3月小陽春戰(zhàn)火升級，各大新盤也入場炫技了。

這不，燈湖中軸也來新面孔了。

就在今天，樓市君收到一份保利燈湖宸曜的內(nèi)幕資料，直接看得燃起來了！

這項(xiàng)目什么來頭？速速開扒~

保利燈湖宸曜，也就是保利對標(biāo)廣州10萬＋的保利天曜，即將在燈湖中軸推出的全新項(xiàng)目。

至此，它和保利天瓚、保利臻璽公館一同集結(jié)，佛山最貴的一公里出現(xiàn)了。

｜燈湖中軸效果圖

再來看產(chǎn)品劇透~

內(nèi)幕消息指出，保利燈湖宸曜，預(yù)計(jì)主推約119-179平產(chǎn)品，得房率最高超100%，打造全2梯2戶的低密純板樓社區(qū)。

要知道，在樓市的金字塔中，低密純板樓社區(qū)的含金量是極高的，放在以往那都是豪宅大平層的專屬。

而這一次，保利燈湖宸曜僅119平起步的面積，就有這種超配的產(chǎn)品規(guī)劃，確實(shí)是很舍得了，鉚著一股勁要把高改當(dāng)豪宅做。

｜保利燈湖天珺效果圖

從效果圖來看，這次新品整體很通透，采用大面積玻璃外立面，以及當(dāng)下最時(shí)興的弧形轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，整體大氣又時(shí)尚，顏值這塊拿捏得很不錯(cuò)。

｜保利燈湖宸曜效果圖

再來看社區(qū)規(guī)劃，整體采用點(diǎn)陣式布局，圍繞中軸園林依次排列展開。

疊加低密度、高綠化覆蓋的優(yōu)勢，這樣就能最大限度拉開樓間距、保證每一樓棟的采光和景觀享受。

｜保利燈湖宸曜社區(qū)規(guī)劃圖

此外，A4地塊還將打造全年齡功能會所，讓業(yè)主實(shí)現(xiàn)一次置業(yè)、全家享受，塑造“有溫度的社區(qū)、有品質(zhì)的家庭時(shí)光、有驚喜的個(gè)性空間”。

總而言之，該給的功能區(qū)全部給足，該有的美學(xué)設(shè)計(jì)都照著高標(biāo)準(zhǔn)給，面子和里子全部都拿捏，全部對標(biāo)甚至高于行業(yè)高端標(biāo)準(zhǔn)，360°無短板。

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事實(shí)上，燈湖天珺新品，只是整個(gè)燈湖中軸片區(qū)高端化進(jìn)程的一個(gè)縮影。

將目光放到整個(gè)片區(qū)新盤，你會發(fā)現(xiàn)，這里已然形成一個(gè)黃金三角，并且神似廣州珠金琶黃金三角。

首先，從城市發(fā)展脈絡(luò)看，燈湖中軸與廣州核心CBD的演進(jìn)路徑高度相似。

廣州的珠江新城，從規(guī)劃到成熟，用了近二十年，最終成為城市的價(jià)值巔峰。

而占位佛山黃金S灣的燈湖中軸，正以驚人的速度復(fù)刻這一傳奇。

｜燈湖中軸效果圖

這條中軸跨越佛山水道，向北延伸，形成了類似珠江穿城而過的“水軸+中軸”雙軸交匯格局。

這種跨越水系的開發(fā)模式，一如珠金琶三者聯(lián)動(dòng)、協(xié)同發(fā)力的發(fā)展邏輯。

其次，從高端人居格局看，一個(gè)由保利燈湖宸曜、保利天瓚、保利臻璽公館，構(gòu)成的“黃金三角”已然成型。

這讓人不禁聯(lián)想到廣州高端市場的經(jīng)典組合：保利天奕、保利天曜、保利玥璽灣，這三個(gè)項(xiàng)目在廣州的熱度都是有目共睹。

佛山的“中軸金三角”亦是如此：每個(gè)項(xiàng)目各具特色，又互為犄角，共同撐起板塊的價(jià)值天花板。

其中，保利天瓚作為是扎哈設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在中國打造的首個(gè)住宅項(xiàng)目，坐擁一線江景，是佛山少有的藝術(shù)奢宅。

當(dāng)前項(xiàng)目在售175-580平的大戶型，其中雙子塔主推300-580平江景大平層，近期更推出9座約248平新品，江景新規(guī)五房設(shè)計(jì)，帶來遙遙領(lǐng)先的居住體驗(yàn)。

