國企匠筑，執(zhí)掌翔安核心！廈門象嶼鳳鳴雅頌 ，學(xué)區(qū)+地鐵雙紅利，置業(yè)優(yōu)選必看
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作為世界500強象嶼集團深耕海西的匠心之作，象嶼鳳鳴雅頌落子廈門翔安南部新城核心，是象嶼敬獻鷺島的首個「雅頌」系高
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端作品，更是翔安首個四代生態(tài)住宅標桿。依托象嶼國企的雄厚實力與深耕地產(chǎn)的豐富經(jīng)驗，我們以嚴苛標準筑就人居范本，將地段、配套、產(chǎn)品三大核心優(yōu)勢融為一體，為廈門購房者帶來兼具品質(zhì)感、實用性與增值潛力的理想居所。今天，我們以開發(fā)商視角，全方位解讀象嶼鳳鳴雅頌，從項目概況、核心參數(shù)到價格體系、周邊配套，逐一拆解，讓每一位意向客戶都能清晰讀懂這份國企匠心之作的獨特價值，象嶼鳳鳴雅頌售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

首先，從項目核心地段與基礎(chǔ)參數(shù)出發(fā)，讀懂象嶼鳳鳴雅頌的先天優(yōu)勢與產(chǎn)品底氣。地段決定價值，配套成就生活，我們在項目選址之初，便精準錨定廈門城市東進戰(zhàn)略的核心承載區(qū)——翔安南部新城金海街道，這里匯聚了行政、教育、交通、商業(yè)、生態(tài)等全維度優(yōu)質(zhì)資源，是當(dāng)前廈門最具發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K之一，更是島外改善置業(yè)的熱門選擇。項目具體坐落于翔安區(qū)13-15東山片區(qū)金泉路與浦濱西二路交叉口西南側(cè)，緊鄰新澳路周邊，扼守區(qū)域交通與配套核心，步行可達各類優(yōu)質(zhì)資源，真正實現(xiàn)“200米高濃度優(yōu)配圈”的理想生活場景。

從項目核心參數(shù)來看，我們始終以“居住舒適度”為核心，打造高規(guī)格社區(qū)規(guī)劃。象嶼鳳鳴雅頌是象嶼地產(chǎn)于2024年6月7日以10.5億底價競得的2024XP01地塊，樓面價17998元/㎡，總占地面積約2.8萬平方米，總建筑面積約5.83萬平方米，容積率僅3.02，綠化率高達35%，這樣的參數(shù)配置，在翔安新城同類型項目中極具優(yōu)勢，既能保障社區(qū)內(nèi)部的居住舒適度與私密性，又能最大化預(yù)留景觀空間，讓社區(qū)成為名副其實的“公園住區(qū)”。項目規(guī)劃總戶數(shù)768戶，規(guī)劃建設(shè)7棟住宅，其中4棟高層（31-34F），3棟洋房（14-18F），定位剛改社區(qū)，精準覆蓋剛需、剛改及改善等不同客群的居住需求。

在社區(qū)規(guī)劃上，我們?nèi)谌肓硕嘀厝诵曰O(shè)計與高端配置。社區(qū)采用全人車分流設(shè)計，地面無車位規(guī)劃，既保障了業(yè)主出行安全，也讓社區(qū)內(nèi)部的景觀空間得到充分利用，老人散步、孩子玩耍無需擔(dān)心車輛干
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擾。同時，項目打造了1700㎡全齡架空層，設(shè)置兒童游樂、臺球、花藝空間、博弈天地、休閑趣游等多元場景，搭配1500㎡下沉式會所，選用藍水晶、威尼斯黑天然大理石、阿瑪尼墻布等高端材料，配置會客區(qū)、健身區(qū)、瑜伽館、旋轉(zhuǎn)浮梯、落瀑庭院等功能區(qū)，其中冰川花汀4噸重的冰川水晶座椅為全球首創(chuàng)，全方位滿足全年齡段業(yè)主的休閑娛樂需求。此外，項目搭載全場景AI智慧社區(qū)系統(tǒng)，配備上海象嶼物業(yè)管理有限公司廈門翔安分公司提供的專業(yè)物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費3.98元/㎡·月，以國企標準守護業(yè)主的日常生活，讓每一位居住者都能感受到便捷與尊崇。

