在主城土地愈加珍貴的今天，買入更為稀缺的“大城”，正成為一種風(fēng)向。

原因?yàn)楹危?/p>

第一，大城在哪里，中心就在哪里。它可以是消費(fèi)中心，也可以是生活中心，重新賦予地段更為深厚的價(jià)值內(nèi)涵。

第二，核心配套在這里高度聚合。這讓購房者獲得配套的躍升——從小盤的簡單配套升級(jí)為：大城將各種生活資源全部納為己有。無論是TOP級(jí)的教育資源、主城罕見的超級(jí)生態(tài)，還是高階會(huì)所、煙火街區(qū)，大城盡皆囊括。

第三，造城能力，是大城的顯著優(yōu)勢。內(nèi)外兼修，讓大城從來不局限于自身，而是將項(xiàng)目內(nèi)外部統(tǒng)一打造。從路網(wǎng)、社區(qū)配套的建設(shè)，到專屬巴士的開通，大城持續(xù)為人們帶來更多驚喜。

第四，大城具備長期穩(wěn)健運(yùn)營的底氣。大城的盤量超大，客群基數(shù)更大，得以分?jǐn)偢甙旱倪\(yùn)營成本，讓會(huì)所、社群及物業(yè)服務(wù)，得以長期健康運(yùn)行。

第五，大城價(jià)值更具韌性。同樣的地段，二十四城（七期）二手房成交均價(jià)比周邊小盤貴約3700-9300元/㎡；城西某國際社區(qū)，二手房成交價(jià)比周邊小盤貴約3600-8200/㎡，且大城成交量遙遙領(lǐng)先，具備明顯的流動(dòng)性優(yōu)勢（數(shù)據(jù)來源：貝殼）。

也正是基于以上種種，大城標(biāo)桿項(xiàng)目源啟金沙，一直是青羊的超級(jí)紅盤，無論是銷售數(shù)據(jù)，還是市場口碑，都是區(qū)域天花板。其以超2000畝的片區(qū)一體化生態(tài)、配套面積，以約158畝的超大體量，長期穩(wěn)居城市C位。

地處主城西三環(huán)，由建發(fā)房產(chǎn)和招商蛇口聯(lián)袂打造，項(xiàng)目占地約158畝，容積率僅1.8——這些信息構(gòu)成了源啟金沙的基本盤。

◎ 項(xiàng)目區(qū)位鳥瞰圖

簡單的信息，卻滿含打開格局的信心——要知道，建發(fā)房產(chǎn)和招商蛇口，每一個(gè)都是實(shí)力國央企，從企業(yè)規(guī)模到產(chǎn)品力，都領(lǐng)跑市場。兩者的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，更將彼此優(yōu)勢互補(bǔ)，形成紅盤專家+營城專家的超級(jí)排面。

其中，建發(fā)房產(chǎn)是市場公認(rèn)的紅盤打造者。其在成都打造的建發(fā)·央璽、建發(fā)·央著、建發(fā)·觀唐映月、建發(fā)·書香云錦等項(xiàng)目，均成為區(qū)域居住標(biāo)桿主城紅盤，“紅盤修為”早已得到市場高度認(rèn)可。

同時(shí)，早在大源起步階段，建發(fā)房產(chǎn)便以天府鷺洲、中央鷺洲、翡翠鷺洲、鷺洲國際構(gòu)筑大城藍(lán)圖，錨定大源核心，深具造城經(jīng)驗(yàn)。

◎ 建發(fā)項(xiàng)目實(shí)拍圖

招商蛇口則是超級(jí)營城專家，在全國多座城市樹立城市標(biāo)桿。入蓉以來，招商蛇口打造了招商大魔方、招商時(shí)代公園、招商未來公園等標(biāo)桿項(xiàng)目，高度整合城市核心資源，集公園綠地、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)綜合體與城市綜合配套于一體，助力多個(gè)板塊實(shí)現(xiàn)格局進(jìn)階。

◎ 招商蛇口項(xiàng)目實(shí)拍圖

如今雙強(qiáng)聯(lián)袂，源啟金沙的大城價(jià)值更加堅(jiān)挺，它不僅有兩大巨頭1+1＞2的實(shí)力加持，是當(dāng)下的市場領(lǐng)銜者，更擁有后續(xù)的價(jià)值想象空間，為人們帶來關(guān)于生活及未來的更大確定性。

我們從源啟金沙窺見了大城的領(lǐng)先性，走進(jìn)這座大城，更發(fā)現(xiàn)它帶來的種種“爽感”——在教育、生態(tài)、社區(qū)、生活、審美、空間成長等多個(gè)維度，源啟金沙都自成體系，以體系化思維貫穿整個(gè)大盤打造，為人們帶來一座“多面”大城、精彩大城。

◎ 項(xiàng)目總平圖

這樣的大城，不僅是生活封面，更是市場的領(lǐng)跑者：源啟金沙從入市之初就被視作區(qū)域標(biāo)桿。

源啟金沙的教育資源，可以用四個(gè)關(guān)鍵詞來形容：學(xué)校優(yōu)、覆蓋全、劃片穩(wěn)、距離近，是成都居住板塊之中，集教育資源之大成者。

