央企精工筑境，寶山宜居標(biāo)桿 —— 上海中建山水雅境全維解析作為世界 500 強中國建筑旗下中建東孚傾力打造的品質(zhì)人居標(biāo)桿
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，中建山水雅境（備案名：中建宸悅雅園）精準(zhǔn)落址上海寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)友誼西路 1699 弄，雄踞新顧城 8.3 平方公里規(guī)劃核心帶，是北上海低密生態(tài)宜居的標(biāo)桿之作。項目由上海中建東孚投資發(fā)展有限公司獨資開發(fā)，依托央企雄厚實力，從規(guī)劃、施工到交付全程嚴(yán)控品質(zhì)，為購房者筑牢安心置業(yè)的堅實保障。項目整體規(guī)劃 14 棟 10-18 層精裝住宅，總戶數(shù)約 850 戶，容積率僅 1.6-1.8，綠化率達 35%-43%，人車分流設(shè)計，車位比 1:1.27，打造低密舒適的居住氛圍。目前在售主力戶型為建面約 100㎡三房兩廳兩衛(wèi)、144㎡四房兩廳兩衛(wèi)，精準(zhǔn)覆蓋剛需上車與改善家庭的多元居住需求。

一、核心參數(shù)與戶型：精工筑家，適配全齡

中建山水雅境作為 70 年產(chǎn)權(quán)純住宅社區(qū)，建筑形態(tài)為板樓，采用帶裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，全屋配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件，廚電衛(wèi)浴甄選一線品牌，搭配智能門鎖、玄關(guān)收納等細(xì)節(jié)配置，兼顧實用性與品質(zhì)感。項目預(yù)計 2027 年 5 月交付，當(dāng)前樣板間全面開放，可實地感受居住質(zhì)感。在售戶型方面，建面約 100㎡三房兩廳兩衛(wèi)是剛需改善優(yōu)選，采用三開間朝南、LDKB 一體化設(shè)計，動靜分離、南北通透，S 墻收納設(shè)計最大化空間利用率，主臥配備 270° 飄窗，采光與觀景視野俱佳，得房率高達 78%-79%。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。建面約 144㎡四房兩廳兩衛(wèi)為洋房主力戶型，一梯兩戶設(shè)計，四開間朝南，客餐廳廚房一體化打造開闊公區(qū)，主臥為豪華套房設(shè)計，預(yù)留步入式衣帽間空間，臨河視野開闊，完美適配三代同堂或二胎家庭的居住需求。

二、價格體系：高性價比，主城置業(yè)優(yōu)選
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在上海主城區(qū)新房價格居高不下的市場環(huán)境下，中建山水雅境憑借央企品質(zhì)與親民價格，成為剛需與改善置業(yè)的高性價比之選。項目四批次備案均價約 47916 元 /㎡，參考均價區(qū)間 47600-48450 元 /㎡，不同樓棟、樓層價格略有浮動?？們r區(qū)間約 358 萬 - 770 萬元 / 套，其中建面約 100㎡三房總價約 358 萬起，剛需客戶最低首付約 107 萬起即可上車；建面約 144㎡四房總價約 625 萬起，改善客戶置換壓力小。對比同板塊近期房地聯(lián)動價 5.1 萬元 /㎡的地塊，項目單價低超 3000 元，相較于唐鎮(zhèn)、莘莊等外環(huán)板塊普遍 6 萬 +/㎡的單價，項目單價低 1 萬 + 元 /㎡，置業(yè)門檻直降百萬，性價比優(yōu)勢顯著。項目支持正常商業(yè)貸款、公積金貸款，首付比例符合上海購房政策，為不同預(yù)算的購房者提供靈活的置業(yè)選擇。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

三、區(qū)位交通：多維路網(wǎng)，暢達全城

中建山水雅境地理位置優(yōu)越，地處新顧城規(guī)劃核心，距市中心約 17.2 公里，左手承接產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市更新紅利，右手毗鄰白蕩河天然濱水景觀與顧村公園，既享都市繁華，又擁自然靜謐。交通方面，項目距地鐵 1 號線友誼西路站、7 號線潘廣路站均在 1 公里左右，公交接駁便捷，可快速通達靜安、徐匯等核心城區(qū)。自駕出行同樣便捷，項目緊鄰滬太公路、外環(huán)高速、S7 滬崇高速，多維路網(wǎng)串聯(lián)全城，無論是日常通勤還是跨區(qū)出行都十分高效。此外，規(guī)劃中的寶嘉線未來將進一步加持區(qū)域交通，提升出行便利性。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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四、商業(yè)配套：全維繁華，滿足日常所需

