提到和平區(qū)的二手房，很多人的認(rèn)知是沒(méi)法住的老破小。

但不代表沒(méi)有次新房。

和平區(qū)寸土寸金，10多年前新房的容積率都高，涌現(xiàn)一批超高層。

也就是活躍在二手房市場(chǎng)的次新房。

在和平，房子和學(xué)校的價(jià)值綁定在一起。

所屬學(xué)區(qū)決定了房子的單價(jià)，改善小區(qū)戶型大，總價(jià)自然高。

那么，2025年以來(lái)，和平有哪些次新改善（房齡在15年內(nèi)，戶型90平米以上）賣得好呢？

NO.1新匯華庭

建成年份：2015年

對(duì)口學(xué)校：和平一片萬(wàn)全小學(xué)

新匯華庭的成交量在和平次新房排第一。90-130平米戶型是成交主力。

小區(qū)也有50多平米戶型，但多為商業(yè)辦公類。

目前住宅90平米掛牌門(mén)檻總價(jià)460萬(wàn)。

NO.2招商津?yàn)程飙t

建成年份：2016年

對(duì)口學(xué)校：和平三片四平東道小學(xué)。

共兩棟住宅，萬(wàn)科物業(yè)。

招商津?yàn)程飙t屬于比較高端的小區(qū)，帶會(huì)所泳池。

歷史成交過(guò)7套總價(jià)過(guò)千萬(wàn)的房子。

目前掛牌最小的戶型是95平米，最大戶型377平米。

近一年成交均價(jià)2.8-3.5萬(wàn)/平米之間。

掛牌總價(jià)門(mén)檻300萬(wàn)出頭。

NO.3保利大都會(huì)天匯尚苑

建成年份：2013年

對(duì)口學(xué)校：和平一片萬(wàn)全小學(xué)

面積段從105平米一室到268平米四室。

2021年成交巔峰，最高單價(jià)賣到6.2萬(wàn)/平米。

近一年成交均價(jià)在3.8-4.4萬(wàn)/平米之間。

現(xiàn)在105平米的掛牌門(mén)檻價(jià)為448萬(wàn)。

NO.4融御融景華庭

建成年份：2015年

對(duì)口學(xué)校：和平三片四平東道小學(xué)

小區(qū)由三棟高層組成，距離地鐵和平路站步行距離約300米。

主力戶型為97平米兩室和147平米的三室。

NO.5天匯雅苑

建成年份：2013年

對(duì)口學(xué)校：和平一片萬(wàn)全小學(xué)

天匯雅苑有82平米的一室，現(xiàn)在最便宜的門(mén)檻掛牌價(jià)為395萬(wàn)。

近一年小區(qū)成交均價(jià)4.1-5萬(wàn)/平米。

由此可見(jiàn)，在和平，想買90平米以上的次新改善房，還要兼顧學(xué)區(qū)，預(yù)算需要在400萬(wàn)以上。

小編挑出來(lái)了5套優(yōu)質(zhì)房源，供大家參考。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。