在這里，成都市第六幼兒園（68年歷史老牌名校）、成都市實(shí)驗(yàn)小學(xué)尚雅校區(qū)（“五朵金花”之首）、泡桐樹中學(xué)百仁分校等名校本部應(yīng)有盡有，可實(shí)現(xiàn)全齡覆蓋；在這里，青8學(xué)區(qū)單校劃片（具體入學(xué)政策、教育劃片范圍請(qǐng)以當(dāng)年教育主管部門公示為準(zhǔn)），學(xué)區(qū)更穩(wěn)定，確定性更強(qiáng)；在這里，可實(shí)現(xiàn)目送式上學(xué)，僅步行數(shù)百米，就到了校門口，家長更放心，孩子的食宿及生活都能得到近距離的更好保障；在這里，外部資源的優(yōu)勢，也被源啟金沙融入進(jìn)了項(xiàng)目內(nèi)部——項(xiàng)目還在小區(qū)樓下打造了K15兒童架空層，實(shí)現(xiàn)了學(xué)校與小區(qū)的無界聯(lián)通。

◎ 項(xiàng)目周邊學(xué)校實(shí)拍圖

約1700畝的百仁公園構(gòu)筑這座大城的綠地基底——這一規(guī)模在整個(gè)主城區(qū)已經(jīng)難覓對(duì)手。但這還不夠，這個(gè)超158畝的大盤，門口一座街心公園和兩條景觀帶串聯(lián)，小區(qū)內(nèi)部，至少有7個(gè)超2000㎡院落，通過將社區(qū)底盤建成一座公園，構(gòu)筑起內(nèi)外都是公園的生活圖景。

◎ 百仁公園&街心花園實(shí)拍圖

除此之外，源啟金沙還把公園搬進(jìn)了家里——以戶均都能享受到超20㎡入戶花園，形成了出門-小區(qū)-歸家都是公園的三重享受。

源啟金沙以更加豐富的戶外空間，讓建筑變成有溫度的生活場景。

項(xiàng)目會(huì)所面積近1萬㎡，為城西領(lǐng)頭羊存在。也正是有了這樣的體量，項(xiàng)目構(gòu)建了地上地下雙會(huì)所體系+四大地塊+超30個(gè)功能空間的矩陣，涵蓋恒溫泳池、健身房、私宴廳、 籃球館、棋牌室等高頻使用空間，既能滿足業(yè)主的種種興趣愛好，也構(gòu)筑了豐富的社交場景，讓生活的精彩在社區(qū)就能完成。

◎ 源啟金沙會(huì)所實(shí)拍圖

住在城西，當(dāng)然要融入生活的煙火氣。

街巷之間的空間場景，是人們更為看重的“小確幸”。源啟金沙已經(jīng)勾勒出了這樣的生活圖景——打造約1500㎡的宋韻水街把商業(yè)美學(xué)和日常生活融合一下樓就是滿滿的煙火氣；打通片區(qū)六條道路，推動(dòng)“三縱四橫”路網(wǎng)全面煥新；打造了業(yè)主專屬巴士，推動(dòng)社區(qū)鄰里中心（菜籃子）美化更新......

◎ 源啟金沙商業(yè)——宋韻水街&社區(qū)巴士實(shí)拍

這些積極變化，也正是大城的美好所在。

作為一座風(fēng)雅宋韻的大城，項(xiàng)目內(nèi)部處處都體現(xiàn)著高階審美——在大堂場景中可以看到焚香、點(diǎn)茶、掛畫、插花等意境；公區(qū)大量使用的青綠色玉石奢石，結(jié)合竹編、漆器等非遺技藝，營造出“高定宋韻文化”的美感。

◎ 源啟金沙園林景觀實(shí)拍圖

這種建筑美學(xué)，不僅使歸家更具儀式感，也與業(yè)主形成精神共鳴。

內(nèi)部空間方面，源啟金沙同樣延續(xù)著大盤的闊奢與從容。這不僅體現(xiàn)在尺度的“大”，更在于空間本身具備“可成長性”。

在源啟金沙的戶型里，得房率約108-115%，戶均配置超20㎡的入戶花園，次臥保證進(jìn)深3.6米，滿足了全齡的居住需求，且含X空間有高階配置，滿足不同興趣、不同家庭結(jié)構(gòu)的空間需求。

◎ 源啟金沙建面約167㎡戶型樣板間實(shí)拍圖，以最后交付為準(zhǔn)

項(xiàng)目還搭載建發(fā)4.0全系精裝，使用了博洛尼、方太、日立、霍尼韋爾等大牌全功能產(chǎn)品線，從“空氣、水、溫度、靜音、智能”等構(gòu)建品質(zhì)生活、健康生活。

主城西三環(huán)、超2000畝（為片區(qū)一體化生態(tài)、配套面積）、約158畝大盤、雙央企聯(lián)袂。源啟金沙的每一個(gè)關(guān)鍵詞拎出，都讓它在市場上具備明顯優(yōu)勢：難以再現(xiàn)、難以復(fù)制。

這座大城，也正以源啟金沙為中心，重新錨定區(qū)域核心。居住于此，生活的方方面面無須取舍而是通通滿足”。

◎ 源啟金沙大門實(shí)拍圖

因此，我們很難僅用一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目去審視源啟金沙，它更像一座理想家園，不僅演繹了大城的磅礴之美，更從微觀層面關(guān)注每一個(gè)居住者的身心與感受。

也正是大城帶來的超級(jí)獲得感大城的六重價(jià)值疊加，源啟金沙首開至今，成交套數(shù)、面積、金額均位居青羊區(qū)TOP1，今年第一季度，從備案口徑來看，成交套數(shù)同樣位列青羊區(qū)住宅TOP1，持續(xù)擔(dān)當(dāng)青羊頂流紅盤，深受市場美譽(yù)。

那么，對(duì)于購房者而言，源啟金沙青云組團(tuán)建面約128-139㎡ 中庭四房新品加推，就是更進(jìn)一步的美好兌現(xiàn)。理想人居，從此一步到位。