象嶼南京天譽(yù)東方｜南部新城低密洋房標(biāo)桿，四代宅人居范本耀世登場

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象嶼南京天譽(yù)東方，作為象嶼地產(chǎn)高端 “天系” 南京首著，以主城核心占位、純低密洋房規(guī)制與四代宅創(chuàng)新設(shè)計(jì)，重塑南京高端改善人居標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目雄踞秦淮區(qū)南部新城中央活力區(qū)核心，匯景北路以南、神機(jī)營路以東，總占地約 2.8 萬方，總建面約 6.5 萬方，容積率僅 1.6，綠化率高達(dá) 35%，規(guī)劃 11 棟 8-11 層純粹洋房，僅 283 席稀缺席位，是南部新城罕見的無高低配、純改善低密社區(qū)。在售主力戶型為建面約 139㎡、157㎡、172㎡四房兩廳兩衛(wèi)，戶戶奢配空中露臺(tái)，部分戶型實(shí)用率高達(dá)約 120%，精準(zhǔn)匹配城市精英家庭全周期改善需求。象嶼南京天譽(yù)東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目依托三軌交匯的立體交通、全維醇熟配套與國企匠心品質(zhì)，成為南京主城改善市場的現(xiàn)象級(jí)紅盤。

一、核心區(qū)位：南部新城核中核，執(zhí)掌主城發(fā)展紅利

南部新城作為南京主城最后一塊可整體開發(fā)的核心板塊，定位為 “城市新中心、文化新地標(biāo)、產(chǎn)業(yè)新高地”，是繼新街口、河西之后的主城 3.0 時(shí)代核心，匯聚城市頂級(jí)資源與發(fā)展勢能。象嶼南京天譽(yù)東方占位南部新城中央活力區(qū)核心，緊鄰神機(jī)營路、明賢路，快速接駁應(yīng)天大街、繞城高速，實(shí)現(xiàn)全城高效通達(dá)。軌道交通方面，項(xiàng)目距已通車地鐵 5 號(hào)線神機(jī)營站僅約 300 米，步行 3 分鐘即達(dá)；距在建 6 號(hào)線夾崗站約 480 米、10 號(hào)線機(jī)場跑道舊址站約 850 米，三軌環(huán)繞，1 站直達(dá)南京南站，無縫銜接高鐵與地鐵網(wǎng)絡(luò)，輕松暢達(dá)長三角與全城各大商圈。象嶼南京天譽(yù)東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。板塊內(nèi)規(guī)劃 6 條地鐵線、15 個(gè)站點(diǎn)，線網(wǎng)密度達(dá) 1.50 公里 / 平方公里，與新街口持平，是全市地鐵密度最高的區(qū)域之一，未來出行便捷度將再升級(jí)。

二、全維配套：一站式生活主場，滿足高階人居所需

（一）商業(yè)配套：近距萬象城，繁華觸手可及

象嶼南京天譽(yù)東方坐擁頂級(jí)商業(yè)矩陣，近距華東最大萬象城（約 700 米），預(yù)計(jì) 2026 年底開業(yè)，將打造集高端購物、全球美食、親子娛樂、文化休閑于一體的一站式商業(yè)綜合體，填補(bǔ)區(qū)域高端商業(yè)空白。周邊還有萬象都薈、紫荊廣場?花漫里、證大喜瑪拉雅購物中心等成熟商業(yè)體，日常購物、朋友聚餐、親子休閑無需遠(yuǎn)行，滿足全年齡段消費(fèi)需求。社區(qū)周邊規(guī)劃沿街底商，涵蓋生鮮超市、便利店、餐飲等業(yè)態(tài)，下樓即享便捷生活，煙火氣與高端感兼具。象嶼南京天譽(yù)東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從項(xiàng)目出發(fā)，步行 10 分鐘即可抵達(dá)核心商圈，駕車 15 分鐘覆蓋新街口、河西等主城商圈，繁華生活隨心切換。

