4月29日，深圳龍崗樓市迎來亮眼一幕：新世界188號首發(fā)住宅——“瑧悅”開盤，當(dāng)天熱銷159套（數(shù)據(jù)來源：項目海報），成為區(qū)域市場的熱點事件。

在房地產(chǎn)市場深度調(diào)整、購房者愈發(fā)理性審慎的當(dāng)下，這份成績單不僅是項目產(chǎn)品力的直觀印證，更彰顯了港資房企深耕人居、踐行民生初心的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，為深圳東部宜居建設(shè)注入新的品質(zhì)動能。

當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場邏輯已從“規(guī)模擴張”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)競爭”，短期營銷熱度易逝，唯有經(jīng)得起檢驗的產(chǎn)品價值，才能贏得市場與購房者的長期認可。新世界188號?瑧悅的熱銷核心密碼在于始終立足產(chǎn)品本身，以港式匠心兌現(xiàn)居住承諾，回應(yīng)市民對美好生活的向往，最終實現(xiàn)產(chǎn)品價值與居住需求的雙向奔赴

新規(guī)賦能精準適配家庭需求

樓市政策的持續(xù)優(yōu)化，為住宅產(chǎn)品創(chuàng)新提供了廣闊空間，也對房企適配民生需求提出了更高要求。新世界188號?瑧悅深度把握政策導(dǎo)向，在新規(guī)框架下精研戶型設(shè)計，聚焦置業(yè)者核心訴求，打造高實用、全周期的居住空間

項目主力戶型涵蓋建筑面積約76-180㎡三至五房，形成覆蓋全齡段、全類型家庭的戶型矩陣。其中，建筑面積約76㎡3房1衛(wèi)作為置業(yè)入門爆款，在緊湊面積內(nèi)實現(xiàn)三房格局，LDKB一體化客餐廚設(shè)計串聯(lián)通透空間，搭配U型明窗廚房與雙次臥大飄窗，以親民總價為深圳新市民、年輕群體實現(xiàn)“安家夢”提供了優(yōu)質(zhì)選擇。建筑面積約86㎡3房2衛(wèi)戶型則升級雙衛(wèi)配置，雙陽臺布局兼顧私密性與實用性，成為三口之家的性價比優(yōu)選。

樣板房實景圖

針對改善型家庭，建筑面積約98-114㎡4房2衛(wèi)戶型突破傳統(tǒng)格局，在同等面積段內(nèi)實現(xiàn)標(biāo)準四房設(shè)計，南北通透全明格局可滿足二孩家庭或三代同堂的居住需求，徹破解多人口家庭的空間痛點。建筑面積約180㎡奢闊五房則以寬綽尺度與多元功能區(qū)，適配高端改善家庭對品質(zhì)生活的追求。從置業(yè)入門到改善升級，瑧悅憑借新規(guī)賦能下的空間創(chuàng)新，真正實現(xiàn)“小面積大空間、多功能高舒適”，匹配不同家庭的全周期居住需求。

樣板房實景圖

港式匠心精裝兌現(xiàn)，筑牢品質(zhì)居住底線

在市場調(diào)整期，“交付力”“品質(zhì)感”成為購房者最核心的考量，也是房企踐行責(zé)任、贏得信任的關(guān)鍵。作為擁有逾50載深耕經(jīng)驗的港資老牌房企，新世界集團始終以穩(wěn)健經(jīng)營、嚴苛標(biāo)準立足市場，將港式匠心融入瑧悅項目的每一個細節(jié)，從施工工藝到選材配置，全程堅守“長期主義”，用實景呈現(xiàn)的建設(shè)品質(zhì)筑牢居住底氣，提前兌現(xiàn)品質(zhì)承諾。

項目嚴守港式精工標(biāo)準，確保建筑穩(wěn)固耐久。目前，項目建設(shè)進度與工程質(zhì)量同步推進，充分彰顯了港企穩(wěn)健的開發(fā)實力。同時，項目選材講究，從源頭保障居住品質(zhì)與長期價值。

樣板房實景圖

精裝配置方面，瑧悅延續(xù)新世界高端項目的精裝標(biāo)準，以“實用、精致、耐久”為核心，打造無需二次改造的省心居所。廚房配備知名品牌櫥柜、灶具與抽油煙機，動線設(shè)計貼合人體工學(xué)；衛(wèi)浴空間選用高端潔具，干濕分離設(shè)計搭配防水防滑工藝，兼顧舒適與安全。室內(nèi)墻面采用環(huán)保涂料，地板選用耐磨實木材質(zhì)，兼顧美觀與實用。值得關(guān)注的是，項目所有精裝配置均提前公示、實景呈現(xiàn)，以誠信履約傳遞品質(zhì)信心，讓購房者買得放心、未來住得安心。

