土拍落幕：華潤(rùn)鎖定培風(fēng)雙地塊，萬(wàn)象商業(yè)重磅落地！

今天上午（3月26日），網(wǎng)傳已久的青羊區(qū)培風(fēng)地鐵口連襟地塊土拍正式塵埃落地。

此次土拍毫無(wú)懸念，華潤(rùn)置地一舉拿下培風(fēng)地鐵口的兩宗核心地塊，城西青羊新城再迎重磅級(jí)商業(yè)利好——華潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)確認(rèn)落地，這也是華潤(rùn)在青羊新城打造青羊潤(rùn)府之后，再度布局該區(qū)域的升級(jí)之作。

此次拿下的兩宗地塊合計(jì)約 152 畝，地處青羊新城核心區(qū)域 —— 培風(fēng)地鐵口、蔡橋板塊核心位置，緊鄰地鐵 9 號(hào)線、13 號(hào)線雙軌樞紐，其中培風(fēng)站與住宅地塊直線距離僅 700 余米，步行即可抵達(dá)；與商業(yè)地塊更是無(wú)縫銜接，出行與運(yùn)營(yíng)便捷度拉滿。其中，13 號(hào)線已于 2025 年 12 月 16 日正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，進(jìn)一步為項(xiàng)目賦能，便捷通達(dá)全城。

地鐵培風(fēng)站實(shí)拍圖

地鐵4號(hào)線中壩站距地塊約1.2公里，雖不緊鄰，但可便捷換乘，共同構(gòu)建起高效便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，為后續(xù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)與人居出行提供堅(jiān)實(shí)保障。

兩宗地塊分工明確，約74畝為商業(yè)用地（規(guī)劃打造華潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)），約78畝為住宅用地（延續(xù)華潤(rùn)高端產(chǎn)品基因），實(shí)現(xiàn)“商業(yè)+住宅”完整生活閉環(huán)，憑借華潤(rùn)深耕成都20余年的品牌積淀與萬(wàn)象系成熟的運(yùn)營(yíng)實(shí)力，必將引領(lǐng)區(qū)域全方位升級(jí)。

住宅地塊實(shí)拍圖

商業(yè)地塊實(shí)拍圖

商業(yè)地塊緊鄰地鐵培風(fēng)站E口

距離該項(xiàng)目大約3公里處已有青羊大悅城，此次華潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)落地，預(yù)計(jì)將與大悅城形成互補(bǔ)，共同升級(jí)青羊新城高端商業(yè)格局，成為繼大悅城之后，區(qū)域高端商業(yè)的又一核心支撐。

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萬(wàn)象系商業(yè)猜測(cè)：產(chǎn)品線清晰，

大概率打造萬(wàn)象匯

華潤(rùn)萬(wàn)象系作為國(guó)內(nèi)高端商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)桿，旗下產(chǎn)品線分工明確、定位清晰，主要涵蓋三大核心產(chǎn)品：

萬(wàn)象城定位城市級(jí)重奢旗艦，聚焦高端全業(yè)態(tài)消費(fèi)；

萬(wàn)象匯主打區(qū)域型高端商業(yè)，以多元業(yè)態(tài)適配區(qū)域消費(fèi)需求；

萬(wàn)象天地則以開(kāi)放街區(qū)形態(tài)，聚焦潮流體驗(yàn)消費(fèi)。

大連華南萬(wàn)象匯

需要明確的是，高新區(qū)陸肖TOD打造的是萬(wàn)象天地，而此次培風(fēng)地塊落地的華潤(rùn)萬(wàn)象商業(yè)，若最終納入萬(wàn)象系產(chǎn)品線，將與陸肖TOD萬(wàn)象天地定位各異、互補(bǔ)共生（具體產(chǎn)品線以官方公布為準(zhǔn)）。

上海蘇河灣萬(wàn)象天地

結(jié)合華潤(rùn)萬(wàn)象系布局慣例、地塊規(guī)模及青羊新城消費(fèi)需求，此次落地的萬(wàn)象商業(yè)，預(yù)計(jì)將打造成萬(wàn)象匯產(chǎn)品（具體以官方公布為準(zhǔn)），有望填補(bǔ)成都萬(wàn)象系產(chǎn)品線中萬(wàn)象匯的空白，進(jìn)一步完善整座城市的高端商業(yè)布局。

