去年年底，贛州南康樓市迎來一大重磅消息——全新樓盤云境大觀正式曝光，一經(jīng)亮相便迅速吸引市場(chǎng)目光。

該項(xiàng)目由贛州居然之家置業(yè)有限公司打造，依托居然大觀一、二期積累的良好口碑，在三期地塊實(shí)現(xiàn)“升級(jí)破局”，重磅推出區(qū)域內(nèi)首個(gè)第四代住宅產(chǎn)品，不僅填補(bǔ)了南康無四代宅的市場(chǎng)空白，更以“空中庭院+低密社區(qū)”的創(chuàng)新組合，為南康人居品質(zhì)劃定了全新標(biāo)桿，成為區(qū)域內(nèi)人居升級(jí)的重要里程碑。

很多人好奇這個(gè)承載著區(qū)域人居升級(jí)期待的項(xiàng)目，究竟會(huì)帶來怎樣的革新產(chǎn)品與居住體驗(yàn)？

隨著項(xiàng)目推進(jìn)，更多核心信息逐步曝光，一個(gè)兼具品質(zhì)、顏值與實(shí)用性的高端樓盤，也完整地呈現(xiàn)在大眾眼前。

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01

深入了解發(fā)現(xiàn)，云境大觀各項(xiàng)配置均極具競(jìng)爭(zhēng)力，戳中了不少人對(duì)好房子的期待。

從基礎(chǔ)信息來看，項(xiàng)目總占地約4.26萬㎡，總建筑面積16.6萬方，規(guī)劃建設(shè)15棟住宅。

小區(qū)的大門，是品質(zhì)與檔次的直觀體現(xiàn)，云境大觀在這一點(diǎn)上可謂下足了功夫。

開發(fā)商投入近600萬元，打造橫跨60米的海派豪華大門，這尺度在整個(gè)南康的住宅小區(qū)里都是頭一份。

未來小區(qū)大門建成后，光是從門面上便能直觀感受到小區(qū)的高端質(zhì)感，無論是業(yè)主日常歸家，還是接待親友來訪，都能收獲十足的儀式感與面子，彰顯居住者的品位與身份。

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除了氣派的入口，社區(qū)園林的設(shè)計(jì)同樣彰顯匠心。

不同于普通小區(qū)平鋪式的綠化設(shè)計(jì)，項(xiàng)目精心打造下沉式立體森境園林。

園林內(nèi)藏落差超9米的疊泉飛瀑，營(yíng)構(gòu)“山水十二景”，演繹園中有院、院中有園的深邃意境。

同時(shí)，項(xiàng)目特別引進(jìn)亞馬遜綠奢石，搭配精致的琉璃鑲嵌工藝，將細(xì)節(jié)美學(xué)融入一草一木、一磚一石之中，打磨出符合當(dāng)代高端住宅定位的園林質(zhì)感。

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在社區(qū)配套方面，云境大觀兼顧實(shí)用性與高端感。

在開發(fā)商普遍發(fā)力的架空層區(qū)域，打造了全功能業(yè)主專屬會(huì)所，全方位覆蓋業(yè)主日常休閑、社交、運(yùn)動(dòng)、帶娃等多元需求。

會(huì)所內(nèi)配備了用于招待親友的私宴包間、靜謐雅致的茶室，滿足業(yè)主日常宴請(qǐng)與休閑洽談的需求；

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同時(shí)設(shè)有設(shè)備齊全的健身房、瑜伽室，方便業(yè)主隨時(shí)開展健身運(yùn)動(dòng)，無需奔波至外部場(chǎng)館；

此外，還專門為兒童打造了游樂區(qū)與繪本館，為孩子提供安全、舒適的玩耍與學(xué)習(xí)空間；

共享會(huì)客廳的設(shè)置，更為業(yè)主搭建了社交平臺(tái)，便于結(jié)識(shí)同小區(qū)志趣相投的鄰居，豐富社區(qū)生活氛圍，真正實(shí)現(xiàn)“不出小區(qū)，滿足日常所需”。

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作為第四代住宅，戶型設(shè)計(jì)無疑是項(xiàng)目的核心亮點(diǎn)，也是大家最為關(guān)注的部分。

云境大觀延續(xù)了第四代住宅的核心優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)戶戶配備大花園，實(shí)用面積遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期，讓業(yè)主花普通大平層的錢，住上帶院子的房子。

