布于四角。

配備三陽臺，合計(jì)贈送面積約7.3㎡，部分戶型另含露臺。

廚房采用嘉格納廚電，全屋標(biāo)配大金中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)與地暖三件套，戶內(nèi)預(yù)留電梯安裝條件。

智能系統(tǒng)覆蓋車庫至入戶全動線，支持人臉、刷卡、二維碼三重識別，室內(nèi)實(shí)現(xiàn)智慧窗簾操控及溫度、空氣環(huán)境調(diào)節(jié)，交付時已預(yù)埋全屋無縫漫游Wi-Fi網(wǎng)絡(luò)。

社區(qū)規(guī)劃上，疊墅僅規(guī)劃3排、70席，單棟垂直僅3至4戶。

項(xiàng)目自帶自持商業(yè)及會所，已實(shí)景呈現(xiàn)空中懸浮泳池、健身房、瑜伽房、私宴廳等功能，戶均可享商業(yè)及會所面積約13㎡。

項(xiàng)目占位靜安黃金中軸，直線距靜安寺至南京西路商圈約4.4公里，周邊恒隆廣場、靜安嘉里中心、久光百貨等商業(yè)集群環(huán)伺，約20家黑珍珠餐廳分布其中。

交通依托滬太路、恒豐路通達(dá)南京西路、蘇河灣等核心區(qū)域。

教育資源上，項(xiàng)目步行約900米范圍內(nèi)有風(fēng)華中學(xué)與閘北實(shí)驗(yàn)小學(xué)，具體對口以教育局發(fā)布為準(zhǔn)。

醫(yī)療配置上，上海市第十人民醫(yī)院、同濟(jì)醫(yī)院、同濟(jì)口腔醫(yī)院等三甲機(jī)構(gòu)距離較近，周邊另有大寧公園、上海馬戲城等休閑場所。