2025年房屋建筑工程高頻易發(fā)問題案例-給排水專業(yè)

一、關(guān)于《自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51427-2021第3.1.2-2條規(guī)定的案例：

1.相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

《自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51427-2021第3.1.2-2條：

自動(dòng)跟蹤定位射流，滅火系統(tǒng)不應(yīng)用于存在明顯遮擋的場(chǎng)所。

2.問題描述

某丙2類倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)占地：2409.00㎡；建筑面積：2409.00㎡；建筑層數(shù)：一層，最大凈空高度為：13.5m，采用堆垛儲(chǔ)存方式。設(shè)計(jì)采用自動(dòng)消防炮滅火系統(tǒng)，但在布置消防炮時(shí)未考慮堆垛對(duì)探測(cè)功能和射流滅火功能的影響。

3.問題分析

因堆垛遮擋，部分消防炮系統(tǒng)的探測(cè)功能和射流滅火功能受到影響，部分區(qū)域不在消防炮的保護(hù)范圍內(nèi)，系統(tǒng)無(wú)法正常發(fā)揮作用。

4.改進(jìn)措施

在設(shè)計(jì)消防炮系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)確定倉(cāng)庫(kù)內(nèi)堆垛位置（不可變動(dòng)）、堆垛最大底面積、堆垛最大高度，消防炮的布置應(yīng)保證在倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)滿時(shí)，所有空間均在消防炮系統(tǒng)的探測(cè)和射流保護(hù)范圍內(nèi)。

二、關(guān)于《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB 55020-2021第3.4.4條規(guī)定的案例：

1.相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB 55020-2021第 3.4.4條：

用水點(diǎn)處水壓大于0.2MPa的配水支管應(yīng)采取減壓措施，并應(yīng)滿足用水器具工作壓力的要求。

2.問題描述

某住宅項(xiàng)目市政給水（0.30MPa）直供分區(qū)，用水點(diǎn)處水壓大于 0.20MPa 的配水支管沒有采取減壓措施。

3.問題分析

超壓出流不但會(huì)破壞給水系統(tǒng)水量的正常分配，影響用水工況，同時(shí)因超壓出流量為無(wú)效用水量，造成了水資源的浪費(fèi)。

4.改進(jìn)措施

不論是市政管網(wǎng)直供分區(qū)，還是二次加壓供水分區(qū)，用水點(diǎn)處水壓大于 0.20MPa 的配水支管應(yīng)采取減壓措施，并應(yīng)滿足用水器具工作壓力的要求。

三、關(guān)于《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB 55020-2021第5.3.4條規(guī)定的案例：

1.相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB 55020-2021 第 5.3.4條：

熱水管道系統(tǒng)應(yīng)有補(bǔ)償管道熱脹冷縮的措施；熱水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置防止熱水系統(tǒng)超溫、超壓的安全裝置，保證系統(tǒng)功能的閥件應(yīng)靈敏可靠。

2.問題描述

某酒店改造項(xiàng)目熱水管道未考慮補(bǔ)償管道熱脹冷縮的措施。

3.問題分析

如果不采取補(bǔ)償其熱脹冷縮的措施，管道內(nèi)承受的壓力升高甚而超過其許用的內(nèi)應(yīng)力，致使管道彎曲，嚴(yán)重時(shí)使管道破裂。

4.改進(jìn)措施

可優(yōu)先通過管道轉(zhuǎn)彎自然補(bǔ)償，長(zhǎng)距離直線管道可增設(shè)伸縮器。

2025年房屋建筑工程高頻易發(fā)問題案例-暖通專業(yè)

一、違反《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251-2017第4.3.6條規(guī)定的案例

1、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251-2017第4.3.6條：設(shè)置在高位不便于直接開啟的自然排煙窗（口），應(yīng)設(shè)置距地面高度1.3m～1.5m的手動(dòng)開啟裝置。

2、問題描述

某項(xiàng)目自然排煙窗大樣圖中未設(shè)置手動(dòng)開啟裝置，違反《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251-2017第4.3.6條規(guī)定，存在火災(zāi)安全隱患。如圖：

