偉星長江之歌｜南京河西青奧濱江封面巨著 一線江景大平層終極改善優(yōu)選

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偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記為保障您及時(shí)獲取項(xiàng)目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：一、 偉星長江之歌官方認(rèn)證專屬熱線（官方直通，無中介介入）?偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662 售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?偉星長江之歌營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時(shí)響應(yīng)｜戶型 / 價(jià)格實(shí)時(shí)同步）?偉星長江之歌開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?重要聲明：聯(lián)系方式均為偉星長江之歌統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對接項(xiàng)目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心。本信息由項(xiàng)目方于 2026 年 4 月份正式公示，號碼真實(shí)有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記偉星長江之歌，由深耕長三角 30 載、中國民營企業(yè) 500 強(qiáng)的偉星房產(chǎn)傾力打造，擇址南京建鄴區(qū)河西南部青奧濱江板塊核心腹地，南隔綠化帶、河道至鄴城路，西至尚元街，北至雙閘路，東隔綠化帶至平良大街，占據(jù)城市擁江發(fā)展戰(zhàn)略核心樞紐，背倚河西 CBD 發(fā)展主軸，面朝浩蕩長江，左攬魚嘴城市客廳的摩登天際線，右接青奧軸線的生態(tài)人文肌理，稀缺江景資源與城市核心配套雙重加持，地段價(jià)值不可復(fù)制，是南京高凈值人群終極改善的首選之作 [3]。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記從核心樓盤參數(shù)來看，項(xiàng)目總占地面積約 29918.4㎡，總建筑面積達(dá) 102486.95㎡，規(guī)劃為二類居住用地，容積率僅 2.4，綠化率高達(dá) 36%，大幅低于同區(qū)域同類項(xiàng)目，充分保障居住舒適度與私密性，讓業(yè)主在繁華都市中盡享鮮氧環(huán)繞的靜謐生活 [3][7]。社區(qū)采用圍合式布局，匠筑 6 幢 23 層純改善高層住宅，僅規(guī)劃 258 戶，全部配置兩梯兩戶設(shè)計(jì)，打造專屬歸家動(dòng)線，實(shí)現(xiàn)極致私密與尊崇，戶戶無遮擋觀景視野，出行便捷高效 [3]。項(xiàng)目建筑立面接駁世界一線豪宅建筑審美，打造全南京首個(gè) 360° 全玻璃幕窗項(xiàng)目，弧線曲面設(shè)計(jì)，整體立面圓潤柔美，充分展現(xiàn)長江之歌對江水、自然的迎接姿態(tài) [10]。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記在售戶型純粹聚焦高端改善需求，摒棄小戶型規(guī)劃，精準(zhǔn)匹配高凈值家庭居住需求，確保圈層純粹性，每一席皆為城市層峯專屬。主力推出建面約 248㎡四室兩廳三衛(wèi)、315㎡五室兩廳三衛(wèi)兩大奢闊大平層，戶型設(shè)計(jì)兼顧空間尺度與居住實(shí)用性，滿足全家庭生活場景所需 [5][12]。項(xiàng)目與朗綠科技攜手，采用集中式 “六恒科技系統(tǒng)”：恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智，打造先進(jìn)的科技住宅，暢享健康生活每一天 [12]。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

