深圳進(jìn)深 趙盼盼 深圳年內(nèi)第二宗宅地來(lái)了。

3月21日，龍華區(qū)民治街道掛牌一宗二類(lèi)居住用地，宗地號(hào)A808-0035，其用地面積13077.67㎡，建筑面積44460㎡，容積率3.4。

總起拍價(jià)9.83億元，起拍樓面價(jià)2.21萬(wàn)元/㎡，擬于4月27日進(jìn)行限時(shí)競(jìng)拍。

地塊位于龍華區(qū)民治街道華南路西側(cè)、民康路南側(cè)，地處梅林關(guān)片區(qū)核心區(qū)域，是華南國(guó)際物流園規(guī)劃留用地。

其臨近地鐵10號(hào)線光雅園站，交通便捷，周邊教育、醫(yī)療等相關(guān)配套也比較成熟，是龍華核心區(qū)難得的產(chǎn)城融合品質(zhì)宅地。

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，地塊建筑高度限高80米，綠化覆蓋率40%。

新建規(guī)定建筑面積44460.00㎡，其中，住宅40420㎡；商業(yè)470㎡；社區(qū)健康服務(wù)中心1500㎡；長(zhǎng)者服務(wù)站1500㎡；社區(qū)管理用房300.00㎡；社區(qū)警務(wù)室150㎡；物業(yè)服務(wù)用房120㎡。

地塊成交后，競(jìng)得人須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工，4年內(nèi)竣工，并承諾提供“交房即發(fā)證”服務(wù)。

另外，項(xiàng)目需提供不小于1160㎡的公共開(kāi)放空間，公共開(kāi)放空間需24小時(shí)無(wú)條件向公眾開(kāi)放。

值得一提的是，該地塊南側(cè)就是龍華在售網(wǎng)紅盤(pán)——中建鵬宸云筑。

作為深圳首個(gè)新規(guī)住宅，中建鵬宸云筑憑借性?xún)r(jià)比好、使用率高等優(yōu)勢(shì)，自首開(kāi)以來(lái)備受矚目。

項(xiàng)目于2024年12月首次開(kāi)盤(pán)，首推東區(qū)的3棟和5棟，共368套房，戶(hù)型面積為建面約81-91-105-124㎡三至四房，開(kāi)盤(pán)3.5個(gè)小時(shí)全部售罄。

之后又多次加推，均取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)。

中建鵬宸云筑，由中建三局旗下的中建壹品投資發(fā)展有限公司與湖北文旅園區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司共同開(kāi)發(fā)。

其所在地塊，龍華A808-0025號(hào)地塊于2024年2月29日成功出讓?zhuān)貕K成交價(jià)51.79億元，折合樓面價(jià)23914元/㎡。