來(lái)源丨深藍(lán)財(cái)經(jīng)

撰文丨劉佳雨

樓市回暖的信號(hào)尚未明朗，深圳卻率先上演了荒誕一幕。

今日，社交平臺(tái)盛傳一段視頻：位于深圳龍華區(qū)的幸福城·臻園開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，保安向通宵排隊(duì)的購(gòu)房者噴射辣椒水，人群頓時(shí)哭聲、咳嗽聲四起，秩序瞬間崩潰，部分購(gòu)房者趁亂沖入選房區(qū)。

消息一出，不少網(wǎng)友的第一反應(yīng)是，其他樓盤(pán)恨不得“求客戶(hù)來(lái)看房”，這家樓盤(pán)為何卻“噴辣椒水驅(qū)客”？

答案藏在價(jià)格里。

根據(jù)網(wǎng)友爆料，該樓盤(pán)系工抵房，此次加推的3號(hào)樓棟共217套住宅，包括三個(gè)戶(hù)型，于4月13日開(kāi)放認(rèn)購(gòu)，折扣力度之大：65㎡兩房一衛(wèi)打87折，折后總價(jià)約240萬(wàn)元；82㎡三房一衛(wèi)打86折，折后總價(jià)約320萬(wàn)元；89㎡三房?jī)尚l(wèi)打85折，折后總價(jià)約360萬(wàn)元起。

這一定價(jià)，與該項(xiàng)目自身歷史相比，已是大幅跳水。去年7月首開(kāi)時(shí)，該樓盤(pán)的備案均價(jià)約6.46萬(wàn)/㎡，首開(kāi)折后約5.2萬(wàn)/㎡。而此次開(kāi)盤(pán)價(jià)每平方米直降約1.4萬(wàn)，相當(dāng)于在首開(kāi)價(jià)基礎(chǔ)上再打六折。

橫向來(lái)看，深圳龍華新房普遍掛牌在6至8萬(wàn)/㎡，剛需兩房總價(jià)多在400萬(wàn)以上。幸福城·臻園憑借最低240萬(wàn)的總價(jià)，疊加地鐵口直連、九年一貫制學(xué)位的配置，精準(zhǔn)地?fù)糁辛藙傂栀I(mǎi)家的核心痛點(diǎn)。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)目擊者描述，4月12日晚9點(diǎn)起，已有中介代客戶(hù)通宵排隊(duì)。至13日清晨7-8點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)聚集近300人，因插隊(duì)、推搡導(dǎo)致秩序失控。開(kāi)發(fā)商保安隨后使用辣椒水噴灑人群，引發(fā)短暫混亂，部分購(gòu)房者趁機(jī)沖入選房區(qū)。截至4月13日中午12點(diǎn)，65㎡兩房80套全部售罄，82㎡戶(hù)型接近清盤(pán)。

事件發(fā)酵后，網(wǎng)友觀點(diǎn)呈現(xiàn)兩極分化。

有人譴責(zé)開(kāi)發(fā)商“違法且沒(méi)人性”，認(rèn)為購(gòu)房者是客戶(hù)而非暴徒；也有人稱(chēng)“人太多控不住，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)想到這么火”；還有人表示“換我也搶?zhuān)?50萬(wàn)地鐵兩房，深圳難找”。

截至發(fā)稿，開(kāi)發(fā)商深圳市鴻耀泰實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)發(fā)布致歉信，承認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)秩序混亂，稱(chēng)已嚴(yán)肅處理未經(jīng)允許和授權(quán)私自攜帶辣椒水并使用的兼職保安，并承諾優(yōu)化流程、增補(bǔ)人手、加強(qiáng)培訓(xùn)，杜絕此類(lèi)問(wèn)題再次發(fā)生。

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