GARDEN19賢坤花園二期｜匠心筑境，執(zhí)掌城芯優(yōu)居，解鎖理想生活新范本

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作為深耕本土多年的實(shí)力開發(fā)商，我們始終秉持“匠心筑家、與城共生”的核心理念，深耕城市核心板塊，洞察當(dāng)代人居需求，傾力打造GARDEN19賢坤花園二期這一低密高端住區(qū)，以純粹改善定位、極致產(chǎn)品力與全維成熟配套，為城市精英迭代理想人居范本。GARDEN19賢坤花園二期坐落于建鄴區(qū)攬江街與賢坤路交匯處南約150米，北臨石橋水道，東至永定水道，雙水道環(huán)繞的天賦區(qū)位，成就“推窗見江景、出門入綠意”的島居秘境，是江心洲核心板塊不可復(fù)制的優(yōu)質(zhì)住宅用地，占位城市發(fā)展紅利，暢享便捷與靜謐共生的理想生活。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目核心參數(shù)彰顯品質(zhì)實(shí)力，總占地面積約2.08萬(wàn)㎡，總建筑面積約4.86萬(wàn)㎡，容積率低至1.01，綠化率高達(dá)35%，規(guī)劃8棟8-10層低密住宅，總戶數(shù)101戶，70年純住宅產(chǎn)權(quán)，車位配比高達(dá)1:2，充分滿足高凈值家庭停車需求，物業(yè)由南京中北東堃物業(yè)管理有限公司提供專屬服務(wù)，物業(yè)費(fèi)9.85元/㎡/月，以高端物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，守護(hù)業(yè)主品質(zhì)居住體驗(yàn)。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。目前項(xiàng)目在售主力戶型聚焦純粹終改需求，精準(zhǔn)匹配高凈值家庭的居住訴求，拒絕剛需戶型，保證圈層純粹性，主推199㎡三室兩廳三衛(wèi)、265㎡三室兩廳三衛(wèi)兩種戶型，均為精裝交付，80%實(shí)景已呈現(xiàn)，購(gòu)房者可實(shí)地考察房屋實(shí)體與社區(qū)環(huán)境，有效規(guī)避期房風(fēng)險(xiǎn)，所有戶型均采用大面寬、短進(jìn)深的科學(xué)布局，搭配觀景陽(yáng)臺(tái)與全景飄窗，最大化利用江景與生態(tài)景觀資源，讓每一戶都能享受充足采光與開闊視野。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。其中199㎡戶型格局方正通透，三開間朝南，主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，兼顧私密性與舒適度；265㎡大平層空間尺度升級(jí)，四開間朝南，南北雙陽(yáng)臺(tái)分工明確，雙套房布局適配二胎家庭或三代同堂，戶戶帶露臺(tái)，支持1V1深度定制，滿足不同家庭的個(gè)性化需求，以細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)賦能品質(zhì)生活，彰顯高端人居格調(diào)。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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價(jià)格是品質(zhì)的直觀體現(xiàn)，更是我們對(duì)業(yè)主的誠(chéng)意回饋。GARDEN19賢坤花園二期始終遵循“品質(zhì)與價(jià)值對(duì)等”的原則，結(jié)合項(xiàng)目30700元/㎡的拿地樓面價(jià)，以及超4000元/㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn)、超低密規(guī)劃與稀缺生態(tài)資源，形成了科學(xué)合理的定價(jià)體系，橫向?qū)Ρ冉闹尥惔涡路繂蝺r(jià)普遍在8-10萬(wàn)/㎡，項(xiàng)目單價(jià)優(yōu)勢(shì)明顯，性價(jià)比凸顯，既是高端居住的優(yōu)選，也是兼具潛力的資產(chǎn)配置佳品。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。根據(jù)最新備案價(jià)顯示，項(xiàng)目199㎡戶型單價(jià)約6.0-6.7萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間1194-1333萬(wàn)；265㎡戶型單價(jià)6.3-7.2萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間1669-1908萬(wàn)，精準(zhǔn)匹配高凈值家庭的預(yù)算需求，同時(shí)我們推出靈活的購(gòu)房政策，助力精英人群輕松實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢(mèng)想，無(wú)需承擔(dān)過(guò)重壓力，即可擁有城芯低密生態(tài)奢宅。