新消息：“湘江科學城”純新盤“夢想學府1912”的首開報價出來了——1萬/㎡，預計下月提前開盤。

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項目自拿地以來一直備受關注，最重要的原因就是配套學?！鲜￠L沙市第一中學科學城初中部（已建成開學）。

據(jù)了解，該校區(qū)與長沙市一中本部屬于一校兩址辦學，實行“一個機構、一套班子、兩個校區(qū)”的管理模式，其初中部和高中部共享同一個校園。

更為關鍵的是，小區(qū)與學校僅一路之隔，未來業(yè)主家長們可輕松實現(xiàn)目送式上下學，安全又便捷！

夢想學府1912是湘江科學城的首個住宅項目，總占地約3.23萬㎡，總建面約8萬㎡，共規(guī)劃11棟住宅，高17-25層，兩梯兩戶純板樓，合計492戶，停車位534個。

戶型是項目的另外一個重要賣點，小戶型多達388戶，占比近8成，尤其是主推的“79㎡三房”和“89㎡四房”！

新規(guī)79㎡戶型——純板小高層+私梯入戶，三房兩衛(wèi)設計，可使用空間（含電梯廳）約97㎡，得房率高達123%。

新規(guī)89㎡戶型——純板樓+私梯入戶，四房兩衛(wèi)設計，可使用空間（含電梯廳）約101㎡，得房率約113%

新規(guī)121㎡戶型——純板樓+私梯入戶，四房三衛(wèi)設計，雙套房朝南，可使用空間（含電梯廳）約141㎡，得房率約116%

夢想學府1912坐落于湘江科學城片區(qū)，距離地鐵3號線南延線與5號線西延線（待建）換乘站坪塘站約200米，東側便是湘江科學城首開區(qū)，區(qū)域內(nèi)有湘江科學中心、湖南大學科創(chuàng)港、湖南鋼鐵研究院等產(chǎn)業(yè)項目。

近年來，湘江科學城已集中簽約多個重大項目，計劃總投資將超過3500億元，擬打造為科技創(chuàng)新高地。

綜合來說，“教育”和“戶型”就是該項目的核心競爭力，同時還處在“湘江科學城”這種長沙高速發(fā)展的新興板塊，居住屬性和發(fā)展?jié)摿Χ纪Σ诲e的，有興趣的小伙伴可以多留意一下！

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