來源：市場資訊

（來源：克而瑞地產(chǎn)研究）

從項(xiàng)目創(chuàng)新性、影響力、產(chǎn)品設(shè)計(jì)亮點(diǎn)等多維度對優(yōu)秀項(xiàng)目進(jìn)行測評。

榜單發(fā)布

項(xiàng)目介紹

（項(xiàng)目先后不代表排名）

杭州保利天珺

奧體核心天系標(biāo)桿，全抬板立體智慧豪宅

杭州保利天珺是保利發(fā)展“天系”TOP 級作品。項(xiàng)目總占地約3.38萬方，容積率2.6，主力戶型170-270㎡全精裝交付。2025年12月末首開，成交均價(jià)約7.5萬/㎡，220㎡戶型當(dāng)日售罄且整體熱銷超九成；2026年1月加推44套，當(dāng)日去化率達(dá)75%。

項(xiàng)目景觀打造“城市山林”主題園林，規(guī)劃10米高差水瀑、百年紅楓及10大高定花園；公區(qū)打造約11米抬升布局，由5.4米抬板+5.2米架空層組合而成，實(shí)現(xiàn)人車非三線分流，外立面青綠陶棍融南宋冰裂紋并獲國家專利；3000㎡玉石楓林會(huì)所融杭州孤山八景，涵蓋恒溫泳池、室內(nèi)高爾夫、私宴廳等全維功能；車庫為景觀地庫，引入自然光影且動(dòng)線規(guī)劃清晰；戶型得房率90%-96%，全系類一梯一戶、全南廳設(shè)計(jì)；七恒系統(tǒng)搭配四重凈水、全四面系統(tǒng)窗，拉滿健康與靜音屬性。

成都建發(fā)海耀

金融城三期高端大平層，“一層一戶”滿足頂豪客戶需求

成都建發(fā)海耀位于成都金融城三期核心，占地約48.7 畝，容積率 2.5，規(guī)劃9棟全點(diǎn)式住宅，主力戶型為263-475㎡精裝大平層。項(xiàng)目2026年1月亮相，實(shí)景示范區(qū)已開放，1月首批次取證82套，截止2月初，克而瑞深度咨詢監(jiān)測成交已超50套，成交均價(jià)75000元/㎡。首開單月銷售額登頂成都新房金額、面積雙冠，在1600萬級以上大平層市場中斷層領(lǐng)先。

產(chǎn)品亮點(diǎn)上，主入口打造連續(xù)約230米界面，約60米寬度、約12米懸挑。外立面為 “暖金灰”玻璃幕墻+鋁板，風(fēng)雨連廊全覆蓋。景觀全冠移植大型喬木，營造山形水意的地景。戶型超130套“一層一戶”，3.6米層高，三分離動(dòng)線，全維度方正、360°環(huán)幕視野，實(shí)現(xiàn)空間效率與體驗(yàn)的突破。會(huì)所規(guī)劃超1.5萬㎡，涵蓋約20余種場景，設(shè)有茶道書院、非遺工坊、兒童樂園、棋牌室、國風(fēng)學(xué)堂、射箭館等功能。

上海建發(fā)瑞湖

金山低密宋式墅區(qū)，板塊內(nèi)產(chǎn)品力突出

上海建發(fā)瑞湖位于金山新城核心，是區(qū)域近十年罕見的純低密宋式墅區(qū)。項(xiàng)目占地約78畝，總建面約8.6萬方，容積率僅1.25，規(guī)劃建面約182-206㎡疊墅、258-310㎡聯(lián)排。項(xiàng)目2026年2月首開58套，去化35套，去化率60%。項(xiàng)目依托建發(fā)品牌在板塊內(nèi)極高的客戶認(rèn)可度，成為本地改善主力選擇。