目前，項(xiàng)目公布了兩款主力戶型，分別為建筑面積約126㎡四房與140㎡四房，精準(zhǔn)覆蓋不同人群的居住需求，兼顧性價(jià)比與品質(zhì)感。

其中約 126㎡四房，是典型的高性價(jià)比剛改戶型，建筑面積 126㎡卻能實(shí)現(xiàn)約 196㎡的實(shí)際使用空間，使用率比常規(guī)住宅高出 58%，在同面積段的產(chǎn)品里極具競(jìng)爭(zhēng)力。

采用一梯一戶入戶設(shè)計(jì)，約11㎡的電梯廳私家使用，既保障了入戶私密性，又多了一處實(shí)用的收納與過渡空間。格局上南北通透、四開間朝南，實(shí)現(xiàn)了全明采光，搭配約7.7m 的巨幕南向陽(yáng)臺(tái)和約 32㎡的星空露臺(tái)，既能滿足日常晾曬需求，又能打造專屬庭院感的休閑角落；四房配置足夠支撐三代同堂或二孩家庭的日常居住需求，整體在控制總價(jià)的前提下，最大化拓展了生活尺度。

而約 140㎡四房戶型則是更偏向純改善的進(jìn)階選擇，建筑面積 140㎡實(shí)際使用面積約215㎡，實(shí)用面積堪比大平層。雙主臥套房設(shè)計(jì)，讓長(zhǎng)輩房也能享受到套房，適配多代同住的家庭需求；

私梯入戶，搭配南北通透的格局與約7.8m的巨幕陽(yáng)臺(tái)，通風(fēng)采光效果更優(yōu)，客餐廳一體的公區(qū)開闊舒展，日常待客或家庭互動(dòng)都更顯從容。約35㎡星空露臺(tái)，預(yù)留更多場(chǎng)景化改造可能，既能作為孩子的玩耍天地，也能打造成家庭園藝區(qū)；功能上配備了三個(gè)衛(wèi)生間，廚房與餐廳動(dòng)線緊湊合理，整體更側(cè)重居住舒適度與私密性，是追求品質(zhì)改善家庭的優(yōu)選。

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除了過硬的內(nèi)在品質(zhì)，云境大觀的外在配套同樣優(yōu)越。

項(xiàng)目位于南康區(qū)東山核心地段，緊鄰機(jī)場(chǎng)快速路、贛南大道兩條城市主干道，交通路網(wǎng)四通八達(dá)，不僅能夠快速通達(dá)南康全城核心區(qū)域，前往贛州萬象城、黃金機(jī)場(chǎng)、高鐵西站也十分便捷，大幅節(jié)省日常通勤與出行時(shí)間。

周邊配套發(fā)展成熟、業(yè)態(tài)豐富，生活便利性拉滿。未來廣場(chǎng)、居然廣場(chǎng)兩大城市綜合體環(huán)伺左右，輕松滿足日常購(gòu)物與休閑娛樂需求，沉浸式感受城市繁華。同時(shí)，項(xiàng)目周邊有三甲醫(yī)院，超市、菜市場(chǎng)等生活配套步行可達(dá)，日常購(gòu)物、就醫(yī)無需長(zhǎng)途奔波，生活便利度拉滿。

家長(zhǎng)非常關(guān)心的教育配套，這里也很完善。小區(qū)自帶12班制公辦幼兒園，下樓即可送孩子入園；門口規(guī)劃建設(shè)九年一貫制學(xué)校，建成后將讓孩子實(shí)現(xiàn)“近校而居”；此外，周邊還有南康八小、六中、七中等優(yōu)質(zhì)學(xué)校環(huán)繞，一站式優(yōu)質(zhì)教育體系，孩子上學(xué)不用早起趕遠(yuǎn)路，家長(zhǎng)也省了天天接送的麻煩。

總體而言，云境大觀作為贛州南康首個(gè)第四代住宅，無論是產(chǎn)品定位、戶型設(shè)計(jì)，還是社區(qū)配套、地理位置，都展現(xiàn)出極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

其不僅終結(jié)了南康“無四代宅”的歷史，更以“空中庭院+低密社區(qū)+全優(yōu)配套”的組合，重新定義了南康高端人居標(biāo)準(zhǔn)，無疑是2026年南康樓市中最值得重點(diǎn)關(guān)注的優(yōu)質(zhì)樓盤之一

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