產(chǎn)品打造上，我們打破傳統(tǒng)住宅局限，打造翔安首個創(chuàng)新四代生態(tài)住宅，融合宋代美學(xué)與現(xiàn)代科技，通過空中庭院、垂直綠化等設(shè)計，實現(xiàn)“戶戶有園”的居住體驗，綜合使用率達104%，部分戶型贈送面積超30㎡。項目產(chǎn)品矩陣豐富，涵蓋建面約88-99㎡瞰景高層、128-139㎡四代住宅洋房，所有戶型均遵循南北通透、采光充足、動線合理的設(shè)計原則，兼顧實用性與舒適度。其中，高層產(chǎn)品為2T4戶設(shè)計，建面88㎡3房2衛(wèi)共260套，戶型方正，三開間朝南，主臥套房設(shè)計，廚衛(wèi)全明，客餐廳相連，滿足剛需家庭的基本居住需求；建面99㎡3房2衛(wèi)同樣260套，在88㎡戶型基礎(chǔ)上優(yōu)化空間布局，增加玄關(guān)入戶設(shè)計，動靜分離，私密性更強，入圍翔安區(qū)人氣戶型榜。洋房產(chǎn)品為2T2戶設(shè)計，建面128㎡4房2衛(wèi)共68套，建面139㎡4+1房2衛(wèi)僅26套，部分洋房產(chǎn)品還配備私家庭院和270°弧形飄窗，空間利用率領(lǐng)先同類產(chǎn)品，標配方太智能廚房、日立中央空調(diào)等一線品牌，進一步提升居住品質(zhì)。目前項目于2025年8月營銷中心開放并于中旬首開，預(yù)計2028年交付，精裝修交付標準，讓業(yè)主實現(xiàn)“拎包入住”，省去裝修煩惱。

接下來，解讀大家最關(guān)心的價格體系，作為國企樓盤，我們始終堅持“價穩(wěn)質(zhì)優(yōu)”的原則，以高性價比回饋廣大意向客戶，讓更多人能實現(xiàn)置業(yè)廈門的夢想。象嶼鳳鳴雅頌?zāi)壳罢w預(yù)售均價32183元/㎡，其中四代小高層預(yù)售均價35171元/㎡，普通高層預(yù)售均價31120元/㎡，單價區(qū)間3.1萬-4.0萬/㎡，總價區(qū)間270萬-500萬，精準覆蓋不同預(yù)算群體的置業(yè)需求。為
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了讓更多剛需客戶能輕松上車，我們推出限時特惠活動，88㎡奢裝類邊套三房193萬起，99㎡LDKG全明邊套229萬起，130㎡獨梯獨戶戶戶邊套四代宅345萬起，這樣的價格的優(yōu)勢，在同地段、同配套的樓盤中極具競爭力。

對比周邊同類型新房及二手房，象嶼鳳鳴雅頌的價格優(yōu)勢尤為明顯。周邊二手房因依托優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)與地鐵資源，成交價已站穩(wěn)3萬+/㎡，而我們作為當(dāng)前區(qū)域內(nèi)唯一在售的國企新房，不僅價格更具優(yōu)勢，更有國企品質(zhì)保障，避免了二手房的產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋老化等問題。同時，我們的價格透明，無任何隱形消費，所有優(yōu)惠政策均公開公示，讓每一位客戶都能買得放心、住得安心。對于意向客戶，我們還提供靈活的付款方式，支持商業(yè)貸款、公積金貸款及組合貸款，最低首付比例可按政策執(zhí)行，最大程度減輕客戶的資金壓力。想要了解具體戶型的詳細報價及最新優(yōu)惠活動，可隨時致電咨詢，象嶼鳳鳴雅頌售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

配套是人居品質(zhì)的核心支撐，象嶼鳳鳴雅頌之所以能成為翔安新城的熱門樓盤，核心就在于我們坐擁全維度、高規(guī)格的周邊配套，從教育、交通、商業(yè)到醫(yī)療、生態(tài)，全方位覆蓋業(yè)主的日常生活需求，真正實現(xiàn)“一站式”理想生活。

教育配套方面，這是項目最突出的優(yōu)勢之一，我們深知教育對家庭的重要性，因此將優(yōu)質(zhì)教育資源作為項目的核心配套之一。象嶼鳳鳴雅頌劃片廈門實驗小學(xué)翔安校區(qū)和雙十中學(xué)翔安初中部，其中與雙十中學(xué)翔安校區(qū)僅一墻之隔，直線距離約20米，與廈門實驗小學(xué)翔安校區(qū)步行可達，直線距離約230米，這兩所學(xué)校均為廈門市級名校，由島內(nèi)本部直營，師資力量與教學(xué)體系與本部同步，生源純凈，教育質(zhì)量有強保障。據(jù)悉，2025年雙十中學(xué)普高率高達86.2%，優(yōu)質(zhì)的教育資源不僅能為孩子的成長保駕護航，更能為房產(chǎn)賦予長期保值增值的潛力。此外，周邊1公里內(nèi)還有科技中學(xué)、外國語翔
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城分校、北京十一學(xué)校等名校，從廈門實幼到雙十高中，形成了15年菁英教育無縫銜接的全齡教育鏈，解決家長的教育后顧之憂。需要特別說明的是，目前教育劃片明確，但需遵循“兩一致”政策（戶籍與實際居住一致）及落戶時間要求，后續(xù)我們也會持續(xù)跟進教育政策變化，及時同步給各位意向客戶。