3、問題解析

為了排煙效果好，自然排煙窗一般設(shè)在外墻上部、屋頂、高位側(cè)墻，人站在地面夠不到，無(wú)法直接開啟?；馂?zāi)時(shí)人員疏散、消防員進(jìn)入都需要立即排煙，如果窗口太高、無(wú)法手動(dòng)開啟，就會(huì)失去排煙作用，影響疏散和滅火。高位自然排煙窗不便于直接開啟，為保證火災(zāi)時(shí)人員能方便、快速、可靠地手動(dòng)開啟排煙口，確保自然排煙功能有效發(fā)揮，因此要求在距地面1.3m～1.5m處設(shè)置手動(dòng)開啟裝置。

需要設(shè)置手動(dòng)開啟裝置的開啟扇應(yīng)在自然排煙窗大樣圖中繪出。建筑專業(yè)和暖通專業(yè)圖紙中均應(yīng)注明。

4、改進(jìn)措施

按照規(guī)范要求在距地面1.3m～1.5m處設(shè)置手動(dòng)開啟裝置。如圖：

二、違反《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022第8.2.2-10條規(guī)定的案例

1、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022第8.2.2-10條：

除不適合設(shè)置排煙設(shè)施的場(chǎng)所、火災(zāi)發(fā)展緩慢的場(chǎng)所可不設(shè)置排煙設(shè)施外，工業(yè)與民用建筑的下列場(chǎng)所或部位應(yīng)采取排煙等煙氣控制措施：

10 建筑高度大于32m的廠房或倉(cāng)庫(kù)內(nèi)長(zhǎng)度大于20m的疏散走道，其他廠房或倉(cāng)庫(kù)內(nèi)長(zhǎng)度大于40m的疏散走道，民用建筑內(nèi)長(zhǎng)度大于20m的疏散走道。

2、問題描述

某項(xiàng)目地下室走道中間設(shè)防火門，采用防火門將走道分隔成多段長(zhǎng)度不大于20m的分段，分段走道未設(shè)置排煙設(shè)施，違反《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022第8.2.2-10條規(guī)定，存在火災(zāi)安全隱患。

3、問題解析

疏散走道的中間設(shè)防火門，仍視為一條疏散走道。在確定疏散走道是否需要設(shè)置排煙系統(tǒng)時(shí)，不能因采用防火門將走道分隔成多段長(zhǎng)度不大于20m的分段而規(guī)避設(shè)置排煙系統(tǒng)的要求。即使總長(zhǎng)度符合規(guī)定要求設(shè)置排煙設(shè)施的疏散走道在中間采用防火門分成若干長(zhǎng)度不大于20m的分段，該疏散走道仍需要設(shè)置排煙系統(tǒng)，且每個(gè)分隔段均應(yīng)劃分為獨(dú)立的防煙分區(qū)。

4、改進(jìn)措施

措施1：調(diào)整建筑布局，過廳上部設(shè)板，將2個(gè)走道連接為一個(gè)防煙分區(qū)，可不設(shè)置排煙設(shè)施。如圖：

措施2：按照規(guī)范要求，分段設(shè)置排煙設(shè)施。

三、違反《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251-2017第4.4.12-4條規(guī)定的案例

1、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251-2017第4.4.12-4條：排煙口的設(shè)置應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第4．6．3條經(jīng)計(jì)算確定，且防煙分區(qū)內(nèi)任一點(diǎn)與最近的排煙口之間的水平距離不應(yīng)大于30m。除本標(biāo)準(zhǔn)第4．4．13條規(guī)定的情況以外，排煙口的設(shè)置尚應(yīng)符合下列規(guī)定：

4火災(zāi)時(shí)由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)開啟排煙區(qū)域的排煙閥或排煙口，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置手動(dòng)開啟裝置。

2、問題描述

某項(xiàng)目，未設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制裝置，違反《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251-2017第4.4.12-4條規(guī)定，存在火災(zāi)安全隱患。如圖：