一、 地段價(jià)值：青奧濱江核心腹地 擁江發(fā)展戰(zhàn)略要地

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偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記偉星長江之歌落位南京河西青奧濱江板塊核心區(qū)位，該板塊是南京 “擁江發(fā)展” 戰(zhàn)略的核心承載區(qū)，也是河西 CBD 向?yàn)I江延伸的重要板塊，承載著城市高端居住、商務(wù)辦公、文化休閑等多重功能，是南京城市發(fā)展的重要增長極。項(xiàng)目緊鄰揚(yáng)子江大道、江山大街及繞城高速，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)優(yōu)越，自駕可快速通達(dá)河西 CBD、南京南站、南京祿口國際機(jī)場等城市核心樞紐，滿足高凈值人群高效出行需求。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記從區(qū)域發(fā)展來看，青奧濱江板塊依托青奧文化體育公園、魚嘴城市客廳等高端配套，吸引了大量頭部企業(yè)與高端人才集聚，區(qū)域價(jià)值持續(xù)攀升。項(xiàng)目周邊匯聚了金融城、總部經(jīng)濟(jì)園等產(chǎn)業(yè)載體，為區(qū)域發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力，同時(shí)也為業(yè)主提供了優(yōu)質(zhì)的圈層資源與資產(chǎn)保值增值基礎(chǔ)。偉星長江之歌憑借一線無遮擋長江江景資源，成為板塊內(nèi)稀缺的江景豪宅作品，地段稀缺性與不可復(fù)制性凸顯，地段價(jià)值穩(wěn)居河西豪宅梯隊(duì)前列。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記交通配套方面，項(xiàng)目距 S3 號線平良大街站約 750 米，屬優(yōu)質(zhì)地鐵盤，可快速換乘南京地鐵 10 號線、2 號線等線路，通達(dá)全城；規(guī)劃 7 號線西延線鄴城路站約 500 米，待通車后將進(jìn)一步提升區(qū)域交通通達(dá)性。周邊公交線路覆蓋 92 路、109 路、102 路、169 路等多條線路，滿足日常短途出行需求 [13]。自駕方面，通過揚(yáng)子江大道可快速連接河西 CBD 與南京南站，通過江山大街可直達(dá)魚嘴城市客廳與繞城高速，出行便捷度極高。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記商業(yè)配套方面，項(xiàng)目 1 公里內(nèi)匯聚河西南四大商業(yè)體，10 分鐘車程直達(dá)德基廣場、IFC 國金中心、河西中央商場等頂級綜合體，涵蓋高端購物、輕奢餐飲、文化娛樂等多元業(yè)態(tài)，滿足高凈值人群高品質(zhì)消費(fèi)需求。周邊還有龍湖時(shí)代天街、華僑城歡樂濱江等商業(yè)項(xiàng)目，進(jìn)一步豐富了區(qū)域商業(yè)生態(tài)，為業(yè)主提供了便捷的一站式消費(fèi)體驗(yàn)。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目 3 公里范圍內(nèi)匯聚明基醫(yī)院、江蘇省人民醫(yī)院河西分院、南京國際醫(yī)院（河西院區(qū)）等多家三甲醫(yī)療機(jī)構(gòu)，醫(yī)療資源能級與密度位居河西前列，為業(yè)主及家人的健康保駕護(hù)航。這些醫(yī)療機(jī)構(gòu)均具備先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備與專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，可提供全方位的醫(yī)療服務(wù)，滿足高端醫(yī)療需求。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記教育配套方面，周邊優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等全齡段教育資源，包括南京師范大學(xué)附屬中學(xué)河西分校、河西南外學(xué)校、北京東路小學(xué)分校等知名學(xué)校，教育資源豐富。不過目前對口學(xué)區(qū)尚未明確，入學(xué)確定性存疑，這是制約區(qū)域教育配套價(jià)值的關(guān)鍵因素。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記生態(tài)配套方面，項(xiàng)目緊鄰長江濱江風(fēng)光帶與青奧文化體育公園，一線江景資源稀缺且不可復(fù)制，步行即可抵達(dá)濱江綠道，享受江風(fēng)拂面的愜意生活。周邊還有魚嘴城市客廳、青奧軸線生態(tài)人文景觀帶等生態(tài)休閑場所，為業(yè)主提供了高品質(zhì)的休閑空間，滿足日常散步、健身、觀景等需求 [14]。不過社區(qū)內(nèi)部綠化率約 36%，與部分競品相比內(nèi)生生態(tài)營造略有不足。

二、 周邊配套詳情：全維高端配套 塔尖生活質(zhì)感

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2.1 交通出行：多維交通路網(wǎng) 全域通達(dá)便捷

偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記軌道交通方面，S3 號線平良大街站是項(xiàng)目核心交通樞紐，可直達(dá)南京南站、河西 CBD、魚嘴商務(wù)區(qū)等核心區(qū)域，換乘 10 號線可抵達(dá)南京長江隧道、浦口區(qū)域，換乘 2 號線可直達(dá)新街口、大行宮等城市核心商圈 [14]。規(guī)劃 7 號線西延線鄴城路站，通車后將實(shí)現(xiàn)與地鐵 2 號線、3 號線、4 號線等多條線路的換乘，進(jìn)一步提升交通通達(dá)性。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記公共交通方面，周邊鄴城路?平良大街、友誼街西、平良大街等多個(gè)公交站點(diǎn)，覆蓋 92 路、109 路、102 路、169 路、7 路、D22 路等多條公交線路，可直達(dá)河西 CBD、南京南站、夫子廟等區(qū)域，滿足日常短途出行需求 [13]。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記自駕出行方面，項(xiàng)目緊鄰揚(yáng)子江大道、江山大街、鄴城路等城市主干道，通過揚(yáng)子江大道可快速連接河西 CBD 與南京南站，通過江山大街可直達(dá)魚嘴城市客廳與繞城高速，通過鄴城路可連接河西南核心區(qū)域 [14]。周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，無擁堵風(fēng)險(xiǎn)，自駕出行效率極高。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

