5月1日，君一雲(yún)啟全維示范區(qū)如約盛啟，實(shí)景園林、185㎡樣板間與225㎡實(shí)樓樣板間三大核心區(qū)域同步開(kāi)放，社區(qū)公共景觀與室內(nèi)生活空間以完整實(shí)景姿態(tài)驚艷綻放。

君一雲(yún)啟的此次亮相，承載的意義遠(yuǎn)不止一場(chǎng)產(chǎn)品展示。它是一個(gè)本土房企戰(zhàn)略煥新的首次兌現(xiàn)，是行業(yè)"好房子"導(dǎo)向下的一次標(biāo)桿實(shí)踐，更是推動(dòng)青島高端人居邁向嶄新的時(shí)代。

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從「好房子」到「好生活」

君一全維煥新的實(shí)力印證

2025年，君一啟動(dòng)戰(zhàn)略、產(chǎn)品、服務(wù)、組織、文化五維煥新，目標(biāo)很明確：不是造房子和建筑，而是構(gòu)建一種理想生活。

君一雲(yún)啟，正是這場(chǎng)煥新的首個(gè)標(biāo)桿。從摘地那一刻起，這個(gè)項(xiàng)目就被賦予了特殊的使命。君一沒(méi)有沿用青島住宅圈慣常的“地段+山海”邏輯，而是直接對(duì)標(biāo)一線城市豪宅，以超前設(shè)計(jì)理念和近乎偏執(zhí)的匠心打磨，投入全公司之力，只為做一件真正經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的作品。

董事長(zhǎng)親自帶隊(duì)，走訪北京、上海、杭州等一線城市數(shù)十個(gè)標(biāo)桿樓盤(pán)，借鑒70余項(xiàng)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)；深度調(diào)研200余位用戶(hù)，方案歷經(jīng)20多輪打磨。從建筑設(shè)計(jì)到景觀營(yíng)造，從石材甄選到玻璃拼縫，每一處細(xì)節(jié)都反復(fù)推敲。

這不僅僅是成本投入，更是一種態(tài)度。君一秉持工匠精神，堅(jiān)持“作品”思維，而非以銷(xiāo)售為導(dǎo)向的“產(chǎn)品”思維。君一相信，產(chǎn)品力不是冰冷的圖紙，而是用戶(hù)每天真實(shí)的生活。因此，君一沉下心來(lái)反復(fù)打磨，以極致的產(chǎn)品主義，兌現(xiàn)對(duì)用戶(hù)的承諾。

02

歸家，是一場(chǎng)儀式

70米門(mén)庭啟幕，IMAX巨幕迎歸

君一雲(yún)啟的歸家禮序，從70米奢尺門(mén)庭開(kāi)始。

門(mén)頭之內(nèi)，是青島首個(gè)高奢酒店式車(chē)馬院。八柱擎天，光影與奢石交相輝映。白天是世家門(mén)面，夜晚是城芯地標(biāo)。

車(chē)馬院正前方，一幅高約3.3米、寬約13米的巨幅景觀畫(huà)廊，將中式疊石、流水、花木盡收眼底。原設(shè)計(jì)采用4塊超白玻拼接，董事長(zhǎng)在完工后堅(jiān)持對(duì)標(biāo)綠城高端項(xiàng)目，升級(jí)為無(wú)拼接整塊巨幅玻璃，成本和安裝難度指數(shù)級(jí)上升，只為讓用戶(hù)體驗(yàn)到那一眼IMAX級(jí)的視覺(jué)震撼。

入戶(hù)大門(mén)由液態(tài)銅鑄造，祥云紋浮雕鋪陳，觸感溫潤(rùn)。門(mén)把手兩扇對(duì)開(kāi)，合為一輪滿(mǎn)圓，寓意團(tuán)圓圓滿(mǎn)。把手表面鑲嵌貝母螺鈿與白雪公主玉石，一冷一暖，一艷一雅，于沉穩(wěn)中見(jiàn)精致。

約5500㎡高奢會(huì)所，青島戶(hù)均配套最高。君一雲(yún)啟為用戶(hù)打造恒溫泳池、私宴廳、健身房、瑜伽室、書(shū)吧、女王廳、紳士吧等志趣場(chǎng)景。而且會(huì)所并非獨(dú)立于社區(qū)之外的孤立建筑，而是通過(guò)抬板結(jié)構(gòu)與社區(qū)景觀層、架空層串聯(lián)為一條完整的歸家動(dòng)線，與園林共同構(gòu)成社區(qū)的公共生活系統(tǒng)。

