新京報(bào)訊（記者張靜姝 通訊員房昕）3月31日，北京市房山區(qū)人民法院走進(jìn)佛子莊鄉(xiāng)長(zhǎng)操村委會(huì)，召開新聞通報(bào)會(huì)，對(duì)該院涉農(nóng)村相鄰關(guān)系調(diào)解協(xié)議引發(fā)糾紛案件的審理情況進(jìn)行通報(bào)，并發(fā)布四起典型案例。

房山法院審判委員會(huì)專職委員陳軍介紹，隨著農(nóng)村發(fā)展和村民建房需求增加，因宅基地使用、房屋建設(shè)引發(fā)的通行、排水、采光等相鄰糾紛有所上升。村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)等基層組織、社會(huì)力量介入化解糾紛，指導(dǎo)雙方簽訂調(diào)解協(xié)議解決矛盾，但部分調(diào)解協(xié)議在履行中易引發(fā)新爭(zhēng)議，進(jìn)入訴訟程序。

據(jù)介紹，結(jié)合房山法院近兩年此類案件的審理情況，發(fā)現(xiàn)易引發(fā)訴訟的糾紛主要集中在協(xié)議約定明確但一方惡意違約、約定不明需解釋補(bǔ)漏、違約已成事實(shí)但履行成本過高、涉宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議等四種典型情況。此類案件審理存在事實(shí)查清難、調(diào)解工作難、利益衡平難、審查邊界把握難等四大難點(diǎn)。

針對(duì)案件特點(diǎn)與審理難點(diǎn)，房山法院堅(jiān)持和發(fā)展新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，將司法觸角延伸至田間地頭，向前一步，加強(qiáng)與基層組織對(duì)接，培育規(guī)范解紛力量；深入一步，推行“馬錫五審判方式”的當(dāng)代實(shí)踐，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；精細(xì)一步，加強(qiáng)類案研究，總結(jié)裁判規(guī)則；延伸一步，通過釋法明理、判后答疑、巡回審判等方式普及法律知識(shí)，強(qiáng)化示范引領(lǐng)作用，培育文明鄉(xiāng)風(fēng)。

隨后，圍繞四種爭(zhēng)議類型，房山法院河北人民法庭庭長(zhǎng)劉寧通報(bào)了四起典型案例，厘清調(diào)解協(xié)議履行的法律邊界，明確不同情形下的司法裁判標(biāo)準(zhǔn)。

案例提示強(qiáng)調(diào)，村民簽訂調(diào)解協(xié)議應(yīng)審慎協(xié)商、信守承諾；基層調(diào)解組織應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)議制作規(guī)范化水平，明確核心條款；相鄰權(quán)利人應(yīng)互負(fù)容忍義務(wù)，輕微影響應(yīng)予包容，違約方則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；涉及宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議的，積極尋求行政途徑確權(quán)，為后續(xù)矛盾化解提供權(quán)利基礎(chǔ)。

編輯 彭沖 校對(duì) 李立軍