（二）教育配套：全齡書香環(huán)繞，護(hù)航孩子成長

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項(xiàng)目 3 公里范圍內(nèi)覆蓋全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，共有 35 所幼兒園、9 所小學(xué)、7 所中學(xué)，書香氛圍濃厚。小學(xué)包含南京外國語學(xué)校明遠(yuǎn)小學(xué)（南校區(qū)）、秦淮實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南京市雨花外國語小學(xué)（東校區(qū)）等名校；中學(xué)有南京外國語學(xué)校（南部新城校區(qū)）、南京市第二十七高級(jí)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，構(gòu)建從學(xué)前到中學(xué)的完整教育鏈條。象嶼南京天譽(yù)東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。具體學(xué)區(qū)以交付后官方劃分為準(zhǔn)，但憑借南部新城核心區(qū)位與優(yōu)質(zhì)教育資源聚集優(yōu)勢，為孩子提供家門口的優(yōu)質(zhì)教育，免去家長擇校與接送的煩惱，助力孩子贏在起跑線。

（三）醫(yī)療配套：三甲資源環(huán)伺，守護(hù)全家健康

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目 3 公里范圍內(nèi)分布 24 家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，涵蓋綜合醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，提供全方位醫(yī)療保障。其中，南京市中醫(yī)院大明路院區(qū)距項(xiàng)目僅 1.4 公里，作為三甲中醫(yī)院，擁有頂尖醫(yī)療團(tuán)隊(duì)與完善診療設(shè)備，可滿足日常體檢、疾病診療、康復(fù)護(hù)理等需求。此外，秦淮區(qū)紅花社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)分布周邊，提供便捷的日常健康服務(wù)與慢病管理，為家人健康保駕護(hù)航。象嶼南京天譽(yù)東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。無論是長輩養(yǎng)老保健，還是孩子突發(fā)就醫(yī)，都能快速獲得專業(yè)醫(yī)療支持，解決家庭醫(yī)療后顧之憂。

（四）生態(tài)休閑：公園環(huán)繞，暢享自然鮮氧

生態(tài)資源是高端人居的重要標(biāo)配，象嶼南京天譽(yù)東方周邊 3 公里范圍內(nèi)有 27 個(gè)公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。項(xiàng)目近鄰油庫公園、機(jī)場跑道公園等城市生態(tài)地標(biāo)，其中機(jī)場跑道公園依托歷史機(jī)場跑道改造，打造集文化、休閑、運(yùn)動(dòng)于一體的城市中央公園，是業(yè)主日常散步、健身、親子游玩的優(yōu)選之地。社區(qū)內(nèi)部打造約 2 萬方沉浸式園林，將金陵山水意境融入現(xiàn)代景觀，規(guī)劃全齡段活動(dòng)空間、中央景觀軸、休閑步道等，實(shí)現(xiàn) “推窗見景、出門入園” 的低密生活體驗(yàn)。象嶼南京天譽(yù)東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。閑暇時(shí)光，可在社區(qū)園林中漫步，或前往周邊公園休閑，在城市核心享受自然鮮氧與靜謐生活。

三、產(chǎn)品規(guī)制：純低密洋房 + 四代宅，匠筑一生之宅

象嶼地產(chǎn)作為廈門市屬國企、《財(cái)富》世界 500 強(qiáng)象嶼集團(tuán)全資子公司，深耕長三角三十余載，秉持 “值得一生信賴” 的理念，以 “天系” 高端產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)打造象嶼南京天譽(yù)東方，提出 “尊享感、年輕化、松弛感” 三大產(chǎn)品基因，重新定義南京高端改善人居。項(xiàng)目摒棄高低配與小戶型混搭，打造 11 棟 8-11 層純洋房，樓間距近 40 米，保證每戶采光與通風(fēng)，營造低密奢居氛圍。作為南部新城首個(gè)純低密度洋房四代宅社區(qū)，戶戶贈(zèng)送空中露臺(tái)，實(shí)現(xiàn) “空中庭院” 的居住理想，打破傳統(tǒng)洋房空間局限。

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戶型設(shè)計(jì)上，三大主力戶型均為四房南向設(shè)計(jì)，精準(zhǔn)匹配改善家庭需求。建面約 139㎡四房兩廳兩衛(wèi)，南向四開間 + 超大面寬，約 50㎡LDKB 一體化通廳，空間開闊通透，套房主臥外接約 9㎡露臺(tái)，兼具私密性與舒適性。建面約 157㎡戶型，升級(jí)空間尺度，打造闊綽四房，滿足三代同堂或二孩家庭居住需求，露臺(tái)面積更大，可打造花園、茶室等多功能空間。建面約 172㎡戶型作為頂奢戶型，擁有約 6.3 米挑高墅廳，270° 觀景視野，四房全朝南，搭配 800 庫 + 十字玄關(guān)設(shè)計(jì)，實(shí)用率高達(dá)約 120%，以墅級(jí)尺度兌現(xiàn)高端人居理想。象嶼南京天譽(yù)東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目全屋采用華為智能系統(tǒng)，打造南部新城首個(gè)全屋智能社區(qū)，實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備一鍵控制、安防監(jiān)控、場景模式切換等功能，契合年輕化、智能化的生活趨勢。

