項目主打154-246㎡疊墅、245㎡合院及少量大平層，產(chǎn)品亮點突出，高得房率 + 超大贈送，含庭院、露臺、挑空地下室等空間，且精裝交付并贈送全屋軟裝，拎包入住門檻友好。?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認(rèn)證﹞

【項目基礎(chǔ)信息】

• 項目名稱：華著?璟珹里
• 開發(fā)商：余杭交投（國企）+ 華景川（百強房企）
• 項目地址：杭州余杭區(qū)閑林街道（未來科技城南）
• 產(chǎn)品類型：70 年住宅?唐風(fēng)低密院墅（疊墅 + 合院）
• 占地面積：約 30295㎡；建筑面積：約 74013㎡
• 容積率1.5（純低密）；綠化率：約 30%
• 總戶數(shù)：230 席（疊墅 190 戶 / 合院 40 戶）
• 限價均價27120 元 /㎡
• 交付標(biāo)準(zhǔn)精裝交付（送全屋軟裝）

【核心產(chǎn)品與價格】

• 攬境疊墅：建面約154-246㎡總價 399 萬起
• 下疊：帶私家庭院（最大約 40㎡）+ 下沉庭院
• 中疊：約 170㎡四房，得房率約 95%
• 上疊：星空露臺，6.8 米挑空地下室
• 唐風(fēng)合院：建面約245㎡，獨門獨院
• 寬幕平層：建面約177㎡（少量）

【核心賣點】

1. 未科南 + 限價紅利：均價 2.7 萬 /㎡，一路之隔價差約 6000 元 /㎡
2. 唐風(fēng)美學(xué)地標(biāo)：近 30 米寬、千萬級鎏金大門，七境園林、風(fēng)雨連廊
3. 超高贈送：花園 / 露臺 / 挑空地下室，實際得房率超 95%
4. 精裝軟裝全送：拎包入住，享5 萬余杭購房補貼
5. 配套成熟：近閑林埠老街、在建吾悅廣場，規(guī)劃地鐵 13 號線
6. 背山面水：西湖群山 + 西溪濕地，一山一水自然景觀

整體以唐風(fēng)建筑美學(xué)打造儀式感大門與中式園林景觀，居住氛圍靜謐純粹。周邊配套成熟，近閑林埠老街、規(guī)劃商業(yè)及地鐵，兼具宜居性與價格優(yōu)勢，是未科南剛需、剛改及追求低密院墅生活的高性價比選擇。

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