山姆會員商店正式成立于1983年，是沃爾瑪旗下的會員超市，1996年沈陽第一家山姆會員商店落戶深圳，這些年發(fā)展到幾十家超市，給很多人提供了非常不錯的購物體驗，而沈陽人體驗山姆會員商店的服務也快十年了。

（山姆會員商店沈陽和平店，圖片來源于網(wǎng)絡搜索）

2018年山姆會員商店沈陽店正式營業(yè)，營業(yè)后吸引了不光沈陽的顧客，一時間風靡遼沈大地，不少外地人前來沈陽購物，也催生了山姆代購服務，銷售額現(xiàn)在也排到了60家店的前八位置，此等業(yè)績也催動了沈陽第二家店的進程，最終2025年6月27日沈陽第二家山姆會員商店官宣，皇姑發(fā)布公布了相關消息，山姆會員商店正式落地首府新區(qū)。

（圖片來源于皇姑發(fā)布官方公眾號）

官宣后一段時間關于這個項目沒有任何消息直到今年1月22日，官方的一篇報道中再一次提到了山姆會員商店。

這個報道說的是山姆會員商店北側(cè)地塊（教育園區(qū)西1號地-1地塊）土地騰退工作，說到了此次地塊騰退，為山姆項目落地、圣安路擴建工程推進提供堅實支持，更為實現(xiàn)土地資源盤活與區(qū)級財政增收雙向賦能，目前金地、華潤等企業(yè)均對該地塊開發(fā)表達合作意向。

這個消息發(fā)布沒幾天，山姆二店項目所在地圍擋就更換了，原來的住宅項目圍擋變成了山姆會員商店的圍擋內(nèi)容。

（圖片來源于抖音網(wǎng)友拍攝）

（圖片來源于抖音網(wǎng)友拍攝）

3月22日智匯皇姑官方公眾號發(fā)表文章:皇姑區(qū)領導調(diào)研重點項目建設情況，又一次提到山姆二店，具體內(nèi)容如下：第四代全渠道山姆會員店項目位于旭輝首府鉑辰時代項目1號地塊，依托前置倉布局、云倉高效配送，將實現(xiàn)對周邊居民“極速達”服務，打造線上線下一體化融合的智慧零售典范。

（圖片來源于智匯皇姑官方公眾號）

牛群實地察看了場地平整、圍擋搭建、施工組織等開工準備情況，詳細聽取了項目規(guī)劃設計、建設周期安排、各項要素保障落實情況的匯報。他指出，第四代全渠道山姆會員店項目是我區(qū)重點商貿(mào)服務業(yè)項目，對完善商業(yè)布局、提升消費能級、滿足群眾高品質(zhì)生活需求、帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義，要高度重視、形成合力，推動項目早建成、早投用、早見效。

這個項目雖然已經(jīng)進行了前期工作，但是這塊地的歸屬一直到3月25日才公布，2026年3月25日，旭輝集團股份有限公司發(fā)布公告，宣布已成功將旗下沈陽鉑辰時代項目的1號地塊進行轉(zhuǎn)讓，交易總對價（含增值稅）為3.5億元。

3月26日沈陽皇姑躍盈置業(yè)有限公司工程建設項目招標計劃表透露，西窯二期-1B（01地塊）項目工程總承包(EPC)將招標。

（圖片來源于遼寧省招標投標監(jiān)管網(wǎng)截圖）

項目規(guī)模:項目占地41610.02平方米，總建筑面積約為78000平方米，主要建設內(nèi)容為第四代全渠道山姆會員店商業(yè)超市，建筑采用單體居中布局，共計1棟建筑，場地建筑東側(cè)為卸貨場地。建筑地下兩層，地上兩層，地下兩層為停車庫，地上兩層為賣場，屋面為機房和光伏板。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上層高9米。

（圖片來源于網(wǎng)絡搜索）

（圖片來源于網(wǎng)絡搜索）