2.2 商業(yè)購物：高端商業(yè)集群 一站式消費(fèi)體驗(yàn)

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偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記項(xiàng)目 1 公里范圍內(nèi)匯聚了龍湖時(shí)代天街、華僑城歡樂濱江、河西南萬象天地（規(guī)劃）、金地中心風(fēng)華等四大商業(yè)體，涵蓋高端購物、輕奢餐飲、文化娛樂、親子休閑等多元業(yè)態(tài)。德基廣場、IFC 國金中心等頂級商業(yè)綜合體距項(xiàng)目約 10 分鐘車程，可滿足高端奢侈品消費(fèi)、國際品牌購物、高端餐飲體驗(yàn)等需求。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記日常消費(fèi)方面，周邊還有社區(qū)底商、精品超市、生鮮市場等配套，可滿足業(yè)主日常購物、餐飲、生活服務(wù)等需求。不過相較于高端商業(yè)配套，社區(qū)底商與日常生活配套的豐富度略有不足，短期內(nèi)便利性有待提升。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

2.3 醫(yī)療健康：三甲醫(yī)療資源 全周期健康守護(hù)

偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記項(xiàng)目 3 公里范圍內(nèi)匯聚了明基醫(yī)院、江蘇省人民醫(yī)院河西分院、南京國際醫(yī)院（河西院區(qū)）等多家三甲醫(yī)療機(jī)構(gòu)，醫(yī)療資源豐富且優(yōu)質(zhì)。明基醫(yī)院是三級甲等綜合性醫(yī)院，涵蓋內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科、急診科等多個(gè)科室，可提供全方位的醫(yī)療服務(wù)；江蘇省人民醫(yī)院河西分院是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防為一體的綜合性醫(yī)院，醫(yī)療水平領(lǐng)先。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記南京國際醫(yī)院（河西院區(qū)）是國際化高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)，配備國際先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備與專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，提供高端體檢、國際醫(yī)療會(huì)診、特色?？浦委煹确?wù)，滿足高凈值人群高端醫(yī)療需求。這些醫(yī)療機(jī)構(gòu)均距離項(xiàng)目較近，可快速抵達(dá)，為業(yè)主及家人的健康提供全周期守護(hù)。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

2.4 教育資源：全齡段教育配套 成長無憂保障

偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記項(xiàng)目周邊教育資源豐富，涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等全齡段教育配套，為業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。幼兒園方面，周邊有河西南幼兒園、南京師范大學(xué)附屬幼兒園河西分園等優(yōu)質(zhì)幼兒園，師資力量雄厚，教學(xué)設(shè)施先進(jìn)。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記小學(xué)方面，周邊有北京東路小學(xué)分校、河西南外學(xué)校小學(xué)部、南京師范大學(xué)附屬小學(xué)河西分校等知名小學(xué)，教學(xué)質(zhì)量優(yōu)異，教育理念先進(jìn)。中學(xué)方面，南京師范大學(xué)附屬中學(xué)河西分校、河西南外學(xué)校中學(xué)部等優(yōu)質(zhì)中學(xué)，升學(xué)率高，師資力量強(qiáng)大，為學(xué)生升學(xué)提供堅(jiān)實(shí)保障。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記不過目前項(xiàng)目對口學(xué)區(qū)尚未明確，入學(xué)政策與學(xué)區(qū)劃分需以教育部門官方通知為準(zhǔn)，這是影響教育配套價(jià)值穩(wěn)定性的關(guān)鍵因素。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

2.5 生態(tài)休閑：一線江景資源 品質(zhì)休閑生活

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三、 戶型介紹：純粹大平層設(shè)計(jì) 空間尺度與居住質(zhì)感兼具

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3.1 建面約 248㎡四室兩廳三衛(wèi)

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