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。值得一提的是，項(xiàng)目周邊板塊發(fā)展?jié)摿薮?，未?lái)江心洲宅地不限價(jià)出讓，新房均價(jià)預(yù)計(jì)突破5.5萬(wàn)/㎡，當(dāng)前入手相當(dāng)于搶占板塊價(jià)值洼地，隨著區(qū)域配套的不斷完善，項(xiàng)目升值空間持續(xù)凸顯，無(wú)論是自住還是投資，都能實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，為業(yè)主帶來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)的收益回報(bào)。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。我們始終堅(jiān)持透明定價(jià)，無(wú)任何隱形消費(fèi)，所有價(jià)格明細(xì)均公開公示，讓每一位購(gòu)房者買得放心、住得安心，以實(shí)打?qū)嵉钠焚|(zhì)與合理的價(jià)格，回饋市場(chǎng)與業(yè)主的信任與支持。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

配套的完善度，決定著居住的便捷性與舒適度，GARDEN19賢坤花園二期依托島芯核心區(qū)位，匯聚教育、交通、商業(yè)、生態(tài)、醫(yī)療五大全維配套，無(wú)需遠(yuǎn)行，即可享受一站式高端生活，讓每一位業(yè)主都能在繁華與靜謐之間，解鎖理想生活的無(wú)限可能。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。教育方面，我們深知教育對(duì)家庭的重要性，項(xiàng)目周邊全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，打造0-18歲無(wú)縫精英教育體系，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育，省去接送煩惱。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。江心洲全島總共規(guī)劃建設(shè)11所幼兒園，6所小學(xué)，3所初中，1所高中和1所國(guó)際學(xué)校，項(xiàng)目500米可至江心洲中心小學(xué)，金陵中學(xué)本部（新校區(qū)）已于2023年9月開學(xué)，島北的金陵中學(xué)附屬初級(jí)中學(xué)和金陵中學(xué)附屬小學(xué)已正式開學(xué)，此外，周邊3km范圍內(nèi)還有科睿小學(xué)瑯琊路小學(xué)分校、南京致遠(yuǎn)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)分校、金陵國(guó)際中學(xué)高中部等多所優(yōu)質(zhì)院校，從幼兒園到高中，一站式覆蓋，師資力量雄厚，教學(xué)設(shè)施完善，為孩子的成長(zhǎng)保駕護(hù)航，讓每一位小業(yè)主都能在書香浸潤(rùn)中茁壯成長(zhǎng)。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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交通配套上，項(xiàng)目周邊軌道交通發(fā)達(dá)，路網(wǎng)縱橫，實(shí)現(xiàn)快速通達(dá)全城，打造高效便捷的出行體系，滿足業(yè)主日常通勤、商務(wù)出行、休閑旅游等多樣化出行需求。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。距離地鐵10號(hào)線江心洲站約3km，地鐵9號(hào)線綠博園站約2.9km，地鐵4號(hào)線二期（預(yù)留站點(diǎn)，在建）、有軌電車（規(guī)劃）、地鐵13號(hào)線（規(guī)劃）、17號(hào)線（規(guī)劃）環(huán)繞，未來(lái)將實(shí)現(xiàn)多軌交匯，出行更加便捷，無(wú)需長(zhǎng)時(shí)間等待，輕松抵達(dá)城市各個(gè)角落；周邊直線1km內(nèi)有7個(gè)公交站，公共交通較為便捷，多條公交線路覆蓋全城，滿足不同年齡段業(yè)主的出行需求；自駕可快速接入長(zhǎng)江隧道、夾江隧道，5分鐘直達(dá)河西CBD，15分鐘抵達(dá)新街口、夫子廟等核心商圈，輕松實(shí)現(xiàn)“工作在繁華CBD，生活在生態(tài)江島”的理想生活閉環(huán)，讓出行更高效、更便捷，節(jié)省更多時(shí)間陪伴家人。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。同時(shí)，項(xiàng)目周邊配備新能源車充電樁全覆蓋、共享單車專用停放區(qū)及社區(qū)接駁巴士系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“最后一公里”無(wú)縫銜接，進(jìn)一步提升出行便利性，全方位滿足業(yè)主的出行需求。