嘉定芯·雙會(huì)所·純改善｜南山璞縵，國企匠筑海派奢居新標(biāo)桿

山璞縵
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場避免空跑，感謝您的支持

作為深耕上海30載的國資房企，中國南山集團(tuán)始終秉持“造城先造心”的核心理念，以三級國資委共同持股的深厚底蘊(yùn)，在上海樓市留下諸多品質(zhì)標(biāo)桿。今日，集團(tuán)“縵系”高端力作——南山璞縵，落子嘉定老城與新城交匯的黃金樞紐，以純粹改善定位填補(bǔ)區(qū)域高端人居空白，用國企擔(dān)當(dāng)與匠心工藝，為上海改善家庭獻(xiàn)上可傳世的海派精奢居所。南山璞縵售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

首先，為各位改善客群清晰呈現(xiàn)南山璞縵的核心樓盤參數(shù)，讓大家直觀了解項(xiàng)目實(shí)力：項(xiàng)目坐落于嘉定區(qū)滬宜公路3211弄，地處嘉定主城南門核心，占位新城與老城交界的黃金地段，既能承接老城的成熟煙火，又能享受新城的規(guī)劃紅利，是嘉定主城最具價(jià)值的板塊之一。南山璞縵總占地約6.8萬方，總建筑面積約12.2萬方，規(guī)劃12棟住宅，共計(jì)651戶，綠化率高達(dá)35%，人均綠化面積達(dá)12.8㎡，以低密規(guī)劃打造純粹海派精奢社區(qū)。目前項(xiàng)目熱銷中，主力在售建面約105-198㎡3/4房全周期改善戶型，覆蓋從入門改善到終極改善的全需求，徹底摒棄小戶型，確保社區(qū)圈層的純粹性，海派泳池雙會(huì)所大宅臻席遞減中，錯(cuò)過再無！南山璞縵售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場避免空跑，感謝您的支持

戶型設(shè)計(jì)上，我們以“高得房率、人性化布局、全生命周期適配”為核心原則，打造建面約105-198㎡純粹三至四房戶型，每一款戶型都經(jīng)過反復(fù)打磨，貼合改善家庭的實(shí)際居住需求。其中，建面約105㎡三房兩廳兩衛(wèi)，作為入門改善首選戶型，得房率高達(dá)82%，實(shí)際使用空間堪比競品120㎡戶型，三開間朝南設(shè)計(jì)確保全屋采光充足，U型廚房、主臥套房等設(shè)計(jì)兼顧實(shí)用性與舒適度，滿足年輕改善家庭的居住需求；建面約143㎡四房兩廳三衛(wèi)，采用7.2米超大橫廳搭配LDKB一體化設(shè)計(jì)，14米南向四開間+雙套房配置，完美適配三代同堂家庭，既能保證家人的私密空間，又能實(shí)現(xiàn)家庭互動(dòng)的溫馨場景；建面約198㎡四房兩廳三衛(wèi)樓王戶型，為終極改善而來，全嘉定僅32席，約19米奢幕四開間+270°環(huán)幕陽臺(tái)設(shè)計(jì)，將園林與城市景觀盡收眼底，推窗即賞四季風(fēng)光，彰顯塔尖人群的居住格調(diào)。南山璞縵售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

深耕上海樓市多年，我們深知改善客群的核心訴求——不只是一套更大的房子，更是一套能承載家庭成長、兼顧品質(zhì)與便捷、匹配高階圈層的理想居所。南山璞縵的誕生，正是基于對嘉定改善市場的深度洞察，以“地段為王、配套為核、產(chǎn)品為魂”的開發(fā)理念，打造真正符合高凈值人群需求的終極改善作品，而價(jià)格優(yōu)勢更是我們回饋市場與購房者的誠意體現(xiàn)，成為嘉定城芯改善性價(jià)比天花板。南山璞縵售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場避免空跑，感謝您的支持

目前南山璞縵官方參考均價(jià)7.0萬/㎡，現(xiàn)推出限時(shí)鉅惠，折后均價(jià)僅6.0-6.8萬/㎡，750萬級起就能入手精裝大宅，相較于周邊同類型項(xiàng)目，同面積段總價(jià)直省120-180萬，性價(jià)比堪稱區(qū)域“天花板”。具體來看，建面約105㎡三房戶型，折后總價(jià)約750-810萬，首付兩成僅150萬起，首套商貸30年，月供低至約2.8萬，適合年輕改善家庭上車，輕松實(shí)現(xiàn)品質(zhì)居住的夢想；建面約143㎡四房戶型，折后總價(jià)約950-1100萬，首付兩成僅190萬起，適配三代同堂家庭的終極改善需求，讓每個(gè)家庭成員都能擁有舒適的居住空間；建面約198㎡樓王戶型，折后總價(jià)約1300-1500萬，首付兩成僅260萬起，為追求極致居住體驗(yàn)的塔尖人群量身打造，彰顯高階圈層的身份與品味。同時(shí)，項(xiàng)目已納入嘉定房票征收房源超市，動(dòng)遷家庭用房票置換可享受多重便利，全程有專屬顧問協(xié)助辦理手續(xù)，省心省力。南山璞縵售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

