中海大運(yùn)玖章：央企匠造大運(yùn)芯純豪宅，定義深圳東部人居新高度【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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作為中海地產(chǎn)深耕深圳 40 余載的巔峰之作，中海大運(yùn)玖章以央企實(shí)力為背書，擇址大運(yùn)新城核心地段，打造十年唯一純豪宅新盤，敬獻(xiàn)城市塔尖圈層。項(xiàng)目以 “玖章系” 高端產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，全系純四房設(shè)計(jì)，無回遷房、無人才房，成就純粹居住氛圍，重新定義深圳東部品質(zhì)人居新標(biāo)桿。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

一、核心參數(shù)與產(chǎn)品價(jià)值：精工品質(zhì)，致敬城市精英

基礎(chǔ)信息

• 項(xiàng)目名稱：中海大運(yùn)玖章（備案名：大運(yùn)玖章花園）
• 開發(fā)商：中海地產(chǎn)（深圳市海瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）
• 地理位置：深圳市龍崗區(qū)龍城街道龍飛大道與青春路交叉口東北側(cè)
• 占地面積：約 3.8 萬㎡
• 總建筑面積：約 32 萬㎡
• 容積率：4.8
• 綠化率：40%
• 樓棟規(guī)劃：南北兩個地塊，共 8 棟超高層住宅，南地塊 3 棟 A/B 座及 4 棟為 43-46 層，北地塊 5-8 棟為 39-42 層
• 梯戶比：2 梯 2 戶（樓王）、2 梯 4 戶、3 梯 4 戶，保障居住私密性與舒適度
• 產(chǎn)權(quán)年限：70 年住宅產(chǎn)權(quán)
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修交付
• 車位配比：1:1.8，滿足業(yè)主停車需求
• 物業(yè)：中海物業(yè)，國家一級資質(zhì)，提供 24 小時管家式服務(wù)

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在售戶型中海大運(yùn)玖章專注改善型需求，主力戶型為約 126-282㎡純四房產(chǎn)品，得房率超 95%，遠(yuǎn)高于市場常規(guī)新盤 72%-80% 的水平，空間利用率極致。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

表格

戶型

面積

格局

核心亮點(diǎn)

舒適四房

約 126㎡

四房兩廳兩衛(wèi)

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豎廳設(shè)計(jì)，南北通透，雙陽臺，主臥套房，動靜分區(qū)

闊綽四房

約 196㎡

四房兩廳三衛(wèi)

南北雙陽臺，小陽臺觀大運(yùn)公園山景，客廳連接次臥，超大景觀陽臺

奢華四房

約 282㎡

四房兩廳四衛(wèi)

2 梯 2 戶樓王，東南朝向俯瞰大運(yùn)中心全景，總統(tǒng)級主臥套房，獨(dú)立書房，雙衣帽間

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產(chǎn)品亮點(diǎn)

1. 純改善定位：全系四房設(shè)計(jì)，拒絕小戶型，保障社區(qū)圈層純粹性，為城市精英打造專屬社交場域
2. 超高得房率：超 95% 得房率，同等面積下實(shí)現(xiàn)更大使用空間，讓每一寸空間都物盡其用
3. 一線景觀資源：部分樓棟東南朝向，無遮擋俯瞰大運(yùn)體育中心全景，西北朝向遠(yuǎn)眺大運(yùn)公園山景，實(shí)現(xiàn) “開窗見綠，出門入園” 的理想生活
4. 精工品質(zhì)：中海 “玖章系” 高端產(chǎn)品，采用 LOW-E 中空玻璃、斷橋鋁合金門窗、全屋智能控制系統(tǒng)等高端配置，彰顯品質(zhì)生活
5. 健康社區(qū)：社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約 1.2 萬㎡中央園林，打造全齡段活動空間，包括兒童游樂區(qū)、老年活動中心、健身跑道、陽光草坪等，滿足業(yè)主多元化需求

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二、黃金區(qū)位與交通優(yōu)勢：四通八達(dá)，執(zhí)掌城市脈搏

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中海大運(yùn)玖章雄踞大運(yùn)新城核心區(qū)域，緊鄰大運(yùn)體育中心與大運(yùn)公園，占據(jù)大運(yùn)新城 “頭排” 景觀資源，是深圳東部發(fā)展的核心引擎區(qū)域。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