3、問題解析

火災(zāi)中控制線路燒毀、聯(lián)動(dòng)主機(jī)故障、電源中斷、模塊損壞等情況極為常見，自動(dòng)聯(lián)動(dòng)可能完全失效，現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)（如風(fēng)機(jī)控制柜旋鈕、排煙口拉繩 / 按鈕）不依賴消防總線、不依賴聯(lián)動(dòng)主機(jī)、不依賴遠(yuǎn)程信號(hào)，只要供電正常即可強(qiáng)制啟動(dòng)，是最后一道可靠防線?，F(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制是排煙系統(tǒng)的 “保底操作”，自動(dòng)失效時(shí)能啟動(dòng)、人員發(fā)現(xiàn)時(shí)能快啟、運(yùn)維檢修時(shí)能用、斷電時(shí)能機(jī)械開啟，是保障火災(zāi)時(shí)排煙系統(tǒng)100% 可靠運(yùn)行的強(qiáng)制要求。

4、改進(jìn)措施

按照規(guī)范在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置手動(dòng)控制裝置。如圖：

四、違反《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022第6.3.5條規(guī)定的案例

1、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022第6.3.5條：

通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的管道、防煙與排煙系統(tǒng)的管道穿過防火墻、防火隔墻、樓板、建筑變形縫處，建筑內(nèi)未按防火分區(qū)獨(dú)立設(shè)置的通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)中的豎向風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接的水平管段處，均應(yīng)采取防止火災(zāi)通過管道蔓延至其他防火分隔區(qū)域的措施。

2、問題描述

某項(xiàng)目通風(fēng)管道穿越防火隔墻處未設(shè)置公稱動(dòng)作溫度為70℃的防火閥。違反《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022第6.3.5條規(guī)定，存在火災(zāi)安全隱患。如圖：

3、問題解析

管道是火災(zāi)煙氣、火焰跨防火分區(qū)蔓延的“最主要通道之一”，必須在所有穿透防火分隔的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)切斷這條通道。防火分隔（墻、板、變形縫、防火分區(qū)）的作用，就是把火災(zāi)“圈死”在局部。風(fēng)管會(huì)破壞這種分隔，成為火災(zāi)跨區(qū)域蔓延的高速通道，所以必須在這些關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)置防火閥、防火封堵等措施，把火和煙“攔在原地”。

通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的風(fēng)管，在穿越防火墻、防火隔墻、防火分隔樓板處以及其他防火分隔部位處均需要設(shè)置防火閥等防火分隔措施，以確保防火分隔的有效性。

4、改進(jìn)措施

按照《建筑防火通用規(guī)范》第6.3.5條規(guī)定，補(bǔ)充漏設(shè)的防火閥，以有效防止火勢(shì)的蔓延，保證防火分隔的有效性。暖通圖紙中應(yīng)保留建筑門編號(hào)，避免此類問題發(fā)生。

2025年房屋建筑工程高頻易發(fā)問題案例-電氣專業(yè)

一、違反《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019-2021第3.2.3條規(guī)定問題案例

1.相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019-2021第3.2.3條，無(wú)障礙廁所應(yīng)符合下列規(guī)定：

2 內(nèi)部應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙坐便器、無(wú)障礙洗手盆、多功能臺(tái)、低位掛衣鉤和救助呼叫裝置。

2.問題描述

某項(xiàng)目為工業(yè)建筑，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，占地面積為1058.4㎡，建筑層數(shù)為七層，建筑高度為23.75米，耐火等級(jí)為二級(jí)。設(shè)計(jì)文件中無(wú)有關(guān)無(wú)障礙衛(wèi)生間設(shè)置救助呼叫裝置的說(shuō)明，平面圖中無(wú)障礙衛(wèi)生間內(nèi)未在坐便器附近設(shè)置救助呼叫裝置（見圖1）。

圖1 一層平面圖

3.問題解析

無(wú)障礙設(shè)施為政策性審查內(nèi)容，使用人員發(fā)生意外情況時(shí)，如行動(dòng)不便、突發(fā)不適的使用者，在無(wú)法起身、無(wú)法開門、無(wú)人在場(chǎng)時(shí)，無(wú)法向外求助，被困、摔倒、突發(fā)疾病時(shí)無(wú)法被人發(fā)現(xiàn)。

4.改進(jìn)措施

對(duì)于設(shè)有無(wú)障礙廁所的建筑，應(yīng)在無(wú)障礙坐便器附近設(shè)置救助呼叫裝置，以滿足坐在坐便器上和跌倒在地面的人均能夠使用。