地段決定價(jià)值，配套決定生活質(zhì)感。南山璞縵的稀缺性，首先源于無可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢，我們經(jīng)過多輪調(diào)研選址，最終將項(xiàng)目落于嘉定“城中路-滬宜公路”燙金主軸核心，左手執(zhí)掌老城800年文脈煙火，右手擁抱新城CAZ中央活動(dòng)區(qū)澎湃未來，這種“雙核驅(qū)動(dòng)”的占位，在上海外環(huán)板塊極為罕見，實(shí)現(xiàn)“成熟配套+未來發(fā)展”“歷史底蘊(yùn)+科創(chuàng)活力”的雙重紅利。隨著嘉閔線通車、遠(yuǎn)香湖商業(yè)開業(yè)等利好落地，嘉定主城價(jià)值將進(jìn)一步釋放，而南山璞縵作為區(qū)域內(nèi)稀缺的高端改善項(xiàng)目，未來升值潛力不可限量。南山璞縵售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場避免空跑，感謝您的支持

交通出行方面，我們?yōu)闃I(yè)主打造“地鐵+高速+公交”三維立體交通網(wǎng)絡(luò)，讓業(yè)主輕松暢達(dá)全城，徹底告別通勤煩惱。南山璞縵距地鐵11號(hào)線嘉定西站約2.5公里，7站直達(dá)徐家匯，串聯(lián)起靜安、長寧等核心商圈，便捷通達(dá)城市各個(gè)角落；在建嘉閔線嘉戩公路站約2.5公里，2027年通車后15分鐘直達(dá)虹橋樞紐，無縫銜接高鐵、飛機(jī)，輕松實(shí)現(xiàn)跨城出行；滬嘉高速（S5）入口僅1公里，自駕30分鐘即可暢達(dá)市中心核心商圈，滿足業(yè)主日常通勤與周末出游需求。此外，項(xiàng)目周邊直線1km內(nèi)有23個(gè)公交站，距離最近的群裕路裕民路站僅有209m，公共交通極為便捷，無論是接送孩子、逛超市、就醫(yī)，都十分省心。南山璞縵售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

商業(yè)配套方面，我們圍繞業(yè)主“衣、食、住、行、教、醫(yī)、娛”七大生活需求，打造“步行即享、3公里全覆蓋”的繁華生活圈，讓業(yè)主無需遠(yuǎn)行，即可享受一站式醇熟配套，真正實(shí)現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”的理想生活。南山璞縵與花都薈、盒馬鮮生一街之隔，下樓就能實(shí)現(xiàn)買菜、購物、餐飲等日常需求，不用奔波遠(yuǎn)行，輕松滿足全家煙火生活；周邊羅賓森廣場、疁城新天地、大潤發(fā)等成熟商圈環(huán)伺，步行可達(dá)，日常逛街、朋友聚餐、親子娛樂，一站式搞定；更可輻射嘉定寶龍、嘉定萬達(dá)、遠(yuǎn)香湖CAZ等新城頂流商業(yè)IP，無論是高端購物、潮流打卡，還是文化休閑，都能隨心切換。更難得的是，項(xiàng)目立足嘉定老城與新城交融的核心地帶，既能享受州橋老街的人文煙火，又能擁抱新城的潮流時(shí)尚，這種“古今共生”的商業(yè)氛圍，在嘉定改善樓盤中極為稀缺。南山璞縵售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場避免空跑，感謝您的支持

教育資源方面，項(xiàng)目周邊環(huán)繞全齡段優(yōu)質(zhì)學(xué)府，為孩子成長鋪就進(jìn)階之路，讓家長省心又放心。南山璞縵直線3km范圍內(nèi)有34個(gè)幼兒園，12個(gè)小學(xué)，包括南苑小學(xué)、嘉定區(qū)普通小學(xué)、清水路小學(xué)等，10個(gè)中學(xué)，涵蓋南苑中學(xué)、上海民辦華曜嘉定初級中學(xué)、嘉定實(shí)驗(yàn)中小學(xué)、上海交通大學(xué)附屬中學(xué)嘉定分校等，從幼兒園到高中，全齡段教育資源全覆蓋，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育，不用為孩子上學(xué)奔波，讓成長之路更從容。南山璞縵售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有11個(gè)一級及以上醫(yī)院，為家人健康保駕護(hù)航。其中上海中醫(yī)藥大學(xué)協(xié)愛澤安中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤僅195m，上海愛爾新嘉眼科醫(yī)院距離樓盤1.1km，嘉定區(qū)中心醫(yī)院、瑞金醫(yī)院北院（嘉定院區(qū)）近在咫尺，三級甲等與乙等醫(yī)療資源加持，無論是日常體檢還是突發(fā)疾病，都能及時(shí)獲得專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)，讓業(yè)主居住更安心，尤其對于有老人、小孩的改善家庭而言，完善的醫(yī)療配套，就是最踏實(shí)的安全感。南山璞縵售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場避免空跑，感謝您的支持

