上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日，佳運(yùn)置業(yè)浦東川沙項(xiàng)目正式發(fā)布案名，定名為佳運(yùn)璟和ONE，同步公布最新規(guī)劃效果圖與過程稿戶型圖。

從規(guī)劃方案看，項(xiàng)目由C05A-18與C05A-17兩幅地塊組成。

C05A-18地塊為普通商品房用地，容積率2.0，規(guī)劃建設(shè)5幢4層疊加產(chǎn)品與7幢15至17層高層產(chǎn)品，高層部分采用首層全架空設(shè)計(jì)，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃下沉式庭院及景觀構(gòu)筑。

C05A-17地塊為餐飲旅館業(yè)用地，容積率1.9，與住宅地塊形成功能聯(lián)動(dòng)。從地塊四至看，C05A-18地塊東至華貴路、南至繡川路、西至相鄰C05A系列地塊、北至翔川路。

根據(jù)目前披露的過程稿戶型圖，項(xiàng)目產(chǎn)品線主要為4層疊加與高層兩大類型，疊加產(chǎn)品以低密改善定位為主，高層產(chǎn)品依托首層架空設(shè)計(jì)釋放公共活動(dòng)空間。

社區(qū)規(guī)劃上，項(xiàng)目整體以高層搭配疊加的組合形式布局，通過下沉庭院與景觀軸線串聯(lián)樓棟之間的公共空間，首層架空區(qū)域可承載鄰里活動(dòng)、休憩及通行等復(fù)合功能，整體容積率在川沙區(qū)域新房供應(yīng)中處于中等水平。

項(xiàng)目緊鄰軌交2號(hào)線川沙站。

商業(yè)配套方面，周邊分布有百聯(lián)川沙購物中心、恒越生活廣場、家樂福等商業(yè)設(shè)施。

教育醫(yī)療資源上，浦東實(shí)驗(yàn)小學(xué)及浦東新區(qū)人民醫(yī)院均位于項(xiàng)目周邊。

地塊南側(cè)緊鄰華潤觀宸潤府項(xiàng)目，該項(xiàng)目目前已完成清盤。

2025年11月24日，佳運(yùn)置業(yè)在第九批次土拍中經(jīng)過82輪競價(jià)競得該地塊，成交總價(jià)24.7541億元，溢價(jià)率15.76%，住宅部分樓面價(jià)36927元/㎡。