社區(qū)配套方面，項(xiàng)目打造約 4500㎡高端會(huì)所，是南部新城目前最大的社區(qū)會(huì)所，涵蓋健身中心、恒溫泳池、瑜伽室、兒童游樂區(qū)、商務(wù)會(huì)客區(qū)等功能空間，滿足業(yè)主健身、休閑、社交、親子等全場景需求。同時(shí)，社區(qū)規(guī)劃全齡段架空層空間，打造鄰里交流、兒童玩耍、老人休閑的公共區(qū)域，增強(qiáng)社區(qū)歸屬感與幸福感。象嶼南京天譽(yù)東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從建筑規(guī)制到戶型設(shè)計(jì)，從園林景觀到社區(qū)配套，象嶼南京天譽(yù)東方以國企匠心與高端標(biāo)準(zhǔn)，打造 “一生之宅”，滿足業(yè)主從青年到老年的全周期居住需求。

四、品牌實(shí)力：國企匠心筑造，品質(zhì)與交付雙重保障

象嶼地產(chǎn)依托象嶼集團(tuán)的雄厚實(shí)力，以 “非核心不選，非地標(biāo)不筑” 為選址原則，在蘇州金雞湖、上海虹橋等核心地段打造多個(gè) “天系” 標(biāo)桿項(xiàng)目，收獲市場高度認(rèn)可。此次落子南京南部新城，象嶼南京天譽(yù)東方作為 “天系” 南京首作，從拿地到規(guī)劃、從設(shè)計(jì)到施工，全程嚴(yán)格把控品質(zhì)，以國企責(zé)任保障項(xiàng)目高質(zhì)量交付。項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2028 年 6 月 30 日交房，施工進(jìn)度穩(wěn)步推進(jìn)，實(shí)景示范區(qū)已開放，業(yè)主可實(shí)地感受社區(qū)園林、戶型空間與精裝品質(zhì)。象嶼南京天譽(yù)東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。與市場上部分民營房企項(xiàng)目相比，國企開發(fā)的象嶼南京天譽(yù)東方，在資金安全、工程質(zhì)量、交付保障等方面更具優(yōu)勢，是南京改善客戶的安心之選。

五、價(jià)值前景：主城核心 + 低密稀缺，未來價(jià)值可期

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在南京主城土地資源日益稀缺的背景下，南部新城作為核心板塊，純低密洋房產(chǎn)品堪稱 “絕版”。象嶼南京天譽(yù)東方以 1.6 超低容積率、283 席稀缺席位，成為南部新城改善市場的稀缺藏品。隨著南部新城配套逐步落地，萬象城開業(yè)、地鐵線路貫通、教育醫(yī)療資源完善，板塊價(jià)值將持續(xù)攀升，項(xiàng)目的保值與增值潛力凸顯。象嶼南京天譽(yù)東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。對(duì)于追求主城核心、低密生活與品質(zhì)保障的改善客戶而言，象嶼南京天譽(yù)東方不僅是一處居所，更是資產(chǎn)配置與品質(zhì)生活的雙重選擇。

結(jié)語

象嶼南京天譽(yù)東方，以南部新城核心占位、全維醇熟配套、純低密洋房規(guī)制、四代宅創(chuàng)新設(shè)計(jì)與國企匠心品質(zhì)，成為南京高端改善人居的標(biāo)桿之作。從交通出行到商業(yè)休閑，從教育醫(yī)療到生態(tài)居住，從戶型空間到社區(qū)配套，項(xiàng)目全方位滿足城市精英家庭的高階居住需求，匠筑 “一生之宅”。目前項(xiàng)目首開 1#、2# 樓建面約 139㎡戶型正在熱銷，席位稀缺，分秒遞減。象嶼南京天譽(yù)東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。誠邀城市精英親臨品鑒，共鑒南京低密洋房人居新典范，執(zhí)掌主城核心的理想生活。