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立體園林

不止于綠化，更是系統(tǒng)性的景觀規(guī)劃

此次君一雲(yún)啟開(kāi)放的全維示范區(qū)，將此前停留在圖紙中的“一源兩脈，三臺(tái)十二景”立體園林體系，以真實(shí)植被、疊石與水體組合的形式面向公眾。

君一雲(yún)啟景觀由LANDAU朗道國(guó)際操刀，設(shè)計(jì)理念為“山海無(wú)界 共棲共生”。從呈現(xiàn)效果來(lái)看，這套園林體系并非簡(jiǎn)單的社區(qū)綠化，而是基于項(xiàng)目整體抬板結(jié)構(gòu)進(jìn)行的系統(tǒng)性景觀規(guī)劃。

具體而言，項(xiàng)目引嶗山天然水源入園，形成雙水系貫穿社區(qū)，在主城區(qū)住宅中實(shí)屬罕見(jiàn)。依托場(chǎng)地約13米天然高差，園林劃分為三級(jí)臺(tái)地，配合12個(gè)主題景觀節(jié)點(diǎn)。

尤為是臺(tái)地庭院設(shè)計(jì)，通過(guò)將自然采光與通風(fēng)引入地下車(chē)庫(kù)，解決了地下空間的物理環(huán)境問(wèn)題，同時(shí)視覺(jué)上連接地上地下兩個(gè)標(biāo)高，使園林成為垂直貫通的整體。抬板花園作為核心景觀層，串聯(lián)各樓棟歸家動(dòng)線，垂直綠化矩陣豐富了建筑立面的生態(tài)表達(dá)。

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空間即生活

精奢度假感，比肩一線豪宅

此次開(kāi)放，君一雲(yún)啟185㎡與225㎡樣板間璀璨亮相，特邀全球室內(nèi)設(shè)計(jì)榜首的CCD團(tuán)隊(duì)執(zhí)筆，將其32年國(guó)際頂奢酒店設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)與戶(hù)型的極致空間優(yōu)勢(shì)深度融合，將南法戛納的度假休閑愜意引入家中，深度貼合高凈值家庭全生命周期居住需求，以尺度格局、生活場(chǎng)景全面融合，打造比肩一線豪宅的高階人居范本。

其中，185㎡戶(hù)型以“場(chǎng)景可變”為核心邏輯，重新定義了平層空間的可能性。第四居室被設(shè)計(jì)為成長(zhǎng)型X可變空間，既可作為全明臥室獨(dú)立使用，也可隨時(shí)切換為成長(zhǎng)樂(lè)園、家庭派對(duì)、會(huì)晤交流或私人酒會(huì)的多功能場(chǎng)域。平層的物理邊界，被賦予了媲美別墅的功能彈性。南向四開(kāi)間布局最大化引入自然采光；最具辨識(shí)度的是270°全景艙環(huán)幕視野，這一通常只在大戶(hù)型端廳中才能見(jiàn)到的配置，在此被完整保留，消隱了建筑與自然的邊界，讓室內(nèi)空間與外部山海景觀無(wú)縫銜接。

225㎡戶(hù)型則將“家庭社交”推向極致。LDKB一體化空間將客廳、餐廳、廚房、露臺(tái)串聯(lián)為完整的家庭共享場(chǎng)域——傳統(tǒng)戶(hù)型中隔墻分割帶來(lái)的視覺(jué)與動(dòng)線限制被徹底打破，一進(jìn)門(mén)即是開(kāi)闊通透的家庭核心區(qū)，采光面最大化釋放，空間感遠(yuǎn)超市面同面積段的傳統(tǒng)布局。做飯的父母、做手工的孩子、閱讀的家人共處同一個(gè)大空間卻互不干擾，這種“分而不離”的格局，精準(zhǔn)回應(yīng)了當(dāng)代高凈值家庭對(duì)高質(zhì)量陪伴的底層需求。270°全景艙環(huán)幕視野在此進(jìn)一步升維，客廳兩面以上被景觀包裹，坐在沙發(fā)上可同時(shí)俯瞰社區(qū)園林與遠(yuǎn)處山海天際線。