宜居優(yōu)先全齡適配，打造有溫度的生活場景

好的住宅，不僅是居住空間，更是承載生活情感、滋養(yǎng)幸福的容器。新世界188號?瑧悅始終堅持“宜居優(yōu)先”的規(guī)劃理念，立足全齡人群需求，從園林景觀、社區(qū)配套、動線設(shè)計等方面精準發(fā)力，打造集休閑、社交、健康、娛樂于一體的全齡化生活場景，讓社區(qū)充滿煙火氣與幸福感

社區(qū)園林以“梧桐十景”為核心，打造約1.5萬㎡的生態(tài)秘境，甄選多種喬木與四季花卉，搭配疊水景觀、休閑草坪與風(fēng)雨連廊，演繹十大景觀節(jié)點，步移景異、四季有景，圍合一方城市綠洲，讓業(yè)主在家門口就能盡享山水之美。

示意圖

同時，項目還打造了約3400㎡的二層架空層空間，涵蓋休閑茶棋、書吧閱讀、健身娛樂、兒童樂園、共享PARTY等多元功能區(qū)，實現(xiàn)全天候活動場景覆蓋。而通過空中連廊系統(tǒng)，項目可快速銜接地鐵與社區(qū)，讓居民出行無需風(fēng)吹日曬，從細節(jié)處彰顯宜居溫度。

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從園林造景到功能配套，從細節(jié)規(guī)劃到人文關(guān)懷，瑧悅將“以人為本”的理念落到實處，讓社區(qū)成為有溫度、有歸屬感的生活共同體。

全維配套業(yè)態(tài)融合，構(gòu)建便捷宜居生活圈

優(yōu)質(zhì)的居住體驗，離不開完善的配套支撐。作為建筑面積約90萬㎡的大型TOD綜合體，新世界188號以“全域融合、全維配套”為規(guī)劃核心，集居住、商業(yè)、辦公、教育等業(yè)態(tài)于一體，依托優(yōu)越區(qū)位優(yōu)勢，串聯(lián)城市級優(yōu)質(zhì)資源，為居民打造“足不出區(qū)、一站式滿足”的便捷生活圈，全面提升居住幸福感。

交通方面，項目擁有片區(qū)便捷的交通體系，與地鐵3號線永湖站快速銜接，2站可達大運樞紐，換乘14號線快線通達福田CBD；周邊龍崗大道、水官高速等城市主干道環(huán)繞，自駕出行可快速抵達全城，高效銜接深圳各核心區(qū)域，高度適配上班族通勤需求。

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商業(yè)與生活配套上，項目打造片區(qū)約6萬方開放式商業(yè)街區(qū)“全福里”，借鑒東京澀谷街區(qū)設(shè)計靈感，打破封閉盒子商業(yè)模式，規(guī)劃零售、餐飲、超市、生活服務(wù)等多元業(yè)態(tài)，滿足日常購物、休閑、餐飲需求；同時可享大運天地、星河COCOPark等醇熟商圈，生活便利度拉滿。

教育更是項目的突出優(yōu)勢，教育與醫(yī)療資源尤為優(yōu)質(zhì)，項目自帶約4800㎡18班幼兒園，樓下即達規(guī)劃36班九年一貫制教育用地，一路之隔便是香港中文大學(xué)附屬時進學(xué)校（預(yù)計2027年完工），1公里內(nèi)還有龍崗?fù)鈬Z仁美學(xué)校（建設(shè)中）、北理莫斯科附園山學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。

口碑為證誠信聚心，彰顯產(chǎn)品核心價值

產(chǎn)品好不好，群眾最有發(fā)言權(quán)。新世界188號?瑧悅自面市以來，便吸引了深圳東部乃至全城置業(yè)群體的高度關(guān)注，開盤熱銷的背后，是數(shù)百組家庭的一致選擇與真心認可。從客戶畫像來看，置業(yè)人群結(jié)構(gòu)多元、覆蓋面廣：不少香港客戶深度信賴新世界港資品牌底蘊，鐘情項目港式精工設(shè)計與港式生活營造，出于品牌認同與居住偏好選擇安家于此；同時，大量羅湖、福田核心片區(qū)的外溢置業(yè)者，也將目光聚焦項目，充分印證了新世界188號·瑧悅跨片區(qū)的強大吸引力與綜合價值優(yōu)勢。此外，項目也匯聚了本地家庭，置業(yè)者普遍看重產(chǎn)品高實用屬性、硬核品質(zhì)實力與全維成熟配套，瑧悅的核心價值與不同圈層置業(yè)需求高度契合。

