萬科大清算開始了，離職十年也跑不掉，這無疑標(biāo)志著中國地產(chǎn)舊時(shí)代的徹底落幕。

萬科賬上明明還有至少2000億，卻要如此大動(dòng)干戈地清算，這些錢到底被誰拿走了？地產(chǎn)高速發(fā)展后的全面復(fù)盤，真的要開始了。

我們先看時(shí)間線，這場風(fēng)暴從2025年9月就拉開序幕：

? 時(shí)任董事長辛杰參會(huì)期間被帶走調(diào)查，隨后辭職；

? 僅一個(gè)月后，原總裁、CEO祝九勝被正式采取刑事強(qiáng)制措施，直指早年表外融資、利益輸送等核心問題；

? 2026年初，前董事長郁亮退休后失聯(lián)，調(diào)查范圍進(jìn)一步擴(kuò)大；

? 2026年3月，風(fēng)暴刮向已離職多年的區(qū)域高管：西南萬科原貴陽公司總經(jīng)理吳忠友離職多年仍被帶走，云南萬科原總經(jīng)理王潤川（郁亮前秘書）也未能幸免，就連前董事會(huì)秘書朱旭都被約談，要求退還過往薪酬。

這意味著什么？

這不再是針對(duì)個(gè)別高管的定點(diǎn)清除，而是對(duì)萬科過去高速擴(kuò)張期所有灰色操作的全面倒查。離職十年的要查，陳年舊賬要查，早已塵封的項(xiàng)目也要挖出來。

“離職十年也跑不掉”，不是恐嚇，不是標(biāo)題黨，而是監(jiān)管層釋放的明確信號(hào)：終身追責(zé)，沒有例外。

我們都知道，萬科曾是中國地產(chǎn)行業(yè)的“優(yōu)等生”，是“活下去”口號(hào)的提出者。但如今，這份優(yōu)等生的體面，正被一場場調(diào)查徹底撕碎。

背后是：

? 2023—2024年累計(jì)超1300億的巨額虧損；

? 壓在身上的沉重負(fù)債；

? 整個(gè)行業(yè)高杠桿、高周轉(zhuǎn)模式走到盡頭后的必然清算。

過去幾十年，地產(chǎn)行業(yè)靠著“先上車、后補(bǔ)票”的邏輯狂奔，灰色利益輸送、表外負(fù)債、違規(guī)操作，都藏在光鮮財(cái)報(bào)背后。如今潮水退去，誰在裸泳一目了然。

萬科這場大清算，本質(zhì)上是中國地產(chǎn)舊時(shí)代的刮骨療毒。那些曾經(jīng)被默許的潛規(guī)則、被掩蓋的歷史舊賬，在行業(yè)下行期，終于要一筆一筆算清楚。

我認(rèn)為，銀行體系也該一并嚴(yán)查，包括法拍房的慫恿者、推動(dòng)者，都該查。

我們不知道這場地產(chǎn)風(fēng)暴還會(huì)持續(xù)多久，還會(huì)有多少人被牽扯進(jìn)來。但可以確定的是：地產(chǎn)行業(yè)的野蠻生長時(shí)代，徹底結(jié)束了。

那些以為“離職就上岸、過去就翻篇”的人，該醒醒了，該自首的趕緊自首。

當(dāng)終身追責(zé)成為常態(tài)，當(dāng)大清算成為行業(yè)共識(shí)，至少能讓行業(yè)上下游重新看到信任、看到發(fā)展的機(jī)會(huì)。

如果中國房地產(chǎn)繼續(xù)這樣崩盤、下行，未來經(jīng)濟(jì)只會(huì)更糟，老百姓會(huì)徹底失去信心和奮斗目標(biāo)。這根本不是買不買得起房、房價(jià)貴不貴的問題，而是大家還信不信、還敢不敢拼的問題。