“真沒想到，物業(yè)費(fèi)不僅沒漲，反而降了！”3月12日，一則加蓋紅色公章的《關(guān)于調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的公告》在南山名苑小區(qū)業(yè)主群刷屏。公告顯示，自今年4月1日起，該小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)將由現(xiàn)行的1.9元/平方米/月下調(diào)至1.5元/平方米/月。按100平方米戶型計(jì)算，每戶每年可省下480元開支。

政企聯(lián)動：多方會商促成主動降價(jià)

這場“降價(jià)不降質(zhì)”的惠民舉措，源于政府部門與物業(yè)企業(yè)的良性互動。據(jù)了解，此前一段時(shí)間，濂溪區(qū)住建局、蓮花鎮(zhèn)政府及登廬社區(qū)居委會多次組織物業(yè)企業(yè)、業(yè)主代表召開協(xié)調(diào)會，就物業(yè)服務(wù)質(zhì)價(jià)相符問題展開深入溝通。

江西萬歌物業(yè)服務(wù)有限公司在公告中坦言，本次費(fèi)用調(diào)整旨在回饋業(yè)主，通過優(yōu)化內(nèi)部管理、提升服務(wù)效率，消化降價(jià)空間，并承諾“不以降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量為代價(jià)”。公告特別提到，調(diào)整方案已報(bào)請登廬社區(qū)居民委員會通過，確保程序合規(guī)、公開透明。

算賬：預(yù)繳差額順延，退款通道開啟

根據(jù)公告，調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)適用于2026年4月1日之后產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。對于已按原標(biāo)準(zhǔn)預(yù)繳費(fèi)用的業(yè)主，物業(yè)公司將主動聯(lián)系確認(rèn)差額處理方式——既可順延抵扣后續(xù)月份費(fèi)用，也可按業(yè)主指定方式辦理退款。

回應(yīng)：降費(fèi)不降服務(wù)，歡迎業(yè)主監(jiān)督

針對業(yè)主最關(guān)心的“降價(jià)后服務(wù)質(zhì)量會不會縮水”問題，萬歌物業(yè)在公告中明確表態(tài)：繼續(xù)嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)合同約定，在安保、清潔、綠化維護(hù)、公共設(shè)施保養(yǎng)等方面持續(xù)發(fā)力，并歡迎廣大業(yè)主監(jiān)督。

趨勢：物業(yè)費(fèi)回歸“質(zhì)價(jià)相符”成新風(fēng)向

近年來，從一線城市到三四線縣城，物業(yè)費(fèi)“降價(jià)潮”悄然興起。政策“緊箍咒”越念越緊，多地明確物業(yè)費(fèi)調(diào)整需半數(shù)以上業(yè)主同意、公示成本明細(xì)，并將物業(yè)費(fèi)與社區(qū)治理評分掛鉤，倒逼物業(yè)公司“要么改進(jìn)，要么降價(jià)”。

“物業(yè)費(fèi)不是物業(yè)公司一口價(jià)說了算?！卞ハ獏^(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次南山名苑物業(yè)主動降費(fèi)，為全區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)樹立了“質(zhì)價(jià)相符、讓利于民”的正面典型。下一步，區(qū)住建部門將聯(lián)合屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)，引導(dǎo)更多物業(yè)企業(yè)優(yōu)化成本、提升服務(wù)，讓居民住得舒心、交費(fèi)明白。

來源：九江濂溪區(qū)發(fā)布