提到曲江，你會想到什么？

是大唐不夜城的璀璨燈火，大雁塔北廣場的盛世風(fēng)華，還是南湖畔那些動輒千萬的豪宅？

曲江新區(qū)已成為西安樓市當(dāng)之無愧的“金字招牌”。

這里是首批國家級文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，輻射城墻、大明宮等多個文旅板塊。在雁塔區(qū)“三心帶動”格局中，曲江被明確定位為文化旅游核心。

曲江的魅力不僅在于文化底蘊，更在于土地資源的稀缺性。

如今的曲江樓市，早已不是普通購房者能輕松涉足的領(lǐng)域。截至2026年3月，曲江新房均價穩(wěn)居2萬至6萬元/平方米區(qū)間，位列西安各區(qū)域第一。

土拍王炸：1.2容積率刷新曲江天花板

金茂再落子，引爆市場信心

2026年3月6日，中國金茂以總價約8.67億元，斬獲曲江杜陵板塊兩宗合計61畝低密地塊，樓面價分別達17635元/㎡和17723元/㎡。

更引人注目的是，這兩宗地容積率僅為1.2，且需同步代建15.222畝公園綠地——堪稱近五年西安主城最稀缺的低密指標(biāo)。

這一動作，不僅是金茂重倉曲江的宣言，更向市場釋放明確信號：核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，仍是資金長期配置的重要選擇。

建的肯定是豪宅產(chǎn)品，這將填補曲江核心區(qū)多年缺乏“有天有地”產(chǎn)品的空白，直接對標(biāo)九曲松間（售價5萬 /㎡），甚至有望沖擊區(qū)域價格新高。

預(yù)計該項目將由金茂與本土高端開發(fā)商萬眾聯(lián)合打造。后者此前從未對外合作，此次破例聯(lián)手，足見項目分量之重。

3日熱銷破億

金茂雙子實力引領(lǐng)開年熱潮

3月，“小陽春”時節(jié)，曲江新區(qū)無疑是這輪熱潮的焦點。

短短三天，金茂璞逸東方與曲江金茂府組成的“金茂雙子”熱銷破億，迅速點燃市場熱情。

金茂雙子：為何能成曲江“頂流”？雙TOP1戰(zhàn)績，印證產(chǎn)品硬實力

回看2025年成績單，金茂在曲江已奠定領(lǐng)先地位：金茂璞逸東方以銷售金額登頂西安3萬 /㎡高端商品住宅榜TOP1；曲江金茂府則以銷售套數(shù)拿下同榜單TOP1。

進入2026年，熱度不減反增。

金茂璞逸東方主推建面約339㎡國際東方奢宅，曲江金茂府主打建面約229㎡科技環(huán)幕大平層，均為千萬級藏品級產(chǎn)品。

更關(guān)鍵的是，兩大項目均位于曲江文教園核心板塊，緊鄰西安交通大學(xué)、西安理工大學(xué)曲江校區(qū)，步行可達曲江池遺址公園，地鐵5號線黃渠頭站、理工大曲江校區(qū)站環(huán)繞周邊，通勤便捷，配套所見即所得。

曲江金茂府作為“府系3.0”升級之作，首創(chuàng)西安“第四代住宅”標(biāo)桿，配備金茂十二大綠金科技系統(tǒng)，實現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔五維健康標(biāo)準(zhǔn)。

金茂璞逸東方則將東方哲學(xué)融入建筑肌理。歸家動線復(fù)刻“桃花源”意境，社區(qū)內(nèi)移植百年迎客松，復(fù)原非遺門儀禮序，樓間距超百米，營造隱逸奢居氛圍。

兩者風(fēng)格迥異，卻共同詮釋了“住好房”的當(dāng)代定義——不止于空間尺度，更關(guān)乎生活方式與圈層認同。

從2023年首入曲江，到如今布局四大項目（璞逸曲江、璞逸東方、曲江金茂府、新摘地塊），金茂已深度融入曲江高端人居發(fā)展脈絡(luò)。

2024年，璞逸曲江“七開七罄”；2025年，雙子項目包攬高端榜雙TOP1；2026年開年，金茂銷售額居前。

在曲江新房價格整體高于全市平均水平的背景下，金茂系產(chǎn)品普遍定價3萬 /㎡，卻仍供不應(yīng)求，足見其品牌力與產(chǎn)品力已被市場充分認可。

可以說，在曲江高端市場，金茂已占據(jù)半壁江山。

曲江的春天，從來不只是季節(jié)的更替，更是城市價值的又一次躍升。

你，準(zhǔn)備好加入這場高端人居盛宴了嗎？

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