事實(shí)證明，大多數(shù)小道消息都并非空穴來(lái)風(fēng)。

昨天，南都記者致電黃埔安居集團(tuán)（廣州）有限公司，工作人員證實(shí)，黃埔區(qū)房票轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)已于今年1月21日暫停。目前尚處于政策調(diào)整階段，具體進(jìn)展會(huì)在“黃埔安居”官方平臺(tái)發(fā)布。

還能不能轉(zhuǎn)讓，什么時(shí)候繼續(xù)轉(zhuǎn)讓，需要等相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步通知。

事實(shí)上，在今年年初，官方還對(duì)“黃埔房票停止轉(zhuǎn)讓”的消息進(jìn)行過(guò)澄清！

沒(méi)想到三個(gè)月后，謠言竟一言成讖。

01

房票轉(zhuǎn)讓有利也有弊

在理解官方為何要叫停黃埔房票轉(zhuǎn)讓之前，首先要明白房票轉(zhuǎn)讓的作用：

當(dāng)初允許房票轉(zhuǎn)讓，一是為調(diào)動(dòng)村民接受房票的積極性，讓這項(xiàng)新政接受度更高。

二是降低舊改成本，減輕背后開(kāi)發(fā)商的資金壓力。

三是改善樓市的流動(dòng)性，畢竟無(wú)論房票轉(zhuǎn)給誰(shuí)，用于買(mǎi)住宅還是買(mǎi)車位，這筆房票金額最終還是流向房地產(chǎn)的，起到去庫(kù)存的作用。

但是，所有事情都有兩面性的。

房票的轉(zhuǎn)讓，就像打開(kāi)了潘多拉魔盒，讓個(gè)別中介和投機(jī)者伺機(jī)違規(guī)倒賣(mài)、擾亂市場(chǎng)秩序以及價(jià)格，并逐漸衍生出一條“灰色套利鏈條”。

而在其他房票轉(zhuǎn)讓規(guī)則更寬松的城市，已經(jīng)出現(xiàn)了假房票、一票多賣(mài)等等案例。

因此，鑒于目前村民已經(jīng)接受房票，樓市庫(kù)存有所改善，廣州政府自然要出手整治亂象了，讓房票轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)名更合規(guī)，保護(hù)村民和購(gòu)房者合法權(quán)益。

02

暫停是為更好地出發(fā)

理清前因后果，那接下來(lái)大家要注意了：

如果你是非村民的普通買(mǎi)家，想通過(guò)收購(gòu)房票來(lái)想要爭(zhēng)取房票折扣和優(yōu)惠的，這事可以就此打住了。

而且不僅是黃埔區(qū)，包括其他區(qū)，都別碰房票。

以前官方?jīng)]有出面叫停，還可以叫灰色地帶，現(xiàn)在官方要出手整治，相當(dāng)于官宣——房票轉(zhuǎn)給同村村民以外的購(gòu)房者，這就是一種違規(guī)違法行為。

如果你是收房票房中介或者黃牛，那不好意思，這路已經(jīng)走不了，好自為之吧。

之前，黃埔某些村里還開(kāi)了專門(mén)買(mǎi)賣(mài)房票的中介門(mén)店。不知道有沒(méi)有一些“幸運(yùn)兒”剛好收了房票，又沒(méi)賣(mài)出去的？

有的話，也只能自認(rèn)倒霉了。

如果你是村民，那倒不用擔(dān)心，房票轉(zhuǎn)讓這事再怎么變，也影響不了你們太多。

首先搞清楚，黃埔安居叫停的是房票轉(zhuǎn)名，房票出票、村民用房票買(mǎi)房網(wǎng)簽等工作并未受任何影響。

據(jù)@廣州黃埔發(fā)布披露，截至4月7日，黃埔全區(qū)城中村改造項(xiàng)目通過(guò)房票累計(jì)認(rèn)購(gòu)商品房7952套、約80萬(wàn)平方米，涉及專項(xiàng)借款資金143億元，累計(jì)核發(fā)房票4728張。

官方對(duì)房票安置的大力推動(dòng)，一如既往。因此，村民該換房票的換房票，想買(mǎi)房的，繼續(xù)看房就是。

再且，房票轉(zhuǎn)讓叫停只是暫時(shí)性的，待房票政策細(xì)則更新后（目前已經(jīng)到期），肯定還會(huì)恢復(fù)。屆時(shí)，房票轉(zhuǎn)讓對(duì)象、時(shí)效、范圍可能會(huì)有微調(diào)，但同村村民肯定排在第一順位。

有“鈔”能力的村民，不愁收不到房票。

而據(jù)內(nèi)部線報(bào)，新的房票使用細(xì)則已經(jīng)在來(lái)的路上，靴子會(huì)在本月落地。

一同亮相的，還有官方搭建的“房票小程序”，相當(dāng)于為大家提供一個(gè)房票轉(zhuǎn)讓的公開(kāi)平臺(tái)，讓相關(guān)信息更公開(kāi)透明。

所以，官方并非叫停房票轉(zhuǎn)讓，相反是在改善房票轉(zhuǎn)讓環(huán)境，讓交易更透明、安全和高效。

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