軌道交通

• 地鐵 16 號線大運(yùn)中心站：距離項(xiàng)目約 800 米，步行 10 分鐘可達(dá)，1 站直達(dá)大運(yùn)樞紐，無縫換乘 3 號線、14 號線，快速通達(dá)福田、南山、羅湖等核心區(qū)域
• 大運(yùn)樞紐：匯集 3 號線、14 號線、16 號線及規(guī)劃中的深大城際，是深圳東部最大交通樞紐之一，實(shí)現(xiàn) “半小時都市生活圈”
• 深惠城際大運(yùn)北站：距離項(xiàng)目約 1 公里，預(yù)計(jì) 2026 年投入使用，3 站直達(dá)深圳北站，8 站抵達(dá)前海，無縫銜接大灣區(qū)核心城市

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道路交通

• 主干道：緊鄰龍飛大道、青春路，快速接駁鹽龍大道、水官高速、機(jī)荷高速等城市主干道，便捷通達(dá)全市
• 快速路：通過水官高速 25 分鐘直達(dá)福田中心區(qū)，經(jīng)機(jī)荷高速 30 分鐘抵達(dá)寶安國際機(jī)場
• 路網(wǎng)規(guī)劃：周邊 “三橫四縱” 立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行高效便捷，告別擁堵煩惱

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公共交通

• 周邊 500 米范圍內(nèi)設(shè)有多個公交站點(diǎn)，包括大運(yùn)中心站、龍飛大道站等，多條公交線路覆蓋龍崗全區(qū)，滿足日常出行需求
• 社區(qū)配備專屬接駁巴士，定時往返地鐵站與項(xiàng)目，為業(yè)主提供便捷出行服務(wù)

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三、全維配套解析：一站式生活，盡享城市繁華

（一）教育配套：學(xué)府環(huán)伺，護(hù)航成長每一步

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中海大運(yùn)玖章深知教育對家庭的重要性，打造全齡段優(yōu)質(zhì)教育體系，讓孩子在書香氛圍中茁壯成長。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 社區(qū)內(nèi)配套：配建 1 所 18 班制幼兒園及托兒所，建筑面積約 1620㎡，滿足業(yè)主子女學(xué)前教育需求，讓家長接送更省心
• 小學(xué)資源：距離龍崗?fù)鈬Z學(xué)校本部約 750 米，該校為九年一貫制公辦學(xué)校，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量卓越
• 中學(xué)資源：香港中文大學(xué)（深圳）附屬道遠(yuǎn)學(xué)校（約 1 公里）、華中師范大學(xué)龍崗附屬中學(xué)（約 2 公里），提供多元化優(yōu)質(zhì)教育選擇
• 高等教育：緊鄰香港中文大學(xué)（深圳）、深圳北理莫斯科大學(xué)等國際名校，學(xué)術(shù)氛圍濃厚，助力孩子開闊視野

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（二）商業(yè)配套：繁華咫尺，滿足多元消費(fèi)需求

項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，從社區(qū)底商到大型商業(yè)綜合體，全方位滿足業(yè)主購物、餐飲、娛樂等需求。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 社區(qū)商業(yè)：自帶約 1000㎡社區(qū)底商，規(guī)劃便利店、生鮮超市、咖啡店等便民業(yè)態(tài)，滿足日?；拘枨?/li>
• 區(qū)域商業(yè)：一路之隔即大運(yùn)天地街區(qū)商業(yè)，建筑面積約 10 萬㎡，已引入星巴克、盒馬鮮生、萬達(dá)影城等知名品牌，打造一站式消費(fèi)體驗(yàn)
• 大型商圈：3 公里范圍內(nèi)涵蓋龍崗萬科廣場、星河 COCO Park 等成熟商圈，匯聚國內(nèi)外知名品牌，滿足高端消費(fèi)需求
• 未來規(guī)劃：周邊規(guī)劃約 20 萬㎡商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì) 2027 年投入使用，進(jìn)一步提升區(qū)域商業(yè)能級

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（三）生態(tài)配套：城市綠肺，開啟健康生活模式

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中海大運(yùn)玖章坐擁稀缺生態(tài)資源，內(nèi)外雙園環(huán)繞，為業(yè)主提供天然氧吧與休閑勝地。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 大運(yùn)公園：緊鄰項(xiàng)目西側(cè)，占地面積約 418 萬平方米，園內(nèi)設(shè)有綠道、湖泊、山地等多種景觀，是休閑散步、運(yùn)動健身的理想場所
• 大運(yùn)體育中心：一路之隔，包含主體育場、體育館、游泳館等設(shè)施，可舉辦各類大型賽事與演唱會，業(yè)主在家門口即可享受頂級文體盛宴
• 龍城公園：距離約 2 公里，占地面積約 1.8 平方公里，是龍崗區(qū)最大的市政公園，提供登山、騎行等戶外活動空間
• 社區(qū)園林：約 1.2 萬㎡中央園林，融合現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念與自然元素，打造四季有景、步步皆畫的居住環(huán)境