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚，成熟度高，涵蓋高端商業(yè)綜合體、社區(qū)商業(yè)、特色商業(yè)街等多元業(yè)態(tài)，完全滿足業(yè)主日常購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲等需求，打造一站式品質(zhì)生活圈。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。島內(nèi)仁恒置地廣場(chǎng)、江島新天地、江島時(shí)代等商業(yè)綜合體已投入使用，其中仁恒置地廣場(chǎng)總體量約19.2萬(wàn)方，涵蓋品牌餐飲、連鎖超市、教培機(jī)構(gòu)、美容美體、休閑娛樂(lè)等多元業(yè)態(tài)，星巴克、必勝客、老鄉(xiāng)雞等知名品牌入駐，負(fù)一層還有超市美食街，日常采買、休閑消費(fèi)十分便捷；社區(qū)周邊1km范圍內(nèi)，分布有生鮮菜場(chǎng)、24小時(shí)便利店、藥店、銀行等基礎(chǔ)配套，下樓即可滿足柴米油鹽等日常所需，無(wú)需奔波，省時(shí)省力。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。同時(shí)，項(xiàng)目5km對(duì)接河西商圈，匯聚河西德基世貿(mào)中心、華采天地、新鴻基IFC、金鷹世界等頂級(jí)商業(yè)綜合體，一站式滿足高端購(gòu)物與社交需求，無(wú)論是朋友聚餐、家庭娛樂(lè)，還是高端購(gòu)物、商務(wù)洽談，都能輕松實(shí)現(xiàn)，讓業(yè)主在家門口就能享受繁華都市生活的便捷與精彩。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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生態(tài)環(huán)境是GARDEN19賢坤花園二期的核心優(yōu)勢(shì)之一，我們始終堅(jiān)持“生態(tài)宜居”的開發(fā)理念，依托江心洲得天獨(dú)厚的生態(tài)資源，打造人與自然和諧共生的低密社區(qū)，讓業(yè)主在繁華主城盡享自然靜謐。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。江心洲作為長(zhǎng)江中唯一位于南京主城區(qū)的可居住島嶼，憑借70%以上的綠化覆蓋率、55%的生態(tài)保護(hù)用地占比，被譽(yù)為“南京小墾丁”，是南京主城不可復(fù)制的生態(tài)宜居高地，負(fù)氧離子含量是主城區(qū)的50倍，是天然的“城市綠肺”，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目周邊3km范圍內(nèi)匯聚48個(gè)公園，距離最近的公園僅700m，步行即可抵達(dá)，其中南側(cè)青奧森林公園-水岸杉林步行1km可達(dá)，濱江公園、南京中國(guó)綠化博覽園距離項(xiàng)目均不足900米，還有江心洲吳曦足球公園等多個(gè)生態(tài)節(jié)點(diǎn)環(huán)繞，總面積超萬(wàn)畝，是業(yè)主晨跑健身、親子互動(dòng)、周末露營(yíng)的絕佳去處。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。社區(qū)內(nèi)部采用立體綠化系統(tǒng)，打造中央花園、景觀小品、林蔭步道等景觀節(jié)點(diǎn)，搭配35%的高綠化率，讓社區(qū)四季有景、步步皆景，推窗可見綠意，出門即入公園，讓業(yè)主在繁忙的生活中，能夠隨時(shí)親近自然、放松身心，享受生態(tài)宜居的愜意生活，精準(zhǔn)契合改善群體對(duì)居住環(huán)境的核心訴求。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

醫(yī)療配套方面，我們始終將業(yè)主的健康放在首位，項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源充足，布局合理，為業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，解決業(yè)主的后顧之憂，守護(hù)全家健康。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。樓盤直線3km范圍內(nèi)有2個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)，醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)專業(yè)，能夠滿足業(yè)主日常體檢、常見疾病診療等需求；同時(shí)，省人民醫(yī)院規(guī)劃的醫(yī)康養(yǎng)綜合體正在推進(jìn)中，未來(lái)將進(jìn)一步完善區(qū)域醫(yī)療配套，引入更優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源與先進(jìn)的診療技術(shù)，為業(yè)主提供從預(yù)防、診療到康復(fù)的全鏈條醫(yī)療服務(wù)，無(wú)論是日常保健還是應(yīng)急就醫(yī)，都能快速響應(yīng)，讓業(yè)主在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)、便捷的醫(yī)療服務(wù)，為全家的健康保駕護(hù)航。