萬(wàn)象城夜景圖 圖片來(lái)源:圖蟲(chóng)

另?yè)?jù)華潤(rùn)商業(yè)公開(kāi)資料顯示，萬(wàn)象系商業(yè)憑借超7500家戰(zhàn)略合作品牌矩陣、“萬(wàn)象星”全維度會(huì)員體系，以及多年成熟的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，已在全國(guó)多個(gè)核心城市落地標(biāo)桿項(xiàng)目，其中成都萬(wàn)象城早已成為城市商業(yè)地標(biāo)，體量位居全國(guó)前列，成功帶動(dòng)城東板塊價(jià)值躍升，此次青羊新城萬(wàn)象商業(yè)的落地，也將延續(xù)這一運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，為區(qū)域注入全新商業(yè)活力。

2

住宅規(guī)劃：延續(xù)高端基因，

打造“商業(yè)+居住”閉環(huán)

除了重磅商業(yè)配套，此次規(guī)劃的約78畝住宅用地，將延續(xù)華潤(rùn)高端產(chǎn)品基因，融入“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”理念，呼應(yīng)“十五五”規(guī)劃綱要要求。

結(jié)合華潤(rùn)在城西的深耕積淀，從2012年以金悅灣獻(xiàn)禮城西，到后續(xù)打造錦官云璽、錦官和鳴、青羊潤(rùn)府等一系列高端住宅作品，華潤(rùn)始終以高品質(zhì)產(chǎn)品貼合城西“西貴”基因，收獲了市場(chǎng)與業(yè)主的高度認(rèn)可。

青羊潤(rùn)府實(shí)拍圖

此次住宅地塊的規(guī)劃，將進(jìn)一步完善區(qū)域高端居住配套，結(jié)合周邊泡桐樹(shù)小學(xué)、石室聯(lián)中、樹(shù)德實(shí)驗(yàn)等優(yōu)質(zhì)教育資源，以及成都市婦女兒童中心醫(yī)院等醫(yī)療配套，打造“商業(yè)+居住”的完整生活閉環(huán)，吸引高端人才定居，助力青羊新城向“科技生態(tài)宜居宜業(yè)新城”轉(zhuǎn)型。

華宸府實(shí)拍圖

3

政企聯(lián)動(dòng)：兌現(xiàn)官方承諾，

賦能區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展

此次華潤(rùn)拿地并非偶然，而是企業(yè)深耕成都、布局城西的戰(zhàn)略延續(xù)，更是政企雙向奔赴的成果?；厮?022年，青羊區(qū)政府便與華潤(rùn)置地、大悅城控股共同簽約，明確提出“要把青羊的高能級(jí)消費(fèi)力留在青羊”的官方承諾，此次華潤(rùn)成功拿地、萬(wàn)象商業(yè)落地，正是這一承諾的真實(shí)兌現(xiàn)。

作為斬獲《2026房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500研究報(bào)告》商業(yè)地產(chǎn)綜合實(shí)力第一、國(guó)企綜合實(shí)力第一的企業(yè)，華潤(rùn)置地不僅具備強(qiáng)大的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，更擁有豐富的城市投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，此次落子將進(jìn)一步提升區(qū)域吸附力，推動(dòng)產(chǎn)城融合，改寫(xiě)成都“東進(jìn)南拓”的單極發(fā)展模式，助力城西邁入“商業(yè)4.0”時(shí)代。

4

總結(jié)展望：萬(wàn)象啟新，

共繪城西發(fā)展新藍(lán)圖

萬(wàn)象所至，一城所向；城西新章，由此盛啟。

華潤(rùn)此次攜萬(wàn)象商業(yè)與高端住宅雙產(chǎn)品落子青羊新城，既是青羊新城商業(yè)能級(jí)躍升的關(guān)鍵一步，也是城西“西貴”基因的延續(xù)，更是華潤(rùn)與成都同行二十余載的時(shí)代答卷。

相信在華潤(rùn)的實(shí)力加持下，這片土地將迎來(lái)商業(yè)、人居、產(chǎn)業(yè)的全方位升級(jí)，把繁華留在城西，把未來(lái)交給青羊，書(shū)寫(xiě)城西發(fā)展的全新篇章（具體商業(yè)定位及業(yè)態(tài)以官方公布為準(zhǔn)）。

青羊新城，值得期待！

【免責(zé)聲明】 ：

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