而保利臻璽公館作為保利去年在佛山拿下的全年最貴宅地，三者中體量最大，總投資超過54億元，擁有一線南向江景資源。

據(jù)樓市君最新拿到的資料，項(xiàng)目對標(biāo)廣州保利玥璽灣，將打造頂級豪宅。

主推300-500平產(chǎn)品，全盤均為大面積、江景大平層，貨量預(yù)計(jì)有600套左右。

幾大項(xiàng)目互相成就，不僅豐富了燈湖中軸的高端人居產(chǎn)品矩陣，也將吸引一大批高凈值人群聚集于此。

｜佛山樓市發(fā)布 攝

高端人居的背后，必然是與之匹配的城市級生活方式。縱觀整個(gè)燈湖中軸片區(qū)，正迎來一次從硬件到軟件的全方位生活進(jìn)化。

一是，商業(yè)格局大變，充滿爆發(fā)力。

近兩年，燈湖中軸的發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，一批全新的商業(yè)形態(tài)即將登場

其中，保利燈湖天珺自身就規(guī)劃有14.6萬方的活力商業(yè)街區(qū)，其中占地約2萬平的商業(yè)綜合體計(jì)劃與項(xiàng)目A4地塊同步動(dòng)工，包括餐飲、零售及文化體驗(yàn)等空間。

|活力商業(yè)街區(qū)效果圖

此外，華燈里、大粵團(tuán)圓廣場等文旅商貿(mào)項(xiàng)目的簽約落地，將與千燈湖中軸商圈聯(lián)盟聯(lián)動(dòng)，通過策劃消費(fèi)節(jié)等活動(dòng)，打造集公園暢享、文旅潮玩、商貿(mào)樂購于一體的綜合性消費(fèi)空間。

｜華燈里實(shí)景圖

二是，名校扎堆進(jìn)駐，即將進(jìn)入“摘果子”的時(shí)刻。

自石門燈湖中軸學(xué)校和南實(shí)燈湖中軸小學(xué)官宣進(jìn)駐以來，這兩所學(xué)校的進(jìn)展都牽動(dòng)著板塊家長的心。

其中，石門燈湖中軸學(xué)校建設(shè)進(jìn)度飛快，截至3月5日，學(xué)校1/3棟樓已封頂，2/4棟樓也封頂在即，整體預(yù)計(jì)2027年投用。

而南實(shí)燈湖中軸小學(xué)已發(fā)布施工總承包招標(biāo)公告，預(yù)計(jì)今年一季度動(dòng)工。

這兩所由石門教育集團(tuán)和南海實(shí)驗(yàn)中學(xué)教育集團(tuán)打造的學(xué)校，將顯著提升片區(qū)教育能級

|南海實(shí)驗(yàn)中軸小學(xué)效果圖

|來源：南海大瀝

三是，片區(qū)公園、文旅、交通等多點(diǎn)發(fā)力，城市界面煥然一新。

片區(qū)內(nèi)，南海藝術(shù)中心一期項(xiàng)目已正式進(jìn)入建設(shè)階段，燈湖中軸公園示范區(qū)、網(wǎng)紅運(yùn)動(dòng)區(qū)、燈湖PARK等生態(tài)配套已陸續(xù)開放，成為市民周末休閑好去處。

｜萬花能量球場實(shí)景圖

備受關(guān)注的瀝桂人行天橋近日也是連發(fā)兩條招標(biāo)計(jì)劃，動(dòng)工在即，未來將無縫連接燈湖中軸與千燈湖CBD。

尤其是，樓市君還收到風(fēng)，保利有意參與到瀝桂人行天橋及江岸公園的建設(shè)中來，大大增加了片區(qū)強(qiáng)未來的確定性。

|瀝桂人行天橋效果圖

|來源：上海林李公司

再加上佛山地鐵6號線、28號線（佛穗莞城際）的規(guī)劃覆蓋，一個(gè)“文化+生態(tài)+商業(yè)+交通”融合的頂級生活圈正在成型。

配套的兌現(xiàn)，圈層的沉淀，加上頭部房企的持續(xù)深耕，燈湖中軸價(jià)值將板塊價(jià)值將進(jìn)一步凸顯。

我們也有理由相信，隨著城市資源與頂級產(chǎn)品力在此交匯，今年佛山樓市的高光，注定會屬于百花齊放的燈湖中軸。

最后，你對日新月異的燈湖中軸，你怎么看？評論區(qū)聊聊~