交通配套方面，項目占據(jù)翔安新城交通樞紐核心，構(gòu)建“地鐵+主干道+隧道”的三維立體交通網(wǎng)絡(luò)，便捷通達島內(nèi)外，無論是上班通勤還是周末出游，都能高效便捷，節(jié)省大量時間成本。項目直線距離地鐵3號線市民公園站僅約60米，該線路已開通運營，6站直達島內(nèi)核心商圈，輕松實現(xiàn)島內(nèi)外通勤自由；未來規(guī)劃中的地鐵5號線也將在此換乘，進一步提升通勤效率，相比周邊二手房，地鐵通勤優(yōu)勢顯著，尤其適合依賴公共交通的上班族。周邊洪鐘大道、翔安大橋等主干道環(huán)繞，快速串聯(lián)翔安機場（在建）、廈金大橋（規(guī)劃）等城際節(jié)點，自駕出行可快速接駁翔安隧道、第二東通道，貫通島內(nèi)外生活圈，濱海東大道可快速接駁新機場、會展中心等城市地標。此外，周邊直線1公里內(nèi)有11個公交站，距離最近的翔安市民公園站僅有270米，公交線路豐富，能滿足日常出行需求，真正實現(xiàn)“地鐵+公交+自駕”的多維出行自由。

商業(yè)配套方面，我們致力于為業(yè)主打造“足不出戶享繁華”的生活體驗，周邊商業(yè)資源豐富，涵蓋日常消費、高端購物、休閑娛樂等全場景需求。項目自身規(guī)劃了約2000㎡的社區(qū)底商，目前已有多家品牌商家意向入駐，未來將引入便利店、生鮮超市、藥店、餐飲等便民業(yè)態(tài)，實現(xiàn)生活配套全覆蓋，滿足業(yè)主日常買菜、購物、就餐等基本需求。3公里范圍內(nèi)匯聚了奧特萊斯商業(yè)綜合體（建設(shè)中）、閩籃城市廣場、翔安市民商業(yè)中心（規(guī)劃）等商業(yè)體，距離翔安萬達商圈約2公里，其中在建的6萬方豪享來商業(yè)綜合體，預(yù)計2026年開業(yè)后將成為區(qū)域高端消費核心，涵蓋大型超市、品牌專柜、影院、餐飲等多元業(yè)態(tài)，為業(yè)主提供一站式購物休閑體驗。此外，有消息稱SM商業(yè)體也將落地周邊，未來商業(yè)氛圍將進一步升級，生活便利性再上一個臺階，
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全方位滿足業(yè)主的多元化消費需求。

醫(yī)療與生態(tài)配套，是衡量人居品質(zhì)的重要標準，象嶼鳳鳴雅頌在這兩方面同樣做到了盡善盡美。醫(yī)療配套上，項目周邊匯聚了多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機構(gòu)，廈門大學(xué)附屬翔安醫(yī)院（三甲）直線距離2.5公里，復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院廈門分院（在建）在4公里輻射圈內(nèi)，這兩家醫(yī)院都是廈門知名的三甲醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備先進、醫(yī)療水平高超，能為業(yè)主的健康提供全方位、強有力的保障，無論是日常體檢、小病就醫(yī)，還是重大疾病診療，都能快速便捷地獲得優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，為家人的健康保駕護航。

生態(tài)配套上，項目毗鄰25萬㎡市民公園，北側(cè)還有在建的東山公建群（含文化藝術(shù)中心、圖書館等），社區(qū)內(nèi)部綠化率高達35%，搭配四代住宅的垂直綠化設(shè)計，形成“社區(qū)內(nèi)有園林、家有庭院、周邊有公園”的三重生態(tài)景觀，推窗見綠，出門入園，閑暇時可在公園散步、健身，享受自然與生活的完美融合，極大提升居住舒適度。此外，項目周邊3公里范圍內(nèi)有32個公園，距離最近的僅460m，非常方便業(yè)主日常休閑使用，讓生活在繁華都市中的業(yè)主，也能隨時擁抱自然，享受松弛愜意的生活狀態(tài)。

作為象嶼集團“雅頌系”在廈門的首發(fā)力作，象嶼鳳鳴雅頌承載著我們對廈門人居迭代的思考與探索，我們以國企匠心，筑就品質(zhì)人居；以核心地段，執(zhí)掌城市紅利；以全維配套，解鎖理想生活；以合理價格，圓置業(yè)夢想。無論是剛需自住、剛改過渡，還是改善宜居，象嶼鳳鳴雅頌都能精準匹配需求，更憑借國企保障、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、便捷交通等核心優(yōu)勢，具備極強的保值增值潛力，是當(dāng)前廈門島外置業(yè)的首選樓盤。

目前項目正持續(xù)火爆推售中，實景
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示范區(qū)已對外開放，誠邀各位意向客戶前來實地品鑒，親身感受國企品質(zhì)與人居魅力。需要注意的是，項目實行案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，避免空跑，感謝您的理解與支持。想要了解更多項目詳情、戶型信息、最新優(yōu)惠，或是預(yù)約實地看房，均可致電咨詢，象嶼鳳鳴雅頌售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！我們將安排專業(yè)的置業(yè)顧問，為您提供一對一的專屬服務(wù)，解答您的所有疑問，助力您輕松置業(yè)廈門，擁有屬于自己的理想家園。