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家庭、社區(qū)、服務(wù)全鏈打通

打造便捷、安全、高效的智慧人居

君一雲(yún)啟全屋精裝甄選全球一線奢配，定制櫥柜采用高端品牌博洛尼；廚電全系拉滿(mǎn)頂配標(biāo)準(zhǔn)，蒸烤一體機(jī)、烤箱、洗碗機(jī)、冰箱全部采用廚電界愛(ài)馬仕“斐雪派克”；油煙機(jī)與燃?xì)庠钫邕x卡薩帝頂級(jí)系列，搭載 AI 智能感應(yīng)科技，以自動(dòng)控火、揮手啟閉、防溢鍋保護(hù)等智能功能，重塑精致烹飪體驗(yàn)。

項(xiàng)目更深度聯(lián)動(dòng)海爾智慧家庭，以海爾智家大腦為核心中樞，構(gòu)建全屋智能生態(tài)，覆蓋智能照明、智能遮陽(yáng)、全屋暖通、家電互聯(lián)、語(yǔ)音中控、全屋千兆網(wǎng)絡(luò)、凈軟水零冷水、六恒空氣管理等全維度系統(tǒng)，以全方位智慧賦能，打造行業(yè)領(lǐng)先的“五星級(jí)智慧家庭”居住體驗(yàn)。

▲基于海爾智家大腦中樞一屏操控全屋設(shè)備及生活場(chǎng)景

此外，全屋以玄關(guān)智慧大腦屏+各空間智能屏為集控中心，實(shí)現(xiàn)一屏操控全屋智能設(shè)備與生活場(chǎng)景。日常可直接語(yǔ)音喚醒“小優(yōu)、小優(yōu)”，輕松控制全屋家電。同時(shí)實(shí)現(xiàn)家庭與社區(qū)深度互聯(lián)，大屏直連社區(qū)對(duì)講門(mén)禁、電梯、視頻監(jiān)控，支持門(mén)禁對(duì)講、電梯預(yù)約，更能通過(guò)“天使之眼”功能實(shí)時(shí)查看兒童游樂(lè)場(chǎng)動(dòng)態(tài)，全方位守護(hù)家人安全。還可一鍵呼叫物業(yè)中心，真正打通家庭、社區(qū)、服務(wù)三大體系，打造便捷、安全、高效的智慧人居。

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全周期高階服務(wù)

重構(gòu)人居服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

不僅產(chǎn)品驚艷，君一雲(yún)啟的服務(wù)同樣對(duì)標(biāo)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。君一高端服務(wù)品牌「君一服務(wù)」，以全場(chǎng)景、全齡段、全周期的高端服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)案場(chǎng)體驗(yàn)、前置交付、日常守護(hù)三大維度全面升級(jí)，重新定義高端人居服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。案場(chǎng)服務(wù)以金鑰匙國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)為基底，將專(zhuān)業(yè)與溫度深度融合，打造視聽(tīng)觸嗅味五感升級(jí)體驗(yàn)。交付前，用戶(hù)中心團(tuán)隊(duì)提前介入，“一房一驗(yàn)”嚴(yán)苛把控房屋品質(zhì)，并一站式簡(jiǎn)化交付流程，讓歸家之旅安心又便捷。交付后，君一服務(wù)持續(xù)夯實(shí)基礎(chǔ)服務(wù)，以標(biāo)準(zhǔn)化、可視化管理守護(hù)日常居住質(zhì)感，并不斷升級(jí)增值服務(wù)，堅(jiān)持按需定制、持續(xù)創(chuàng)新，讓美好服務(wù)長(zhǎng)久陪伴。

此外，君一服務(wù)還依托閱讀書(shū)吧、室內(nèi)恒溫泳池、瑜伽室等多元志趣場(chǎng)景，運(yùn)營(yíng)豐富的社群體系，營(yíng)造更有質(zhì)感的生活。

▲君一“閱山�！弊x書(shū)社群正式揭牌

其中，君一聯(lián)合“總裁讀書(shū)會(huì)”青島中心共同打造的“閱山�！弊x書(shū)社群，在雲(yún)啟落地共享閱讀空間。加入社群的業(yè)主，可以享受讀書(shū)沙龍、大咖領(lǐng)讀、書(shū)僮線上伴讀等服務(wù)，豐盈內(nèi)心，實(shí)現(xiàn)精神成長(zhǎng)與圈層價(jià)值的雙向提升。

君一雲(yún)啟的全維實(shí)景，不僅是品牌煥新的首次實(shí)力兌現(xiàn)，更是君一面向未來(lái)的全新起點(diǎn)。以此為序，君一將持續(xù)以極致產(chǎn)品力與高階服務(wù)力，深耕高端人居，引領(lǐng)“好房子”時(shí)代邁向更高維度的篇章。

雲(yún)啟已開(kāi)，未來(lái)已來(lái)。