在長(zhǎng)沙南城，教育與品質(zhì)兼具的住宅始終是市場(chǎng)焦點(diǎn)。潤(rùn)和天心序，以9 年制長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)的頂級(jí)教育、省府南核心地段、潤(rùn)和匠心產(chǎn)品力與超高得房率戶型，成為家庭改善置業(yè)的優(yōu)選，重新定義南城優(yōu)教人居新標(biāo)準(zhǔn)。

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項(xiàng)目最核心的價(jià)值，無(wú)疑是長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)第一附屬小學(xué) + 長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)的 9 年一站式頂配教育，這是長(zhǎng)沙樓市稀缺的 “雙本部級(jí)” 教育王牌。與眾多掛牌分校不同，長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)南校區(qū)與本部實(shí)行 “一校兩址、五統(tǒng)一” 管理，師資、課程、教研、考核完全同步，2025 年中考四大名校錄取率達(dá) 26%、公辦普高率超 95%，實(shí)力穩(wěn)居長(zhǎng)沙公辦初中第一梯隊(duì)。更難得的是，項(xiàng)目與小學(xué)僅一墻之隔，中學(xué)一路之隔，真正實(shí)現(xiàn) “出家門、入校門” 的目送式上學(xué)，家長(zhǎng)站在陽(yáng)臺(tái)就能目送孩子入校，無(wú)需橫穿馬路、無(wú)需早起趕路，每天多睡半小時(shí)，安全又省心。西地塊更配建幼兒園，12 年全齡優(yōu)教環(huán)伺，從啟蒙到成才，一站式解決家庭教育焦慮。

地段上，潤(rùn)和天心序雄踞省府南黑石鋪城市更新核心，地處天心大道與新昌路交匯處，是長(zhǎng)沙重點(diǎn)打造的 “省府門戶、湘江客廳”。這里坐擁城市發(fā)展紅利，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)：臨近湘府路高架，自駕 15 分鐘可達(dá)五一商圈；周邊 3 公里覆蓋地鐵 3 號(hào)線洋湖濕地、桂花坪等站點(diǎn)，規(guī)劃 9 號(hào)線豹子嶺站近在咫尺，公共交通便捷。商業(yè)配套醇熟，3 公里內(nèi)匯聚宜家薈聚、德思勤、友阿奧特萊斯等大型商圈，滿足日常購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)需求。生態(tài)資源優(yōu)越，西面直眺湘江一線江景，緊鄰豹子嶺公園、冬瓜湖（規(guī)劃中），江景、湖景、園景三重景觀環(huán)繞，宜居屬性拉滿。在主城土地稀缺的當(dāng)下，省府南核心地段價(jià)值凸顯，未來(lái)潛力無(wú)限。

產(chǎn)品力層面，作為潤(rùn)和城集團(tuán)首入天心的標(biāo)桿力作，潤(rùn)和天心序承襲潤(rùn)和高端筑造基因，打造南城品質(zhì)標(biāo)桿。項(xiàng)目總占地約 6.2 萬(wàn)㎡，總建面約 15.36 萬(wàn)方，容積率僅 2.4-2.5，綠化率達(dá) 35%，規(guī)劃 16 棟純板樓，約 1250 戶，低密高舒布局，居住舒適度遠(yuǎn)超同級(jí)。建筑采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，外立面簡(jiǎn)潔大氣，搭配超大窗墻比，采光觀景俱佳。園林打造承襲潤(rùn)和頂豪濱江灣配置，規(guī)劃雙景觀組團(tuán)、下沉庭院與集中配套，東地塊小而緊湊，上學(xué)便利；西地塊空間完整，靜謐宜居，中央花園、懸浮瀑布、主題架空層錯(cuò)落分布，讓戶戶有景、步步皆景。更配備超 4000㎡豪華會(huì)所，涵蓋健身、休閑、社交等功能，為業(yè)主打造高端生活場(chǎng)域。

戶型設(shè)計(jì)更是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，全系兩梯兩戶、私梯入戶純板樓，主力建面約 103-130㎡全四房，實(shí)現(xiàn)超高得房率（100%-104.6%），含私梯廳最高達(dá) 111%。

建面約103㎡和112㎡：

兩個(gè)戶型格局類似，約103㎡加電梯廳后的得房率是107%，竟然能做出四開(kāi)間朝南+四房設(shè)計(jì)，每個(gè)房間都不小，放在老規(guī)產(chǎn)品里，這是很多120㎡都達(dá)不到的標(biāo)準(zhǔn)。

約112㎡的尺度更勝一籌，客廳開(kāi)間約5.4米、南向總面寬約15.1米，實(shí)際使用率可媲美其他盤130㎡。

建面約123㎡和130㎡：

尺度進(jìn)一步升級(jí)，含電梯廳后得房率分別高達(dá)108%、111%，客廳開(kāi)間分別做到了約4米、約5.4米，空間感和通透性可媲美老規(guī)140㎡。

并且配置了雙套房，對(duì)三代同堂家庭更加友好，家里居住人口數(shù)量多的，再也不用為早上搶廁所發(fā)愁。

從長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)的優(yōu)教護(hù)航，到省府南核心地段的價(jià)值賦能；從潤(rùn)和匠心打造的低密品質(zhì)社區(qū)，到超高得房率的全四房戶型，潤(rùn)和天心序以四大核心價(jià)值，構(gòu)筑南城理想人居。對(duì)于追求教育、地段、品質(zhì)、空間的家庭而言，這樣的紅盤，注定是置業(yè)的終極之選。

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