濟南廣電·天下泉城客戶端3月26日訊3月25日下午，歷下區(qū)開展“春啟歷下 媒好同行”項目建設采風行活動。記者走進槿椿濼園、長嶺高科創(chuàng)新產業(yè)園、濟南平安金融中心等項目一線，實地感受歷下區(qū)“項目賦能年”的奮進圖景。

老城區(qū)：以民生溫度涵養(yǎng)城市底蘊

在濟南老城腹地，千佛山街道南營街9號，麗山國際·槿椿濼園靜靜矗立。這座建筑面積3.7萬平方米的大型高品質康養(yǎng)機構，坐落在老城核心區(qū)，周邊齊魯醫(yī)院、省中醫(yī)、千佛山醫(yī)院等三甲醫(yī)院林立。

在寸土寸金的核心地段，歷下區(qū)引入高品質康養(yǎng)項目，讓長者“離家不離親、離家不離醫(yī)、離家不離城”。自去年9月開放入住以來，累計入住長者百余位，已開放樓層入住率近90%。項目自建近3000平方米康復醫(yī)院，與山東省中醫(yī)院等建立綠色通道，真正實現“輕癥在園區(qū)、重癥通三甲、康復回社區(qū)”。

“最讓我們感動的，是來自入住長者及家屬的認可。”槿椿康養(yǎng)發(fā)展（山東）有限公司副總經理、濼園項目負責人秦立雙在接受采訪時說，“開園至今，我們已收到錦旗40余面、感謝信80余封。不少家屬在信中寫道：‘父母在這里比在家還開心’‘工作人員比我們做子女的還細心’。這些樸素的表達，是對我們‘熟城養(yǎng)老’模式與精細化服務最好的肯定?！?/p>

面向未來，槿椿濼園將持續(xù)深耕“熟城養(yǎng)老”這一核心定位。秦立雙介紹，項目將進一步整合周邊醫(yī)療、商業(yè)、文化資源，打造更加完善的“15分鐘養(yǎng)老生活圈”，讓機構服務與城市功能深度融合，真正成為歷下區(qū)乃至濟南市“熟城養(yǎng)老”的標桿樣本。

一位入住長者劉爺爺也向記者分享了自己的生活體驗：“這里位置好，交通方便，衛(wèi)生打掃得干凈，護工對我也很照顧，對老年人來說是一個非常好的養(yǎng)老選擇。”

槿椿濼園的出現，不僅填補了城市核心區(qū)大型高品質康養(yǎng)機構的空白，更與周邊醫(yī)療、商業(yè)、文化資源深度融合，打造“15分鐘養(yǎng)老生活圈”，讓老城既有歷史的厚度，更有民生的溫度。

中央商務區(qū)：以總部經濟集聚產業(yè)勢能

沿經十路向東，濟南中央商務區(qū)的天際線日漸豐滿。這里是城市形象的“新地標”，也是歷下項目建設的“主陣地”之一。

綠地山東國際金融中心（山）以428米的高度刷新城市天際線，幕墻塔冠安裝完成，麗絲卡爾頓超五星級酒店已確定入駐。華潤置地中心（泉）已建成投用，將打造華潤集團山東總部基地。濟南平安金融中心（河）360米高，交付首年寫字樓簽約面積約7萬平方米，出租率50%，平安壽險、平安銀行、中建八局一公司等優(yōu)質企業(yè)已入駐，配套商業(yè)“平安悅坊”簽約率85%，全面建成后年納稅有望突破12億元。濟南信泰中心（城）326米高，精裝工程完成99.8%，幕墻安裝完成，中信集團擬整合旗下金融資源建設山東區(qū)域總部。復星國際金融中心（湖）260米高，主塔樓核心筒封頂，將引入德邦創(chuàng)新資本等企業(yè)區(qū)域總部。

在濟南平安金融中心，記者乘高速電梯至27層，俯瞰中央商務區(qū)全貌。五大超高層地標，五條“垂直產業(yè)鏈”。這里聚集的主要是區(qū)域總部、金融總部、科技總部，是能夠帶動產業(yè)鏈上下游集聚的“鏈主”企業(yè)。一個個頭部企業(yè)的落子，正在這里形成“金融+科技”的雙輪驅動格局。