生態(tài)環(huán)境方面，項(xiàng)目周邊生態(tài)資源優(yōu)越，3公里內(nèi)坐擁13處公園綠地，堪稱“城市綠肺”，讓業(yè)主推窗見綠、出門入園，享受自然涵氧的愜意生活。南城墻公園距項(xiàng)目僅386米，日常散步即可親近自然；嘉定紫藤園、州橋景區(qū)均在1.5公里范圍內(nèi)，周末可攜家人漫步千年文脈景觀，感受歷史與自然的交融；遠(yuǎn)香湖距項(xiàng)目約2.85公里，保利大劇院、嘉定圖書館組成的“文化金三角”，為生活注入藝術(shù)氣息，讓業(yè)主在繁忙的生活中，也能找到一片靜謐的休憩之地。茶余飯后，帶著家人散步、慢跑、露營，遠(yuǎn)離城市喧囂；周末閑暇，約上好友在公園踏青、野餐，讓生活回歸本真，這正是改善家庭追求的“松弛感”。南山璞縵售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

作為南山集團(tuán)“縵系”高端力作，南山璞縵集結(jié)HZS匯張思、奧雅景觀、HWCD、壹方設(shè)計(jì)四大全球豪宅御用團(tuán)隊(duì)，將海派美學(xué)與嘉定800年文脈深度融合，打破區(qū)域高端人居固有格局。項(xiàng)目外立面提取上海市花白玉蘭形意，采用香檳金金屬鋁板與雪山藍(lán)石材組合，在陽光下呈現(xiàn)出溫潤而高級的質(zhì)感，成為嘉定天際線新地標(biāo)；社區(qū)入口打造約45米奢闊門庭，采用賓利飛翼造型，彰顯居者的顯赫身份與歸家儀式感。最值得一提的是，我們?yōu)闃I(yè)主打造了嘉定主城獨(dú)一份的海派泳池雙會(huì)所，其中約1500㎡下沉式恒溫泳池會(huì)所，采用落差約10米的懸瀑水幕設(shè)計(jì)，內(nèi)設(shè)10米×25米標(biāo)準(zhǔn)泳道、專業(yè)健身房與高端會(huì)客區(qū)，未來還將運(yùn)營“縵CLUB”專屬社群，為業(yè)主搭建高端社交平臺(tái)。另一處會(huì)所則聚焦業(yè)主日常休閑需求，設(shè)置親子活動(dòng)區(qū)、老年康養(yǎng)區(qū)、鄰里茶室等功能空間，滿足全齡段業(yè)主的休閑社交需求。南山璞縵售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場避免空跑，感謝您的支持

物業(yè)服務(wù)由連續(xù)多年入選“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”的南山物業(yè)提供，3.2元/㎡/月的物業(yè)費(fèi)低于同區(qū)域高端盤平均水平，卻能享受金鑰匙聯(lián)盟標(biāo)準(zhǔn)的24小時(shí)五星級服務(wù)，用貼心服務(wù)守護(hù)每一段品質(zhì)生活。同時(shí)，我們承諾2026年10月提前交付，以國企兜底的實(shí)力，筑牢每一位購房者的安全感，讓業(yè)主買得放心、住得安心。南山璞縵售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

上海樓市分化加劇的當(dāng)下，“閉眼買房”的時(shí)代早已落幕，改善客群更看重“品質(zhì)與價(jià)格”的平衡。南山璞縵作為國資房企力作，既有嘉定城芯的黃金地段、全維醇熟的生活配套，又有海派雙會(huì)所的高端配置、全周期適配的戶型設(shè)計(jì)，更有國企匠心的品質(zhì)保障與高性價(jià)比的讓利政策，每一處都貼合改善客群的核心需求，成為嘉定主城改善市場的“破局之作”。目前項(xiàng)目在售房源持續(xù)走俏，部分熱門戶型已售罄，海派泳池雙會(huì)所大宅臻席分秒遞減，加推房源價(jià)格將小幅上漲，有意向的客戶切勿錯(cuò)過，趕緊來電預(yù)約看房，搶占城芯改善紅利！南山璞縵售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場避免空跑，感謝您的支持

最后再次溫馨提示：南山璞縵實(shí)行案場預(yù)約制，看房需提前來電登記，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持與理解。我們在南山璞縵售樓處，靜候您的蒞臨，與您共赴一場海派奢居的美好之約！南山璞縵售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。