天宸匯·合院項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：大面積合院別墅產(chǎn)品、打造400畝天宸國(guó)際社區(qū)、配套超高端酒店、三級(jí)康復(fù)中心、近s4滬金高速入口，抵達(dá)內(nèi)中環(huán)交通便捷、每戶內(nèi)贈(zèng)70-100平私人花園、地下室6米挑高客廳、下沉式花園采光天井、可定制豪華裝修交付、帶電梯

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項(xiàng)目基本信息

【開(kāi)發(fā)商】：上海天宸健康有限公司

【所屬板塊】：顓橋.莘莊

【建面】：526-610平

【總價(jià)】：1500-2300萬(wàn)

【單價(jià)】：2.85萬(wàn)左右

【首付】：51%網(wǎng)簽交房

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：毛坯（可定制裝修）

【容積率】：0.7

【綠化率】：30%

【物業(yè)公司】：天之宸酒店管理(上海)有限公司

【物業(yè)費(fèi)】：14元/㎡（只算地上面積）

【在售】：75套

【產(chǎn)品類(lèi)型】：商辦別墅

【樓層】：地上2層（1F：3.8米，2F：3.2米）+地下兩層（-1F：3米，-2F：3米帶電梯）

【拿地時(shí)間】：2003年左右

【交房時(shí)間】：2023年底

【產(chǎn)權(quán)年限】：50年

【電費(fèi)】峰0.85谷0.396元/度

【水費(fèi)】水6.29元/噸

【燃?xì)赓M(fèi)】4.82元/立方米

【車(chē)位】產(chǎn)權(quán)車(chē)位備案價(jià)35萬(wàn)/個(gè)（售價(jià)待定）；車(chē)位管理費(fèi)200元/月，租金800元/月

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「未來(lái)發(fā)展」城市副中心

如果說(shuō)徐家匯是上海的心臟，那么大莘莊便是心臟的主動(dòng)脈。2035上海邁入全球卓越城市，大莘莊作為主城副中心將成為上海輻射長(zhǎng)三角的西南門(mén)戶、服務(wù)上海西南區(qū)域的城市客廳，以及行政、商貿(mào)、商務(wù)、文化、公共活動(dòng)中心,未來(lái)的敘事在此鋪陳。

商貿(mào)核心區(qū)域+科技商務(wù)核心區(qū)域

融入長(zhǎng)三角 讀懂城市的雄心：當(dāng)全球卓越城市的雄心開(kāi)始侵入長(zhǎng)三角，大莘莊作為西南片區(qū)最重要的紐帶，打造行政商貿(mào)核心+科技商務(wù)核心的“雙核”格局，推進(jìn)“一帶一環(huán)”建設(shè)，重點(diǎn)培育商業(yè)、商貿(mào)、科技服務(wù)、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)等功能,遠(yuǎn)見(jiàn)一個(gè)時(shí)代的風(fēng)向。

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【交通】：

5公里國(guó)際視野 從容接駁城市核心；立體樞紐圈 執(zhí)掌時(shí)間的主場(chǎng)

時(shí)間是偉大的創(chuàng)造者,精心雕琢出城市的生長(zhǎng)脈絡(luò)，從一座莘莊站到立體交通樞紐，大莘莊不斷積蓄力量,驚艷時(shí)光。

外環(huán)旁唯一六軌交匯板塊·1、5、12、15號(hào)線以及嘉閔線(在建)、機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線(在建)，串聯(lián)南北

2公里內(nèi)3大站點(diǎn)匯聚·5號(hào)線銀都路地鐵站500米;15號(hào)線景西路地鐵站、曙建路地鐵站（800米）；3公里直抵亞洲第一立交·莘莊立交，由外環(huán)線、滬閔路高架、滬昆高速(G60)、滬金高速(S4)等盤(pán)桓交接4公里直抵南中環(huán)·南中環(huán)可快速接駁滬閔線、南北高架直抵徐家匯，前灘等

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【商業(yè)】

摩登繁華圈世界櫥窗觸手可及

從法國(guó)香榭麗大街、北京國(guó)貿(mào)CBD到上海大莘莊，世界都會(huì)繁華輪番上演。TODTOWN天薈(亞太地區(qū)最大的TOD)、仲盛世界商城(體量超30萬(wàn)方)、凱德龍之夢(mèng)、海夢(mèng)一方(建設(shè)中含魔都首個(gè)空中海洋館)等約百萬(wàn)方商業(yè)體集群匯萃于此，盡享世界潮流風(fēng)尚。

【學(xué)?！?/p>

國(guó)際名校圈 涵養(yǎng)夢(mèng)想與未來(lái)

扎下深深的根，才能長(zhǎng)出無(wú)可限量的未來(lái)。天辰國(guó)際社區(qū)1.5公里內(nèi)名門(mén)學(xué)府林立，涵蓋幼、小、初、中一站式國(guó)際教育，見(jiàn)證一個(gè)個(gè)孩童從咿呀學(xué)語(yǔ)到青蔥少年的成長(zhǎng)，鋪展更遼闊的未來(lái)。

8所幼兒園:海麗達(dá)春申幼兒園(一級(jí)園)、蒙特梭利幼兒園(二級(jí)園)等

4所小學(xué):閔行區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)春申校區(qū)(閔行老牌公辦小學(xué))、星河灣雙語(yǔ)學(xué)校、田園外語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、君蓮小學(xué)

7所中學(xué):上海市莘莊中學(xué)(莘莊老牌強(qiáng)校，上海市實(shí)驗(yàn)性示范性高級(jí)中學(xué))、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬田園高級(jí)中學(xué)(行區(qū)首批實(shí)驗(yàn)性示范性高中創(chuàng)建學(xué)校)、上海市第二中學(xué)梅隴校區(qū)(上海市實(shí)驗(yàn)性示范性高中)、閔行區(qū)田園外國(guó)語(yǔ)中學(xué)、莘松中學(xué)春申校區(qū)、上海市七寶中學(xué)附屬閔行金都實(shí)驗(yàn)中學(xué)、上海市莘城學(xué)校

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【醫(yī)療】

國(guó)際三級(jí)康復(fù)中心，為健康增值賦能康復(fù)中心引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)，并與達(dá)拉斯睡眠健康中心吉濤醫(yī)學(xué)等世界頂尖醫(yī)療資源達(dá)成戰(zhàn)略合作，打造個(gè)性化定制健康服務(wù)，六大龍頭康復(fù)?？迫芷诟采w，引領(lǐng)中國(guó)健康行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

『生態(tài)休閑』

上海首個(gè)養(yǎng)心藝術(shù)酒店,當(dāng)代靜修之境酒店以“意”“禪”為底色,圍繞“勘、膳、凈、動(dòng)、眠、靈”六大特色服務(wù)，強(qiáng)調(diào)調(diào)節(jié)身體、思維和心靈，幫助內(nèi)心在世事紛繁中持守安然，實(shí)現(xiàn)心靈的靜修。

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