二、違反《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022第10.1.6條規(guī)定問題案例

1.相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022第10.1.6條：

除按照三級(jí)負(fù)荷供電的消防用電設(shè)備外，消防控制室、消防水泵房的消防用電設(shè)備及消防電梯等的供電，應(yīng)在其配電線路的最末一級(jí)配電箱內(nèi)設(shè)置自動(dòng)切換裝置。防煙和排煙風(fēng)機(jī)房的消防用電設(shè)備的供電，應(yīng)在其配電線路的最末一級(jí)配電箱內(nèi)或所在防火分區(qū)的配電箱內(nèi)設(shè)置自動(dòng)切換裝置。防火卷簾、電動(dòng)排煙窗、消防潛污泵、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等的供電，應(yīng)在所在防火分區(qū)的配電箱內(nèi)設(shè)置自動(dòng)切換裝置。

2.問題描述

某城鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積14548㎡，地下一層，地上四層，建筑高度18.08m，地下一層劃分為兩個(gè)防火分區(qū)（見圖2），分別為1-1防火分區(qū)、1-2防火分區(qū)，防火分區(qū)1-1內(nèi)的排煙風(fēng)機(jī)由防火分區(qū)1-2內(nèi)配電室設(shè)置的消防雙電源切換箱供電。

圖2 地下一層防火分區(qū)示意圖

3.問題解析

防煙和排煙風(fēng)機(jī)消防用電設(shè)備跨越防火分區(qū)供電，供電可靠性難以保證，任一防火分區(qū)發(fā)生火災(zāi)、線路破損、短路或保護(hù)動(dòng)作，都可能會(huì)導(dǎo)致被跨防火分區(qū)的防排煙風(fēng)機(jī)同時(shí)斷電，并且運(yùn)維與管理難度加大，故障排查困難，火災(zāi)蔓延風(fēng)險(xiǎn)上升，安全隱患突出。

4.改進(jìn)措施

防煙和排煙風(fēng)機(jī)房應(yīng)在其配電線路的最末一級(jí)配電箱內(nèi)或所在防火分區(qū)的配電箱內(nèi)設(shè)置自動(dòng)切換裝置，以提高這些消防用電設(shè)備供電的可靠性，保證火災(zāi)時(shí)消防風(fēng)機(jī)不會(huì)斷電，確保排煙、補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)可靠工作，切換點(diǎn)越靠近設(shè)備，受前端故障影響越小，供電越安全。

三、違反《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51309-2018第3.3.8條規(guī)定問題案例

1.相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51309-2018第3.3.8條：燈具采用集中電源供電時(shí)，集中電源的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

2 2）應(yīng)設(shè)置在消防控制室、低壓配電室、配電間內(nèi)或電氣豎井內(nèi)；集中電源的額定輸出功率不大于1kW時(shí)，可設(shè)置在電氣豎井內(nèi)。

2.問題描述

某項(xiàng)目為工業(yè)建筑檢測(cè)中心，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為1632㎡，建筑層數(shù)一層，建筑高度為9.0米，耐火等級(jí)為二級(jí)。本項(xiàng)目采用應(yīng)急照集中電源供電，集中電源箱設(shè)置在建筑內(nèi)北側(cè)門廳處墻上安裝（見圖3）。

圖3 應(yīng)急照明平面圖

3.問題解析

應(yīng)急照明采用集中電源供電時(shí)，集中電源在工作過程中會(huì)持續(xù)散熱，集中電源設(shè)置在建筑物公共區(qū)域，其環(huán)境溫度、通風(fēng)情況均不穩(wěn)定，不利于集中電源的穩(wěn)定工作。

4.改進(jìn)措施

對(duì)于建筑內(nèi)應(yīng)急照明采用集中電源供電時(shí)，應(yīng)設(shè)置在消防控制室、低壓配電室、配電間內(nèi)或電氣豎井內(nèi)，便于管理、維護(hù)及防火隔離，增加供電可靠性；如采用應(yīng)急照明配電箱時(shí)，宜設(shè)置于值班室、設(shè)備機(jī)房、配電間或電氣豎井內(nèi)。