可惜！荊門市這棟大別墅在有人報(bào)名競(jìng)拍的情況下，竟然意外流拍了！

3月26日，在荊門市司法拍賣市場(chǎng)上，再次迎來(lái)了一宗豪宅拍賣，一宗位于荊門市掇刀區(qū)鳳翔路1號(hào)鳳棲島（碧桂園三期）259幢102、202、302號(hào)房第二次被拍賣。此次拍賣的實(shí)際上是一棟大別墅，別墅一共3層， 建筑面積為236.68平方米，帶有一個(gè)大花園，從圖片來(lái)看，別墅沒(méi)有人居住了，別墅好像正在裝修，然后沒(méi)有裝修好就被拍賣了。

這棟別墅評(píng)估價(jià)226.83萬(wàn)元，此前別墅已經(jīng)被拍賣過(guò)一次了，起拍價(jià)是181.464萬(wàn)元，沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

第一次拍賣流拍很正常，因?yàn)楹芏嗳硕枷矚g等到第二次降價(jià)拍賣才出手的，法拍房一般是第二次拍賣的時(shí)候是撿漏的絕佳機(jī)會(huì)。而荊門市這次拍賣的這棟別墅，第二次拍賣，起拍價(jià)降到了145.1712萬(wàn)元，相比第一次拍賣，降價(jià)了約36萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小，起拍單價(jià)只有6134元/平方米。這次拍賣，立馬是有2個(gè)人繳納了10萬(wàn)元保證金報(bào)名競(jìng)拍。本來(lái)以為有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，別墅會(huì)經(jīng)過(guò)一番加價(jià)競(jìng)拍才成交，可沒(méi)有想到拍賣結(jié)束的時(shí)候，兩個(gè)報(bào)名者竟然沒(méi)有出價(jià)競(jìng)拍，流拍了！

一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，在法拍房第二次拍賣中出現(xiàn)流拍都是比較少見(jiàn)，而有兩個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍還流拍，確實(shí)讓人看不懂，難道兩個(gè)報(bào)名者是抬價(jià)的托？

此次拍賣的別墅所在的小區(qū)荊門碧桂園-三期，位置非常特別，就在鳳凰湖公園旁邊，可謂是安家在公園里的小區(qū)，自然環(huán)境不錯(cuò)。不過(guò)，除了毗鄰鳳凰湖公園是一大優(yōu)點(diǎn)外，這個(gè)地方在荊門市，整體還是算偏的，附近配套一般，距離最近的商業(yè)廣場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)還有2公里多，然后東南部就是工業(yè)區(qū)了。

從過(guò)往拍賣來(lái)看，這個(gè)荊門碧桂園-三期在今年2月份也有過(guò)一棟別墅被拍賣，別墅建筑面積為253.2平方米，面積大一點(diǎn)，但別墅還是毛坯房，最后是經(jīng)過(guò)33次加價(jià)競(jìng)拍后，以138.8008萬(wàn)元成交。

接下來(lái)，這棟別墅會(huì)進(jìn)行第三次拍賣，起拍價(jià)還是145.1712萬(wàn)元，不知道會(huì)不會(huì)有人出價(jià)買下來(lái)。