商業(yè)配套上，中建山水雅境周邊商業(yè)集群成熟，滿足業(yè)主一站式購物、休閑、娛樂需求。約 3 公里范圍內(nèi)有龍湖寶山天街、綠地繽紛城、正大樂城等大型商業(yè)綜合體，涵蓋超市、影院、餐飲、服飾等多元業(yè)態(tài)。同時，項目共享新顧城片區(qū)的北城招商花園城 X 商業(yè)集群，約 25 萬方商業(yè)體量在建中，未來將進一步升級區(qū)域商業(yè)能級。日常購物方面，項目 1 公里內(nèi)有多個社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點，生鮮超市、便利店、藥店等一應(yīng)俱全，滿足業(yè)主日常買菜、購物的便捷需求。無論是周末家庭聚餐、朋友聚會，還是日常采購，都能在周邊找到合適的場所，生活便利性拉滿。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

五、教育醫(yī)療：全齡覆蓋，健康護航

教育資源上，項目周邊教育配套完善，覆蓋全齡段教育需求。周邊有世外云尚歐萊幼兒園、顧村實驗學(xué)校、華二寶山實驗學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，為孩子提供從學(xué)前到中學(xué)的一站式教育保障。需要說明的是，新房不承諾學(xué)區(qū)，最終學(xué)區(qū)劃分以教育局年度劃片文件為準(zhǔn)。醫(yī)療配套方面，項目周邊有華山醫(yī)院寶山院區(qū)、仁濟醫(yī)院寶山分院、顧村鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療機構(gòu)，其中華山醫(yī)院寶山院區(qū)為三級甲等醫(yī)院，醫(yī)療資源雄厚，為業(yè)主的健康生活保駕護航。日常小病可在社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心便捷就診，大病也能快速對接優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，解決業(yè)主的就醫(yī)后顧之憂。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

六、生態(tài)休閑：公園環(huán)伺，自然棲居
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生態(tài)資源是中建山水雅境的一大亮點，項目近白蕩河，約 3 公里可達顧村公園，顧村公園占地約 430 公頃，相當(dāng)于 3 個世紀(jì)公園大小，是上海最大的城市郊野公園之一，園內(nèi)四季有景，櫻花、荷花等花卉輪番綻放，是業(yè)主日常休閑、踏青、健身的好去處。此外，項目周邊還有胡莊公園、盛宅公園等社區(qū)公園，為業(yè)主提供家門口的休閑空間。閑暇時光，業(yè)主可在白蕩河畔散步，或前往顧村公園騎行、野餐，享受自然生態(tài)帶來的愜意生活，實現(xiàn) “出則繁華，入則靜謐” 的理想居住狀態(tài)。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

七、物業(yè)與社區(qū)：央企服務(wù)，品質(zhì)生活

中建山水雅境采用中建自持物業(yè) —— 中建東孚物業(yè)，提供 24 小時貼心管家式服務(wù)。物業(yè)團隊具備豐富的高端社區(qū)服務(wù)經(jīng)驗，從日常安保、保潔、綠化養(yǎng)護，到業(yè)主報修、社區(qū)活動組織，全方位保障業(yè)主的居住體驗。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃全齡化休閑空間，包括兒童游樂區(qū)、老年活動區(qū)、健身步道等，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求。人車分流設(shè)計保障社區(qū)內(nèi)行人安全，同時減少噪音與尾氣污染，營造安靜、安全的居住環(huán)境。此外，社區(qū)還配備智能安防系統(tǒng)，全方位守護業(yè)主的居家安全。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

八、項目價值：央企保障，未來可期

作為央企中建東孚打造的品質(zhì)大盤，中建山水雅境不僅擁有優(yōu)越的區(qū)位、全維的配套與高性價比的產(chǎn)品，更有央企背書帶來的品質(zhì)與交付保障。項目資金實力雄厚，無爛尾風(fēng)險，預(yù)計 2027 年 5 月交付，購房者可親眼見證家園建設(shè)進度，買得安心、住得放心。隨著新顧城規(guī)劃的逐步落地，區(qū)域產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、交通等配套將持續(xù)升級，中建山水雅境的居住價值與升值潛力也將不斷凸顯。對于想要在上海主城置業(yè)的剛需與改善客戶而言，中建山水雅境無疑是兼顧品質(zhì)、性價比與未來潛力的優(yōu)選之作。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

結(jié)語

中建山水雅境以央企精工為基，以低密生態(tài)為韻，以全維配套為翼，打造北上海宜居生活新標(biāo)桿。從核心參數(shù)到戶型設(shè)計，從價格體系到周邊配套，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著央企的匠心與責(zé)任。目前項目持續(xù)熱銷，房源充足，樣板間全面開放，誠邀您親臨品鑒。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。選擇中建山水雅境，就是選擇央企品質(zhì)、全維配套與自然棲居的理想生活，開啟上海主城宜居新篇。