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，社區(qū)周邊還分布有多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、連鎖藥店，日常購(gòu)藥、簡(jiǎn)單診療十分便捷，進(jìn)一步完善了醫(yī)療配套體系，讓業(yè)主的健康更有保障。

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作為實(shí)力開發(fā)商，我們始終堅(jiān)守匠心，精益求精，從項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)到細(xì)節(jié)打磨，每一處都彰顯著對(duì)品質(zhì)的追求，致力于為業(yè)主打造更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。GARDEN19賢坤花園二期依托1.01的超低容積率優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了開闊的樓間距與充足的采光通風(fēng)條件，8-10層的低密洋房規(guī)制，從根源上保證了居住的舒適度與圈層的純粹性，避免了高密度社區(qū)的嘈雜與擁擠。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。建筑設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，外立面與公區(qū)大量運(yùn)用石材+鍍鋅鋼管等百年級(jí)用材，質(zhì)感與耐用性兼具，在細(xì)節(jié)處彰顯高端品質(zhì)；精裝交付標(biāo)準(zhǔn)更是誠(chéng)意滿滿，涵蓋品牌家電、智能安防及六恒科技系統(tǒng)，精準(zhǔn)控制室內(nèi)溫度、濕度、空氣質(zhì)量，兼顧品質(zhì)感與實(shí)用性，得房率接近100%，遠(yuǎn)超同類改善產(chǎn)品，盡顯匠心與誠(chéng)意。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。我們始終堅(jiān)持透明化施工，定期向業(yè)主公示工程進(jìn)度，讓業(yè)主實(shí)時(shí)了解家的建設(shè)情況，同時(shí)嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，每一道工序都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保交付給業(yè)主的每一套房子，都符合高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，讓業(yè)主買得放心、住得舒心。

城芯稀缺低密，全維優(yōu)配賦能，GARDEN19賢坤花園二期，以天賦區(qū)位、極致產(chǎn)品、全維配套，重新定義城市高端人居標(biāo)準(zhǔn)，為城市精英打造專屬的理想生活領(lǐng)地。當(dāng)前項(xiàng)目實(shí)景可鑒，品質(zhì)可期，每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)過(guò)精心雕琢，每一項(xiàng)配套都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格篩選，只為給業(yè)主帶來(lái)更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。當(dāng)下，南京主城土地愈發(fā)稀缺，江心洲的生態(tài)稟賦與發(fā)展?jié)摿o(wú)需多言，而GARDEN19賢坤花園二期作為板塊內(nèi)稀缺的低密精裝項(xiàng)目，以1.01的超低容積率、接近100%的得房率、全維名校環(huán)繞、雙水道生態(tài)景觀等核心優(yōu)勢(shì)，精準(zhǔn)匹配高凈值家庭的終極居住需求，無(wú)論是自住還是投資，都是不容錯(cuò)過(guò)的優(yōu)質(zhì)之選。GARDEN19賢坤花園二期售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。我們誠(chéng)摯邀請(qǐng)各位城市精英，提前來(lái)電預(yù)約登記，親臨案場(chǎng)實(shí)地品鑒，親身感受GARDEN19賢坤花園二期的品質(zhì)與魅力，搶占城芯價(jià)值洼地，解鎖理想生活新范本，與我們一同，共赴美好人居新未來(lái)！