產(chǎn)品亮點(diǎn)聚焦宋式美學(xué)與墅居質(zhì)感。建筑延續(xù)宋代美學(xué)風(fēng)格，立面采用鋁板、金屬漆一體板，并搭配奢石點(diǎn)綴；在1.25低容積率下，實(shí)現(xiàn)高層、疊墅、聯(lián)排清晰分區(qū)。項(xiàng)目配備1700㎡下沉式會(huì)所+2500㎡架空層泛會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、健身房、私宴廳等功能。聯(lián)排別墅贈(zèng)送豐富，含花園、地下室、露臺，地下室挑高約6.4米，可拓展120-175㎡，花園70-200㎡，露臺20-40㎡；疊墅為4層設(shè)計(jì)，上下疊均贈(zèng)花園和露臺，首層3.4米，兩開間朝南，獨(dú)門獨(dú)戶，同樣有約6.4米挑高地下室，露臺贈(zèng)送約20㎡，空間拓展性與居住舒適度突出。

鄭州金茂璞逸縵湖

北龍湖低密科技洋房，質(zhì)價(jià)比與產(chǎn)品力雙優(yōu)

項(xiàng)州金茂璞逸縵湖位于鄭州北龍湖龍潤西路南、龍?jiān)绰肺?，是中國金茂“璞系”作品。?xiàng)目占地81.72畝，總建面8.04萬㎡，容積率僅1.49，規(guī)劃19棟8層精裝洋房，共499戶，標(biāo)準(zhǔn)層高3.15米，主力戶型為143-199㎡四至五房，拿地樓面價(jià)18643元/㎡，洋房精裝售價(jià)3.6萬-4.5萬元/㎡。項(xiàng)目于2026年2月8日首開，推售共123套房源，開盤成交85套，整體去化率69%；其中143㎡四房去化75%，169㎡四房去化71%。項(xiàng)目成為北龍湖板塊內(nèi)兼具熱度與質(zhì)價(jià)比的改善標(biāo)桿。

產(chǎn)品亮點(diǎn)突出科技與品質(zhì)，融合金茂十二大綠金科技系統(tǒng)與華為鴻蒙智能，打造“五舒” 健康居住環(huán)境；園林打造“三進(jìn)九院”五感峽谷庭院；配備約1800㎡雙首層無界會(huì)所“璞美生活館”，涵蓋恒溫泳池、私宴廳等多元場景；戶型實(shí)現(xiàn)115%-130%高得房率，169㎡戶型享15.6米南向面寬與LDKG一體化設(shè)計(jì)，精裝搭載方太金喜廚房系統(tǒng)，兼顧健康與智能體驗(yàn)

西安招商林嶼縵島

招商進(jìn)駐城北的首個(gè)項(xiàng)目，高得房率+前置運(yùn)營成核心競爭力

西安招商林嶼縵島地處城北徐家灣熱點(diǎn)板塊，是招商蛇口進(jìn)駐城北的首個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目占地77畝，建筑面積21.3萬㎡，容積率2.3。規(guī)劃10棟（8棟高層+2棟小高層）共900戶，高層戶型105-128㎡、小高層139㎡，精裝交付，由招商積余提供物業(yè)服務(wù)，拿地樓面價(jià)6261元/㎡，高層售價(jià)17196元/㎡、小高層22604元/㎡。項(xiàng)目2026年2月首開203套房源，當(dāng)日實(shí)現(xiàn)100%去化；二批次加推104套房源，春節(jié)期間持續(xù)熱銷并再次售罄，成為板塊內(nèi)首個(gè) “二開二罄” 的現(xiàn)象級紅盤。

產(chǎn)品亮點(diǎn)突出，戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新，139㎡戶型實(shí)得面積近210㎡，得房率達(dá)151%，采用五室雙主臥套+私梯入戶；超配高端配套，配備咖啡館、茶室、恒溫泳池、健身區(qū)等全配套會(huì)所及星空頂?shù)貛齑筇?；精裝由大師團(tuán)隊(duì)操刀，交付材料與工藝透明化；社區(qū)運(yùn)營前置，未交付先開放會(huì)所、泳池、咖啡吧等，通過“招鄰U社”孵化50+興趣社群，年均舉辦超4000場活動(dòng)，增強(qiáng)業(yè)主歸屬感。

（以上所有精裝配置、戶型圖、示意圖、效果圖僅供參考，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)。）

排版：花卷