中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南

配套學(xué)校：青園實(shí)驗(yàn)小學(xué)+長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)南校區(qū)

現(xiàn)房產(chǎn)品：一期6#、13#建面約117-185平毛坯住宅，均價(jià)12000-13500元/平，一期已于2025年底交房。

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項(xiàng)目位于省府板塊、黑石鋪片區(qū)，省府板塊教育紅盤，配套青園+郡外雙名校資源，央企開(kāi)發(fā)，品質(zhì)值得信賴。

中國(guó)鐵建·花語(yǔ)江南位于省府黑石鋪城市更新片區(qū)，屬于政府重點(diǎn)打造的熱門板塊。

整體區(qū)位上，項(xiàng)目北側(cè)緊鄰省政府核心片區(qū)，西邊與洋湖板塊隔湘江相望，往東可直抵南城最大商圈——紅星-德思勤商業(yè)中心。

交通：周邊交通方便，湘府路高架、黑石鋪路、雀園路、湘江特大橋；湘江大道、天心大道、書(shū)香路構(gòu)成該地塊“四橫三縱”的立體交通網(wǎng)絡(luò)。

在軌道交通年各方面，距離已建成的地鐵1號(hào)線桂花坪站2公里，緊鄰規(guī)劃中的地鐵9號(hào)線，片區(qū)內(nèi)還將有地鐵5號(hào)南延線通過(guò)，出行便捷。

環(huán)境：項(xiàng)目坐落于規(guī)劃中的冬瓜湖及鐵路護(hù)路主題公園畔，距湘江直線距離僅約525米，視野開(kāi)闊，擁有可遠(yuǎn)眺湘江的生態(tài)景觀資源。

商業(yè)：項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃了一座永旺夢(mèng)樂(lè)城商業(yè)中心，建成后可以提供一站式購(gòu)物體驗(yàn)。

醫(yī)療：項(xiàng)目5公里內(nèi)，有中南大學(xué)湘雅醫(yī)院新院區(qū)，項(xiàng)目將建設(shè)成為功能化、人性化、智能化的綜合性三甲醫(yī)院，規(guī)劃總病床數(shù)2500張，將來(lái)不但是國(guó)家醫(yī)學(xué)中心，更是長(zhǎng)株潭都市圈重大民生工程。

在公共資源上，有湘府文化公園、湖南地址博物館、湖南省文化館等“三館一中心”成熟市政綜合配套，片區(qū)內(nèi)居民能享有的公共配套，在整個(gè)長(zhǎng)沙都排名前列。

值得一提的是，長(zhǎng)沙奧體中心擇址于項(xiàng)目的南側(cè)，后續(xù)還有省圖書(shū)館新館等重大項(xiàng)目，這對(duì)于片區(qū)的發(fā)展乃至推進(jìn)長(zhǎng)株潭融城都是一大利好。

作為新規(guī)后推出的迭代新品，花語(yǔ)江南二期在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)突破，尤其以“零公攤”“超高得房率”為核心賣點(diǎn)，結(jié)合多項(xiàng)技術(shù)創(chuàng)新，重新定義功能性住宅標(biāo)準(zhǔn)：

新規(guī)零公攤：通過(guò)優(yōu)化結(jié)構(gòu)與空間設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)公攤面積最小化，提升實(shí)際使用效率；

公建化立面+Low-e玻璃：提升建筑美感與節(jié)能性能；

全南向封窗+梯控系統(tǒng)：增強(qiáng)私密性與居住安全性；

首創(chuàng)S墻設(shè)計(jì)+X空間LDKB：打破傳統(tǒng)戶型界限，實(shí)現(xiàn)空間多重可變。

花語(yǔ)江南二期是長(zhǎng)沙新規(guī)迭代的 S 級(jí)作品，直接顛覆傳統(tǒng)戶型認(rèn)知，100-110% 得房率實(shí)現(xiàn)真正零公攤，花同樣的錢，享更大的空間，剛需改善都適配！長(zhǎng)沙首個(gè) S 墻設(shè)計(jì)，讓空間靈活百變：

108㎡三房能把 4.3m 客廳變 7.3m 大橫廳，空間感堪比 120㎡+，LDKG 一體化廳讓餐廚客衛(wèi)無(wú)縫銜接，互動(dòng)性拉滿；

128㎡四房實(shí)得面積 129㎡，首創(chuàng)學(xué)習(xí) X 空間，可做書(shū)房、玩具房，滿足全家庭個(gè)性化需求；

132㎡四房一梯一戶，獨(dú)立入戶前廳，超 15 米四開(kāi)間朝南，滿配主臥套房帶步入式衣帽間，改善體驗(yàn)直接拉滿。

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