4月18日，禪城區(qū)三龍灣金茂曉棠盛大首開，現(xiàn)場人氣爆棚、房源供不應(yīng)求，火爆態(tài)勢全面點燃三龍灣樓市熱度。

作為央企金茂與佛山市、禪城區(qū)兩級政府聯(lián)袂打造的“佛山好房子”標(biāo)桿項目，金茂曉棠首開即紅、市場認(rèn)可度拉滿，既是實力使然，更是大勢所趨。

更值得關(guān)注的是，中國金茂百億投資佛山的首子，正是落在此處。

那么，為什么第一個項目就選擇了禪城？

這背后，是禪城城市價值的全面回歸，更是政府高效服務(wù)與政企同頻共振的生動寫照。

央企百億投資為何首選禪城？

日前，中國金茂與佛山市政府、禪城區(qū)政府正式簽約，百億投資意向落地。

作為這一重磅合作的開篇之作，金茂曉棠的選址，直接指向禪城作為佛山“心臟”的不可替代性。

禪城，既是嶺南文化核心腹地，也是大灣區(qū)地理黃金支點、廣佛同城極點的關(guān)鍵載體，集佛山政治、文化、樞紐門戶功能于一體。

交通層面，“多地鐵+一高鐵+一城際”密集覆蓋，約30分鐘直達廣州主城；高快速路四通八達，輻射灣區(qū)核心。

更關(guān)鍵的是配套，教育、醫(yī)療、商業(yè)三大核心資源頂配齊聚：

佛山市實驗學(xué)校、華英學(xué)校、佛山三中等“金字招牌”名校環(huán)伺；

佛山市一、市二、中醫(yī)院、市婦幼、禪誠醫(yī)院等5所甲級醫(yī)院密集分布；

嶺南新天地、天虹廣場、新DNA、金鉑中心等成熟商業(yè)加持，山姆會員店、佛山萬象天地、禪城金鉑中心即將落成，超50萬㎡商業(yè)集群成型。

30分鐘高端生活圈全面兌現(xiàn)，城芯宜居價值無可替代。

正因如此，龍湖、綠城、金茂等頭部房企紛紛重倉禪城，多個城芯項目持續(xù)熱銷，市場共識清晰指向：禪城的城市中心價值已強勢回歸。

政務(wù)提速，高品質(zhì)打造城市中心

從龍湖、綠城到金茂，禪城區(qū)多個標(biāo)桿項目實現(xiàn)“拿地至首開不足半年”的高效推進，背后離不開禪城區(qū)政府全鏈條、高效率的政務(wù)服務(wù)。

招商、發(fā)改、自然資源、住建等多部門協(xié)同聯(lián)動，以“拿地即開工”“驗收即發(fā)證”等創(chuàng)新舉措為抓手，大幅壓縮審批時限，實實在在為房企“搶時間”、為項目“減成本”。這是禪城優(yōu)化營商環(huán)境、踐行“服務(wù)找企業(yè)”理念的生動體現(xiàn)。

更值得期待的是，今年剛結(jié)束的禪城兩會還將“AI賦能”與“城市美學(xué)”提升至未來城市發(fā)展戰(zhàn)略高度：

一方面，全面擁抱AI，為城市經(jīng)濟發(fā)展注入新活力；

另一方面，以“美學(xué)革命”推動城市面貌煥新，深挖城市內(nèi)涵、提升空間品質(zhì)，讓老佛山煥發(fā)全新活力，吸引更多年輕人才扎根，為區(qū)域發(fā)展積蓄力量。

這些政策和舉措，將更進一步激發(fā)禪城培育新質(zhì)生產(chǎn)力和綜合競爭力，為禪城樓市高質(zhì)量發(fā)展夯實政策根基、注入強勁發(fā)展動能。

政企聯(lián)手：探索“好房子”新樣板

3月26日，佛山市住建局、禪城區(qū)政府與中國金茂共同簽署共建協(xié)議，三龍灣金茂曉棠，成為禪城區(qū)乃至佛山市的首個按照“好房子”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的示范項目，由央企金茂攜手禪城區(qū)政府合力共建。起點之高，不言而喻。

當(dāng)前，禪城區(qū)商品住房庫存去化周期持續(xù)低于全市平均水平，市場需求旺盛，購房者對高品質(zhì)住宅的渴望日益強烈。

金茂曉棠所在奇槎片區(qū)，作為三龍灣核心組成部分，是禪城“邁向城市中心”戰(zhàn)略的重要組成部分，這里匯聚了城市頂級的商業(yè)、交通、教育、生態(tài)等資源，是佛山公認(rèn)的高價值居住板塊。

金茂作為頭部央企，對標(biāo)并全面執(zhí)行多項高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)指標(biāo)，全流程接受政府專項監(jiān)督，從工程質(zhì)量到建造工藝層層嚴(yán)控、精益求精。政企同頻共建，雙重賦能筑牢品質(zhì)根基，讓金茂曉棠自規(guī)劃之初便占據(jù)行業(yè)高地。

購房者用真金白銀的投票，既表達了對金茂品牌實力和產(chǎn)品信心，更表達了對禪城打造高品質(zhì)城市中心的充分肯定。

這不僅是單個項目的成功，更是禪城房地產(chǎn)市場供需持續(xù)向旺、品質(zhì)為王的縮影。

開年以來，龍湖央璟頌、金茂曉棠的接連開盤爆火，是禪城城市價值、政府服務(wù)與市場活力的完美共振，也直觀展現(xiàn)出禪城的城芯價值越來越受認(rèn)可、營商環(huán)境持續(xù)向好的態(tài)勢。

據(jù)了解，禪城區(qū)自然資源部門正積極會同各鎮(zhèn)街、部門，加緊謀劃推進多宗優(yōu)勢商住靚地入市供應(yīng)。一個充滿活力、高效服務(wù)、供需兩旺的禪城，正以昂揚的姿態(tài)，迎接八方來客，共創(chuàng)美好未來。