杭州上城區(qū)城東新城 TOD 地標(biāo)，40 年商業(yè)產(chǎn)權(quán)精裝現(xiàn)房大平層，德信 + 地鐵集團聯(lián)合開發(fā)，主打高端改善與資產(chǎn)配置。定位為高端城市綜合體，涵蓋大平層住宅、商業(yè)及辦公功能。以下是其核心信息：?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認(rèn)證﹞

一、基礎(chǔ)檔案

• 項目名：和興?云合印中心（云合印）
• 地址：上城區(qū)（近杭州東站）
• 開發(fā)商：和興地產(chǎn)、德信集團、杭州地鐵集團
• 物業(yè)：德信一級物業(yè)（5.8 元 /㎡/ 月）
• 占地 / 建面：約 2.41 萬㎡ / 11.36 萬㎡
• 容積率：2.6；綠化率：25%
• 樓棟：4 棟 14 層大平層 + 8 棟獨棟商業(yè) + 下沉商街
• 總戶數(shù)156 席（純大平層，圈層純粹）
• 產(chǎn)權(quán)：40 年商業(yè)（帶陽臺、可注冊
• 交付2024 年 6 月已交付（現(xiàn)房），即買即住

• 產(chǎn)品特點
• 大平層住宅：主力戶型為建面約315-350㎡四房四衛(wèi)，僅156席限量發(fā)售，采用一梯一戶設(shè)計，私梯入戶，保障私密性。
• 層高與視野：4.8米奢闊層高，搭配270°全景落地窗，可俯瞰城市天際線與東站繁華。
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：由CCD設(shè)計團隊操刀，采用德國米勒（Miele）廚電、瑞士勞芬（LAUFEN）衛(wèi)浴等國際一線品牌，精裝標(biāo)準(zhǔn)約1.5萬/㎡。

二、核心產(chǎn)品（315-350㎡純大平層）

1. 315㎡（MIX315）

• 雙套房設(shè)計 + 獨立家政間
• 約 6.3m×12m 大橫廳，一梯一戶
• 1.5 米子母裝甲門入戶

2. 350㎡（TOP350）

• 270° 環(huán)幕落地窗，近 100㎡ LDK 巨廳
• 南向面寬約 15.7 米，縱向進(jìn)深約 21.8 米
• 超級主臥套房，全維度奢尺空間

3. 精裝標(biāo)準(zhǔn)（約 1.2 萬 /㎡）

• 品牌：Miele 美諾廚電、勞芬衛(wèi)浴、大金空調(diào)
• 用材：歐努灰 / 冰島白天然大理石、人字拼木地板
• 配置：智能家居、全景落地窗、獨立衣帽間

四、核心優(yōu)勢

1. 四軌交匯 TOD：距杭州東站約 400 米，地鐵 1/4/6/19 號線（機場快線），1 小時長三角

1. 城東核心商圈：1 公里內(nèi)萬象匯、西子國際等150 萬㎡商業(yè)，自建云合天街
2. 現(xiàn)房零風(fēng)險：實景呈現(xiàn)，即買即住，不限購、可注冊
3. 純粹圈層：僅 156 席，全大平層，高端會所、下沉庭院、高端配套

五、配套一覽

• 交通：杭州東站、雙地鐵口、德勝 / 秋石高架
• 商業(yè)：東站萬象匯、西子國際、云合天街、1.5 萬㎡下沉商街
• 醫(yī)療：浙大二院城東院區(qū)（約 1km）
• 教育：筧橋花園小學(xué)、幼兒園（約 600m）
• 生態(tài)：白石港濱水公園、社區(qū)園林

六、適合人群

• 高端改善：追求主城核心、大平層尺度、現(xiàn)房、高裝標(biāo)的自住客群
• 資產(chǎn)配置：不限購、通燃?xì)?、可辦公，城東門戶 TOD 優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)
• 商務(wù)人士：頻繁出差、看重東站樞紐 + 長三角通達(dá)性的企業(yè)主 / 高管

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