對(duì)于現(xiàn)在的很多老舊小區(qū)來(lái)說(shuō)，一旦原本的地段被劃分到了城市中心的位置，本來(lái)應(yīng)該高高興興地住樓房，享受生活的便利了。但是，如果把棚戶(hù)區(qū)的回遷房，變更成了城市中心的商品房，那么相信那些原本的原住戶(hù)心里就不開(kāi)心了，因?yàn)槲飿I(yè)公司趁機(jī)把收費(fèi)也提升上來(lái)了。
本來(lái)，老百姓自己的房子享受政府的號(hào)召，配合棚戶(hù)區(qū)改造也是花了錢(qián)的，然后在原來(lái)的地址上居住買(mǎi)房，卻沒(méi)想到如今是你的地盤(pán)和房子也沒(méi)有用，一切收費(fèi)項(xiàng)目都由物業(yè)公司說(shuō)了算。兩會(huì)上才有人大代表呼吁，把物業(yè)管理變更成了物業(yè)服務(wù)了，但是人家物業(yè)就是自己說(shuō)了算。
我是“老虎觀社會(huì)”，和你一起追蹤社會(huì)熱點(diǎn)，感受百姓生活，解讀人間百態(tài)。

近日，貴州貴陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)回遷戶(hù)，就找到記者吐槽和訴苦說(shuō)；“我們屬于是原地回遷的，物業(yè)費(fèi)是2.8元一個(gè)平方，停車(chē)費(fèi)是500塊錢(qián)一個(gè)月。物業(yè)要求我們一次交一年，按我們這種低收入人群，肯定是住不起的。我們的手游的回遷戶(hù)安置戶(hù)，能接受的是1.2一個(gè)平方，還有停車(chē)費(fèi)太貴?！?br/>從貴陽(yáng)市城鄉(xiāng)“三變”改革辦公室的文件，人民大道云巖段周邊棚戶(hù)區(qū)改造，列入貴陽(yáng)市棚戶(hù)區(qū)城中村改造計(jì)劃，也沒(méi)想到讓原本的棚戶(hù)區(qū)變成了“商品房”，高額的管理費(fèi)讓回遷戶(hù)“有房不能住”。當(dāng)然，這筆“管理費(fèi)”應(yīng)該改成“服務(wù)費(fèi)”才對(duì)，國(guó)家住建部才讓“物業(yè)管理”變更為“物業(yè)服務(wù)”了。

如今，回遷戶(hù)的安置房建設(shè)好了，原住戶(hù)準(zhǔn)備收房的生活卻被告知；“小區(qū)內(nèi)并無(wú)回遷房一所，所有房屋均按照商品房性質(zhì)處理?！倍槍?duì)房屋性質(zhì)的“被變更”，小區(qū)物業(yè)在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上全面向商品房看齊。而回遷戶(hù)則向物業(yè)提出，希望小區(qū)實(shí)行“兩種管理模式?！?br/>1到8棟樓的回遷戶(hù)按安置房的管理模式收費(fèi)管理實(shí)行基本需求的B類(lèi)服務(wù)，而9到16棟的商品房實(shí)行高標(biāo)準(zhǔn)的A類(lèi)服務(wù)。但是，該建議遇到了物業(yè)的拒絕，理由是“小區(qū)必須統(tǒng)一管理。”不過(guò)，很多網(wǎng)友好奇的是，明明是自己的房子，憑什么由物業(yè)說(shuō)了算原住戶(hù)沒(méi)有話(huà)語(yǔ)權(quán)？

而另一個(gè)原住戶(hù)大媽告訴記者房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題：“一至四棟的房子房?jī)?nèi)全部有消防噴淋頭，他那個(gè)噴淋頭有朝上有朝下還漏水。本來(lái)說(shuō)層高是3米的，現(xiàn)在才2.75米，要吊頂?shù)脑?huà)呢也影響我們的美觀。”還有住戶(hù)說(shuō)；“我是E戶(hù)型，現(xiàn)在我的位置變成D 戶(hù)型，貨不對(duì)版。”
更重要的是這房子2號(hào)房子和3號(hào)房子的門(mén)挨著門(mén)，兩家門(mén)口只有一個(gè)平方，這不打架才對(duì)。一家開(kāi)門(mén)，另一家鄰居就開(kāi)不了門(mén)了，兩家鄰居都同時(shí)站到家門(mén)口，只能緊緊挨著兩個(gè)人站立。你說(shuō)為了多蓋房子，從層高到共享區(qū)域，開(kāi)發(fā)商擠壓了多少原住戶(hù)的居住和生活空間出來(lái)？

而更加可笑的是這些回遷戶(hù)經(jīng)過(guò)和物業(yè)公司七次的協(xié)調(diào)，物業(yè)才做出了讓步方案：物業(yè)管理費(fèi)（注意：物業(yè)提出的是管理費(fèi)，不是服務(wù)費(fèi)）從原來(lái)的2.8一平方，降到2.2一平方，而裝修保證金從5000元降至3000元，每個(gè)月500元的停車(chē)費(fèi)，卻一直沒(méi)有商量出來(lái)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
而對(duì)于這樣的協(xié)調(diào)結(jié)果，回遷戶(hù)肯定是當(dāng)場(chǎng)就不接受的，所以才找來(lái)記者曝光，希望能維護(hù)自己的權(quán)益。而小編認(rèn)為這些回遷戶(hù)，應(yīng)該糾結(jié)的不是物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)貴的問(wèn)題，而是應(yīng)該首先問(wèn)責(zé)房子層高和戶(hù)與戶(hù)之間一平方的共享面積問(wèn)題，以及門(mén)對(duì)門(mén)無(wú)非正常生活的問(wèn)題。

廣西一名網(wǎng)友跟帖留言稱(chēng)；“花了幾十萬(wàn)買(mǎi)的回遷房安置房，結(jié)果到現(xiàn)在一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)，就變成了物業(yè)變相收租的月租費(fèi)，這可比我買(mǎi)房子每個(gè)月的房貸都貴了。干嘛不把物業(yè)清退了，自己組建物業(yè)管理自己定價(jià)呢？”你還別說(shuō)，貴州一名網(wǎng)友的跟帖就說(shuō)明了問(wèn)題。
該名貴州網(wǎng)友留言說(shuō)：“我們貴安新區(qū)電梯回遷房，自己村委會(huì)組建的物業(yè)管理費(fèi)，按房屋實(shí)際面積收費(fèi)每平方5冒起，沒(méi)有人住的空房不收費(fèi)，底線(xiàn)停車(chē)位一個(gè)月收30元，住在舒心。”四川一名網(wǎng)友則跟帖留言：“我們四川資陽(yáng)的回遷房物業(yè)費(fèi)是每平方1.05元，步樓5毛8，停車(chē)費(fèi)一個(gè)月收費(fèi)50元。”
不得不說(shuō)現(xiàn)在的房子不好賣(mài)了，當(dāng)?shù)夭艜?huì)聯(lián)合物業(yè)公司來(lái)收割老百姓的韭菜，名義上是物業(yè)說(shuō)了算，其實(shí)背后有人支招收費(fèi)也不一定。大家說(shuō)對(duì)嗎？