上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日，中建八局聯(lián)合康橋?qū)崢I(yè)開(kāi)發(fā)的周浦低密住宅項(xiàng)目，首次披露規(guī)劃效果圖，案名預(yù)計(jì)于近日對(duì)外公布。

曝光的效果圖顯示，項(xiàng)目規(guī)劃理念以林蔭穩(wěn)居為主線，建筑立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，外立面材料以鋁板與瓷板組合為主，整體呈現(xiàn)低密住宅的視覺(jué)特征。

結(jié)合地塊區(qū)位與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目未來(lái)在周康板塊中將面向改善型客群，填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)純低密住宅產(chǎn)品的供應(yīng)缺口。

項(xiàng)目位于浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)，地處滬南公路東側(cè)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以北，被海通花苑環(huán)繞，與西側(cè)約700米的壹府瀾庭同處周康成熟居住板塊。

周邊商業(yè)配套以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為核心，居住氛圍較為成熟。

根據(jù)上海市規(guī)劃和自然資源局此前于2025年12月25日發(fā)布的協(xié)議出讓結(jié)果公告。

該地塊編號(hào)為浦東新區(qū)周浦中心鎮(zhèn)區(qū)西單元PDP0-1002單元02-04，屬于梓潼居民區(qū)C區(qū)城中村改造范圍，用地性質(zhì)為Rr2住宅用地，占地面積9629㎡。

從規(guī)劃指標(biāo)看，地塊容積率僅1.01，限高20米，在當(dāng)前浦東在售及待售新房中屬于較低水平。

項(xiàng)目整體規(guī)劃產(chǎn)品為4層疊墅與6層洋房組合，整體定位為低密度改善型社區(qū)。

該地塊由中建上海中建康橋投資發(fā)展有限公司以總價(jià)2.99億元競(jìng)得，樓面價(jià)約30879元/㎡。

根據(jù)天眼查，中建上海中建康橋投資發(fā)展有限公司由中建八局與康橋?qū)崢I(yè)合資設(shè)立，雙方持股比例分別為51%和49%，其法定代表人為蔡春華。