廣西南寧訊 （主筆 楊劍峰）2026年3月，廣西金融職業(yè)技術(shù)學(xué)院要換物業(yè)了。

廣西金融職業(yè)技術(shù)學(xué)院位于南寧市，是廣西唯一的一所培養(yǎng)銀行、證券、保險等金融經(jīng)濟類人才的全日制高等職業(yè)教育學(xué)院。

學(xué)校大門

學(xué)校設(shè)有兩個校區(qū)，分別在大學(xué)東路、大學(xué)西路。

東校區(qū)在南寧市大學(xué)東路91號，占地102畝，校舍面積約5萬平方米，在校生約3000人。西校區(qū)在南寧市大學(xué)西路168號，占地500畝，校舍總建筑面積約18萬平方米，在校生約12000人。

學(xué)校的保安、保潔、綠化、工程維修等均進(jìn)行物業(yè)外包。此前，東校區(qū)的物業(yè)外包由廣西群安優(yōu)物業(yè)提供服務(wù)；西校區(qū)的物業(yè)外包是由深圳北方物業(yè)提供服務(wù)。

校園一角

最近，廣西金融職業(yè)技術(shù)學(xué)院啟動新一輪物業(yè)外包招標(biāo)。兩個校區(qū)分別獨立招標(biāo)，服務(wù)期均為兩年。服務(wù)內(nèi)容為校園安保、保潔、綠化、綜合維修等。

近日，學(xué)校公布招標(biāo)結(jié)果，兩個校區(qū)的老“管家”均未能留下，學(xué)校迎來新的物業(yè)公司。

東校區(qū)被深圳萬廈世紀(jì)物業(yè)拿下，成交價2303636.16元，相當(dāng)于一年物業(yè)費115萬余元。西校區(qū)是廣西天旭物業(yè)拿下，成交價7435986.26元，相當(dāng)于一年物業(yè)費371萬余元。

物業(yè)服務(wù)

值得關(guān)注的是，學(xué)校要求東校區(qū)的物業(yè)，垃圾清運費和化糞池清理費兩年起碼支付19萬元，物業(yè)的勞保用品、綠化保潔、安保設(shè)備等投入兩年起碼4.2萬元，噴藥、施肥等植物養(yǎng)護(hù)經(jīng)費兩年起碼3.6萬元。

在西校區(qū)的物業(yè)外包中，學(xué)校明確，垃圾清運費和化糞池清理費兩年起碼支付42萬元，物業(yè)的勞保用品、綠化保潔、安保設(shè)備等投入兩年起碼12.78萬元，噴藥、施肥等植物養(yǎng)護(hù)經(jīng)費兩年起碼7.2萬元。

這意味著，物業(yè)公司必須支出這些經(jīng)費，不能從中摳出物業(yè)費用。

洽談競爭

深圳萬廈世紀(jì)物業(yè)，全稱深圳市萬廈世紀(jì)物業(yè)管理有限公司，屬萬廈世紀(jì)投資機構(gòu)旗下的企業(yè)，曾用名：深圳市龍吉順物業(yè)管理有限公司。這家公司新進(jìn)廣西市場不久，2024年他們簽下廣西制造工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院的物業(yè)服務(wù)，金額為430多萬。

廣西天旭物業(yè)服務(wù)有限公司是南寧的老牌物業(yè)，為南寧江南區(qū)法院、南寧兒童康復(fù)中心、南寧青秀山管委會、南寧生態(tài)環(huán)境局等單位進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。最近幾個月，他們新簽下廣西民族大學(xué)、南寧水利局等單位的物業(yè)外包。

壓縮費用

對比發(fā)現(xiàn)，此次廣西金融職業(yè)技術(shù)學(xué)院無論是東校區(qū)還是西校區(qū)，物業(yè)費都減少了。東校區(qū)的物業(yè)外包由廣西群安優(yōu)物業(yè)提供服務(wù)時，兩年物業(yè)費是239萬。西校區(qū)由深圳北方物業(yè)提供服務(wù)時，兩年物業(yè)費是799萬。

也就是說，同樣是兩年服務(wù)期，東校區(qū)的物業(yè)費少了近10萬，西校區(qū)少了約56萬。