而在中央商務區(qū)北片區(qū)，明湖國際科技創(chuàng)新中心正悄然生長。這座31萬平方米的科創(chuàng)園區(qū)，聚焦人工智能、大數據、低空經濟等前沿領域，已引進新華三集團人工智能全球研發(fā)中心及山東區(qū)域總部，正規(guī)劃建設清華大學AI創(chuàng)新中心、國家知識產權備份中心等重點項目。園區(qū)與齊魯科技金融大廈僅一路之隔，深度承接其產業(yè)溢出效應，打造“招大引強、產業(yè)孵化、科技成果轉化、平臺建設和人才培育”的聯(lián)動賦能平臺。

歷下經開區(qū)：以創(chuàng)新驅動構筑未來高地

繼續(xù)向東，歷下經濟開發(fā)區(qū)正以“2+2”主導產業(yè)為重點，加快推動現代醫(yī)藥、電子信息以及細胞與基因治療、高端軟件等產業(yè)集聚發(fā)展。

在這一片區(qū)，三大園區(qū)梯次布局、協(xié)同發(fā)展。麗山國際細胞醫(yī)學產業(yè)園聚焦前沿研發(fā)與轉化，已匯聚中源協(xié)和、華測檢測等上市企業(yè)5家、高新技術企業(yè)14家、瞪羚企業(yè)5家、專精特新企業(yè)10家，構建起“龍頭引領、中小協(xié)同”的良好生態(tài)。麗山國際生物制藥生產基地專注規(guī)?；圃?，以“一棟一企”的精準定位，吸引迪安診斷、濟南人工智能計算中心等10余家行業(yè)龍頭入駐。

即將于今年二季度開園的長嶺高科創(chuàng)新產業(yè)園，是濟南市生物醫(yī)藥產業(yè)鏈中又一重大項目。園區(qū)占地86畝，規(guī)劃建筑面積26.8萬平方米，以細胞與基因治療為核心，引進抗體、疫苗等領域企業(yè)。

“園區(qū)擁有三大核心優(yōu)勢?！鄙綎|麗山細胞醫(yī)學發(fā)展有限公司招商負責人李珍珍向記者介紹，“一是區(qū)位交通優(yōu)勢，園區(qū)緊鄰經十路，位于歷下區(qū)、自貿區(qū)、經開區(qū)三區(qū)疊加的核心位置；二是醫(yī)療資源配套優(yōu)勢，西側緊鄰銀豐醫(yī)療廣場，南側一路之隔是濟南市中心醫(yī)院東院區(qū)和宣武醫(yī)院濟南醫(yī)院，我們與中心醫(yī)院已建立良好合作關系，在藥物臨床試驗、細胞治療轉化應用等方面，能夠幫助入園企業(yè)打通藥物申報全流程渠道；三是產業(yè)發(fā)展前景優(yōu)勢，依托上述的區(qū)位與醫(yī)療資源，我們正全力構建深度融合的創(chuàng)新生態(tài)圈，未來將重點賦能入園企業(yè)，打造具有區(qū)域影響力的生命健康產業(yè)高地。”

產業(yè)集聚的效應，正在吸引越來越多創(chuàng)新企業(yè)扎根于此。菌健生命科技（山東）有限公司便是其中之一。談及為何選擇落戶歷下經開區(qū)，其董事長喬昆侖表示，菌健生命科學是一家專注于腸道微生物研究及臨床轉化的科技型企業(yè)，致力于通過菌群干預技術調理多種慢性病。這里產業(yè)集聚效應明顯，政策支持力度大，三區(qū)疊加的制度創(chuàng)新與配套服務在國內少有，加之區(qū)位優(yōu)勢突出，能夠為企業(yè)技術研發(fā)與市場拓展提供堅實支撐。

“2+2”主導產業(yè)體系，正在歷下經開區(qū)長嶺山片區(qū)催生新的產業(yè)動能。從細胞治療到基因編輯，從芯片設計到智能算法，一個個前沿項目的落地，正在這里構建起全省一流的產業(yè)高地。

從老城核心區(qū)民生項目持續(xù)落地，到中央商務區(qū)五大超高層地標相繼落成，再到歷下經開區(qū)產業(yè)園區(qū)加速集聚，一座座地標拔地而起，一個個園區(qū)蓄勢待發(fā)，勾勒出歷下“項目賦能年”的奮進圖景。

這背后，是歷下區(qū)圍繞“三區(qū)協(xié)同 南北共動 多元開花 量質齊升”城市發(fā)展新格局，以項目建設為抓手，賦能產業(yè)升級、城市更新、民生改善深度融合的生動實踐。

項目賦能年，歷下，正在用實踐回答一個時代命題：在有限的空間里，如何實現無限的發(fā)展。而答案，就寫在這片熱土之上。

來源：歷下融媒

編輯：姜富海