剛剛過(guò)去的三月份，新房市場(chǎng)在一系列利好政策的催化帶動(dòng)下表現(xiàn)活躍，新開樓盤、熱點(diǎn)區(qū)域紛紛迎來(lái)市場(chǎng)熱銷。

近日，位于豐臺(tái)區(qū)靛廠路的一處新樓樓盤正式對(duì)外銷售，作為西三環(huán)周邊為數(shù)不多的新房房源，該項(xiàng)目面向市場(chǎng)推出440套商品房，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，雖然是工作日，但售樓處依然迎來(lái)了不少前來(lái)咨詢看房的客戶。

該項(xiàng)目所售房源為99平方米以上的改善型住宅，這其中，138平方米的四居室所占比例超過(guò)40%，得益于周邊成熟的商業(yè)服務(wù)配套以及“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目開盤之后就迎來(lái)市場(chǎng)熱銷，在短短10天之內(nèi)的時(shí)間里，客戶整體認(rèn)購(gòu)量已經(jīng)接近300套。

隨后，記者又來(lái)到大興區(qū)輔星路的一處新樓樓盤，47歲的商先生，剛剛在這里買了一套95平方米的三居室，由于工作調(diào)動(dòng)，他賣掉了位于望京的老房子，順利實(shí)現(xiàn)了“以舊換新”，同時(shí)按照目前的政策，新購(gòu)住房可以享受與首套房同等優(yōu)惠的商業(yè)貸款利率。

該項(xiàng)目目前剩余的500多套新房房源中，以95平方米、115平方米的三居室改善型住房為主，占到了整個(gè)樓盤的65%，因此，也為剛需客戶、首次改善人群提供了多樣化的選擇，特別是統(tǒng)一首套房二套房商貸利率的政策利好，進(jìn)一步加快了客戶的決策過(guò)程，三月份以來(lái)，項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)成了25套的認(rèn)購(gòu)量。

二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)“量升價(jià)穩(wěn)”向好趨勢(shì)

北京二手房市場(chǎng)在三月份同樣表現(xiàn)不俗，二手房網(wǎng)簽量在三月份連續(xù)四周實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步攀升，市場(chǎng)呈現(xiàn)“量升價(jià)穩(wěn)”的向好趨勢(shì)。

在位于朝陽(yáng)區(qū)望京北路的一個(gè)小區(qū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人正在帶客戶看一套134平方米的三居室，34歲的姜女士，打算將目前自住的一居室賣掉，置換一套更大面積的住房。商業(yè)貸款利率優(yōu)惠、換購(gòu)住房個(gè)稅退稅等政策利好，有效降低了購(gòu)房成本。

據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹，進(jìn)入三月份以來(lái)，像姜女士這樣積極外出看房的客戶不斷增多，特別是以小換大、改善居住品質(zhì)的置換型客群，占到客戶總量的60%以上。門店三月份二手房成交量達(dá)到了14套，超過(guò)前兩個(gè)月的總和，同時(shí)也高于去年12套的月度最高值。

業(yè)內(nèi)專家表示，三月份二手房市場(chǎng)大幅回暖，主要得益于前期積壓的剛需釋放和信貸政策的優(yōu)化調(diào)整。這其中，樓齡新、總價(jià)低的高性價(jià)比房源交易加快，部分片區(qū)優(yōu)質(zhì)房源占比已不足20%，使得傳統(tǒng)三月的“小陽(yáng)春”市場(chǎng)呈現(xiàn)“量升價(jià)穩(wěn)”的向好趨勢(shì)。

眾多剛需家庭、改善性客戶更加積極活躍，市場(chǎng)交易呈現(xiàn)正向的良性循環(huán)，為新春樓市注入了新的活力。北京市住建委官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，三月份，全市新建商品住宅網(wǎng)簽量約為3600套，網(wǎng)簽面積43.9萬(wàn)平方米；二手住房網(wǎng)簽量19662套，創(chuàng)15個(gè)月以來(lái)單月新高，同比增長(zhǎng)3.6%。

來(lái)源：BRTV新聞（記者：田智鋼 成貴男）

編輯：霍天舸