遼寧
4月20日，中國(guó)人民銀行公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效，與上月保持不變。
這也是這也是LPR報(bào)價(jià)連續(xù)第11個(gè)月維持穩(wěn)定。此次LPR報(bào)價(jià)符合市場(chǎng)普遍預(yù)期。
當(dāng)前個(gè)人住房貸款利率仍維持在歷史較低水平。為購房者減輕了月供負(fù)擔(dān)。對(duì)于剛需和改善型購房群體而言，當(dāng)前不失為入市的有利窗口期。
進(jìn)入2026年，各地房地產(chǎn)支持政策持續(xù)加碼，公積金政策成為近期發(fā)力重點(diǎn)。自3月15日公積金新政落地實(shí)施以來，市場(chǎng)反響積極。
本輪新政大幅提高住房公積金最高貸款額度：職工單方繳存最高貸款額度由65萬元調(diào)整為90萬元；夫妻雙方由85萬元調(diào)整為150萬元；家庭成員3人及以上繳存共同申請(qǐng)，最高貸款額度由105萬元調(diào)整為210萬元。
無論是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，購房者在買房置業(yè)上都有很多政策上的傾斜。
總體來看，當(dāng)前LPR持續(xù)低位運(yùn)行疊加地方政策持續(xù)發(fā)力，購房者置業(yè)成本下降、政策支持力度加大的態(tài)勢(shì)較為明確。在宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步向好的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有望持續(xù)改善。
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