廣西
3月27日，在南寧市司法拍賣市場上，再次迎來了了7宗重量級房產(chǎn)拍賣，一個小區(qū)7棟別墅再次同時被拍賣。此次拍賣的7棟別墅都是位于南寧市興寧區(qū)平云大道40號東盟南寧國際汽車文化產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)項目A號地塊。這7棟別墅在設(shè)計上是一樣的，都是屬于聯(lián)排別墅，別墅建筑面積都是198.87平方米，帶有一個小花園，別墅一共3層，毛坯房狀態(tài)，別墅都是一個投資公司名下的。
因為7棟別墅建筑面積都是一樣的，此次拍賣，7棟別墅的起拍價都是一樣，都是83.605萬元，折合單價才4204元/平方米。結(jié)果，在長達60天的拍賣周期里，還是沒有人報名競拍，7棟別墅全部以流拍而告終。而這次拍賣，已經(jīng)是這7棟別墅第三次拍賣流拍了。
此次拍賣的7棟別墅，所在小區(qū)項目也叫做南寧綠地城a區(qū)，位于南寧市興寧東三塘，就在嘉和城的西側(cè)。從位置來看，這個地方在南寧市，確實比較偏，片區(qū)配套不夠完善，而這個小區(qū)規(guī)模又沒有嘉和城大，整體是不如嘉和城好的?？赡苁俏恢锰脑?，所以三次拍賣都流拍。
當然，這7棟別墅三次拍賣流拍，另外一個原因，可能還是這7棟別墅的性質(zhì)，這7棟別墅的性質(zhì)不屬于城鎮(zhèn)住宅房產(chǎn)，而是屬于商業(yè)服務(wù)房產(chǎn)，這商業(yè)房產(chǎn)和住宅房產(chǎn)的價格還是存在差異的，商業(yè)房產(chǎn)在水電燃氣配套方面是高于住宅房產(chǎn)的。
不過不管什么樣的房子，房子沒有人考慮買，主要原因還是價格問題，此前，位于南寧市南部那馬鎮(zhèn)的一個小區(qū)，也有大別墅被拍賣，那馬鎮(zhèn)相比興寧東三塘，位置更加偏，但是那馬鎮(zhèn)的別墅拍賣，最后還是被人買下來了，就是價格誘人了。所以，如果此次拍賣的七棟別墅，如果單價三千多一平，估計可能就有人會考慮買了，大家覺得呢？
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