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（四）醫(yī)療配套：健康護(hù)航，保障家人幸福生活

項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源完善，3 公里范圍內(nèi)匯聚多家三甲醫(yī)院與?？漆t(yī)院，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 綜合醫(yī)院：北京中醫(yī)藥大學(xué)深圳醫(yī)院（三甲）、龍崗區(qū)人民醫(yī)院（二甲），提供全面醫(yī)療服務(wù)
• ?？漆t(yī)院：龍城醫(yī)院（康復(fù)醫(yī)學(xué)特色）、龍崗區(qū)婦幼保健院，滿足不同人群醫(yī)療需求
• 社區(qū)醫(yī)療：周邊設(shè)有多個社區(qū)健康服務(wù)中心，提供基礎(chǔ)醫(yī)療與預(yù)防保健服務(wù)，方便業(yè)主日常就醫(yī)

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（五）文體配套：活力社區(qū)，豐富精神文化生活

依托大運(yùn)新城規(guī)劃優(yōu)勢，項(xiàng)目周邊文體資源得天獨(dú)厚，為業(yè)主提供多元化休閑娛樂選擇。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 大運(yùn)體育中心：包含主體育場（可容納 6 萬人）、體育館、游泳館等，定期舉辦國際賽事、演唱會等大型活動
• 大運(yùn)中心體育館：可舉辦籃球、羽毛球、乒乓球等多種體育賽事，業(yè)主可近距離感受體育魅力
• 文化場館：龍崗區(qū)文化中心、深圳書城龍崗城等，提供豐富的文化活動與閱讀空間

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四、產(chǎn)品設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：細(xì)節(jié)之處，彰顯品質(zhì)匠心

中海大運(yùn)玖章以 “玖章系” 高端產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，在戶型設(shè)計(jì)、空間布局、裝修細(xì)節(jié)等方面精益求精，打造極致居住體驗(yàn)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

（一）戶型設(shè)計(jì)：科學(xué)布局，空間利用率最大化

• 全系四房：126-282㎡純四房設(shè)計(jì)，滿足二胎家庭、三代同堂等不同生活需求
• 南北通透：所有戶型均采用南北通透設(shè)計(jì)，保證室內(nèi)通風(fēng)采光，提升居住舒適度
• 雙陽臺設(shè)計(jì)：客廳連接超大景觀陽臺，主臥或次臥配備生活陽臺，兼顧觀景與實(shí)用功能
• 主臥套房：獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間，部分戶型配備書房，保障主人私密空間，彰顯尊貴身份
• 動靜分區(qū)：客廳、餐廳等活動區(qū)域與臥室、書房等休息區(qū)域合理分隔，減少相互干擾

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（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)：精工細(xì)作，打造品質(zhì)生活空間

項(xiàng)目采用精裝修交付，精選國內(nèi)外知名品牌，從細(xì)節(jié)處彰顯品質(zhì)與品味。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 廚房系統(tǒng)：西門子、博世等品牌廚具，配備嵌入式冰箱、洗碗機(jī)、蒸烤一體機(jī)等智能家電，打造現(xiàn)代化烹飪空間
• 衛(wèi)浴系統(tǒng)：杜拉維特、漢斯格雅等高端品牌衛(wèi)浴，恒溫花灑、智能馬桶等，提升生活舒適度
• 智能系統(tǒng)：全屋智能家居控制系統(tǒng)，可通過手機(jī) APP 遠(yuǎn)程控制燈光、窗簾、空調(diào)等設(shè)備，實(shí)現(xiàn)便捷生活
• 收納系統(tǒng)：定制化柜體設(shè)計(jì)，充分利用每一寸空間，解決家庭收納難題
• 環(huán)保材料：選用環(huán)保涂料、地板等材料，保障家人健康，打造綠色居住環(huán)境

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（三）社區(qū)規(guī)劃：全齡社區(qū)，打造和諧鄰里關(guān)系