“在深圳打拼多年，一直想有個穩(wěn)定的家，對比了很多樓盤，最終選擇瑧悅。76㎡能做三房，空間實用，總價也合適，港式品質(zhì)讓人放心，地鐵通勤也方便，很適合我們這種年輕家庭?！币晃荒贻p業(yè)主的感言，道出了眾多客戶的心聲。另一位改善型客戶表示：“家里有老人和孩子，需要四房空間，瑧悅98㎡就能做四房，使用率高，園林和配套也適合全家居住，精裝品質(zhì)也符合預(yù)期，買這里很踏實。”

樸實的話語，是對項目產(chǎn)品力最直接的肯定，也是對港資房企誠信經(jīng)營的有力褒獎。新世界集團始終堅守“誠信為本、品質(zhì)至上”的經(jīng)營理念，以實打?qū)嵉漠a(chǎn)品價值贏得口碑，用真心服務(wù)凝聚人心，生動詮釋了“以產(chǎn)品贏口碑，以誠信聚人心”的企業(yè)擔(dān)當(dāng)。

熱銷不是終點，而是品質(zhì)服務(wù)的新起點。恰逢“五一”假期，新世界188號?瑧悅專屬寵粉專場重磅啟幕，全場全天候花式趣味精彩活動不間斷上線，誠邀置業(yè)者親臨營銷中心，一站式實景品鑒品質(zhì)好房，沉浸式解鎖龍崗“芯”一站式宜居生活。

從一紙藍圖到實景呈現(xiàn)，從開盤熱銷到新品加推，新世界188號?瑧悅以產(chǎn)品為基、以匠心為魂、以誠信為本，走出了一條“品質(zhì)制勝、價值引領(lǐng)”的穩(wěn)健發(fā)展之路，其成功實踐也為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了有益借鑒。未來，項目將繼續(xù)以港式匠心堅守品質(zhì)，不斷優(yōu)化產(chǎn)品與服務(wù)，為深圳東部人居品質(zhì)提升注入新力量，助力城市宜居建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。

編輯｜劉立波

審核｜張暢 丁慶林

免責(zé)條款：1.本宣傳資料為要約邀請，不作為要約或承諾，相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商調(diào)整而發(fā)生變化，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，均以政府審批文件規(guī)定及雙方簽署的買賣合同文件約定為準。另，本宣傳資料中所述面積均為建筑面積。2.項目推廣名為“新世界188號”，標(biāo)準地名為“新環(huán)曜廣場”。3.開發(fā)商對項目周邊環(huán)境、交通、教育、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)配套設(shè)施等的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味開發(fā)商對此作出了承諾。規(guī)劃中的配套設(shè)施可能存在調(diào)整風(fēng)險，其建成時間、具體形態(tài)、運營主體等均以政府最終批準及實際建設(shè)情況為準。4.本宣傳資料涉及的效果圖、示意圖、模型、描述性文字等，僅作為裝修及生活方式的示意或愿景展望，不屬于交付標(biāo)準或承諾。因比例、視角、工藝、材料及政府審批等原因，與實景存在差異，最終均以實際交付為準。交付標(biāo)準的具體裝修材料、品牌、規(guī)格等均以買賣合同文件約定為準。5.本宣傳資料對戶型空間、觀景視野、樓棟布局、樓間距、采光通風(fēng)等信息的介紹，均為基于設(shè)計方案的示意和說明，不構(gòu)成任何交付承諾。不同戶型、樓層、朝向的視野、采光、私密性、日照時長等存在差異，具體情況以交付現(xiàn)狀為準。6.本宣傳資料中涉及的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容僅為概念性介紹，具體服務(wù)標(biāo)準、內(nèi)容及收費標(biāo)準以屆時與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)協(xié)議為準。7.本宣傳資料所示內(nèi)容(包括但不限于裝飾裝修、家具布置、空間設(shè)置、尺寸面積等)均為創(chuàng)意示意或參考，不作為交付標(biāo)準或具體承諾。8.相同戶型會因樓棟、樓層、單元、朝向等不同，在局部結(jié)構(gòu)、面積、層高、管線、門窗、設(shè)備平臺、室內(nèi)配置等方面存在差異，部分戶型外墻可能存在立面造型。不同戶型之間在尺寸面積、功能布局上亦有區(qū)別，敬請留意。9.陽臺、設(shè)備平臺等區(qū)域嚴禁加、改、擴建，不得改變其規(guī)劃核準的使用功能。戶內(nèi)門的具體形式及開啟方向，可能根據(jù)實際情況進行調(diào)整。10.港中大附屬時進學(xué)校(在建)和自帶18班幼兒園(在建)的招生范圍、入學(xué)條件及時間等，均須以政府教育主管部門當(dāng)年度的正式文件為準。開發(fā)商對此不作任何承諾。11.開發(fā)商保留對本宣傳資料進行修改的權(quán)利，相關(guān)修改恕不另行通知，敬請留意最新宣傳資料。本宣傳資料制作時間為2026年4月。12.開發(fā)商:深圳市首席置業(yè)投資發(fā)展有限公司。

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