• 中央園林：約 1.2 萬㎡中央園林，以 “山水畫卷” 為設(shè)計(jì)理念，打造 “一環(huán)兩軸三園” 景觀結(jié)構(gòu)
• 全齡活動空間：兒童游樂區(qū)（分齡設(shè)計(jì)）、老年活動中心、健身跑道、陽光草坪、寵物樂園等，滿足不同年齡段業(yè)主需求
• 社區(qū)會客廳：設(shè)置戶外休閑座椅、遮陽傘等，為業(yè)主提供社交空間，促進(jìn)鄰里交流
• 智能安防：24 小時監(jiān)控、人臉識別門禁、智能訪客系統(tǒng)等，保障社區(qū)安全，讓業(yè)主居住更安心

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五、品牌實(shí)力與物業(yè)服務(wù)：央企保障，尊享品質(zhì)生活

（一）開發(fā)商實(shí)力：中海地產(chǎn)，央企標(biāo)桿，值得信賴

中海地產(chǎn)作為央企龍頭，擁有 40 余年專業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在全球 70 余座城市打造超 1700 個精品項(xiàng)目，以 “工科中?！?著稱，品質(zhì)有口皆碑。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 行業(yè)地位：連續(xù) 18 年蟬聯(lián) “中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌”，綜合實(shí)力穩(wěn)居行業(yè)前列
• 深圳布局：在深圳開發(fā)多個標(biāo)桿項(xiàng)目，如中海香蜜湖 1 號、中海九號公館等，贏得市場廣泛認(rèn)可
• “玖系” 產(chǎn)品：中海高端產(chǎn)品線，以 “精選地段、精工品質(zhì)、精致服務(wù)” 為核心理念，專為城市塔尖人群打造

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（二）物業(yè)服務(wù)：中海物業(yè)，國家一級資質(zhì)，貼心守護(hù)

中海物業(yè)作為國家一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為業(yè)主提供 24 小時管家式服務(wù)，讓業(yè)主享受尊貴生活體驗(yàn)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 服務(wù)理念：“精細(xì)、專業(yè)、誠信、和諧”，致力于為業(yè)主提供高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)
• 服務(wù)內(nèi)容：24 小時安保、保潔服務(wù)、工程維修、綠化養(yǎng)護(hù)、社區(qū)文化活動等
• 智能服務(wù)：引入智慧社區(qū)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)線上報(bào)修、繳費(fèi)、訪客預(yù)約等便捷服務(wù)

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六、區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ捍筮\(yùn)新城，深圳東部新中心

大運(yùn)新城作為深圳 “東進(jìn)戰(zhàn)略” 核心區(qū)域，定位為 “國際大學(xué)園、創(chuàng)新活力城、綠色宜居地”，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?00-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 規(guī)劃定位：深圳東部中心核心區(qū)，集高等教育、科技創(chuàng)新、文體休閑、高端居住于一體的現(xiàn)代化新城
• 產(chǎn)業(yè)集聚：周邊匯聚大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)、啟迪協(xié)信科技園等多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引大量高新技術(shù)企業(yè)與人才入駐
• 交通升級：深惠城際、深大城際等軌道交通建設(shè)，進(jìn)一步提升區(qū)域通達(dá)性，實(shí)現(xiàn)與大灣區(qū)核心城市快速連接
• 配套完善：隨著各類配套設(shè)施不斷完善，大運(yùn)新城將成為深圳東部最具活力與吸引力的宜居宜業(yè)區(qū)域

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中海大運(yùn)玖章，以央企實(shí)力鑄就品質(zhì)豪宅，以純四房設(shè)計(jì)成就純粹圈層，以全維配套滿足品質(zhì)生活需求，以精工細(xì)節(jié)彰顯匠心精神。作為大運(yùn)新城十年唯一純豪宅新盤，項(xiàng)目無疑是深圳東部改善型置業(yè)的首選，值得城市精英珍藏。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

結(jié)語：大運(yùn)芯，玖章境，啟幕品質(zhì)生活新篇

中海大運(yùn)玖章，集央企實(shí)力、核心地段、優(yōu)質(zhì)配套、精工品質(zhì)于一體，為深圳東部帶來前所未有的居住體驗(yàn)。在這里，您將擁有的不僅是一套房子，更是一種高品質(zhì)的生活方式，一個純粹的社交圈層，一份對未來的美好期許。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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目前，中海大運(yùn)玖章約 126-282㎡純四房產(chǎn)品正在火熱銷售中，席位有限，誠邀品鑒。如需了解更多項(xiàng)目詳情，歡迎致電 400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，我們將竭誠為您服務(wù)，期待您的蒞臨！